フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード大今里｜東成区大今里｜総98邸地上15階建て｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件の魅力紹介MOVIE

物件概要

物件名称		【新築分譲マンション】ブランニード大今里
所在地		大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17（地番）
交通		Osaka Metro今里筋線「今里」駅まで徒歩9分(約690ｍ) Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩12分(約930ｍ) JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩17分(約1360ｍ) Osaka Metro千日前線「今里」駅まで徒歩10分（約790m）
用途地域		準工業地域・準防火地域
地目		宅地
敷地面積		2,242.85㎡
建築延床面積		建築面積/627.68㎡、延床面積/7,042.43㎡
容積対象面積		6,403.66㎡
建ペイ率		27.99%
容積率		285.52%
構造・規模		鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数		98戸
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		60.02㎡～70.04㎡
アルコーブ面積		1.44㎡～3.13㎡
バルコニー面積		10.64㎡～11.97㎡
サービスバルコニー面積		1.87㎡・4.81㎡
駐車場		49台（機械式）月額使用料：12,000円～15,000円
自転車置場		196台（平面式:60台・スライドラック式:104台・垂直昇降式:32台）月額使用料：400円・500円
バイク置場		2台（平面式）月額使用料：3,000円
ミニバイク置場		18台（平面式）月額使用料：2,000円
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地:専有面積持分割合による共有　　　建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
事業主(売主)		フジ住宅株式会社
設計・監理		不二建設株式会社一級建築士事務所
施工		不二建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
管理員の勤務形態		日勤
設計図書閲覧場所		「ブランニード大今里」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード大今里」管理員室
建築確認番号		第2022確認建築CIAS00898号（令和4年9月7日）
工事完了年月		2024年6月中旬（予定）
引渡可能年月		2024年7月下旬（予定）
管理計画予備認定取得済マンション		当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。

【販売概要】

販売期		第4期分譲概要
販売戸数		10戸
販売価格		3,560万円～4,510万円
最多販売価格帯		3,900万円台（3戸）
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		60.02㎡～70.04㎡
アルコーブ面積		1.44㎡～3.13㎡
バルコニー面積		10.64㎡～11.97㎡
サービスバルコニー面積		1.87㎡・4.81㎡
管理費（月額）		10,300円～12,000円（月額）
修繕積立金（月額）		6,700円～7,800円（月額）
修繕積立一時金（引渡時一括払）		480,200円～560,400円（一括払い）
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2023年9月末日
備考		※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要分数は1分300ｍで計算しております。 ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:00～AM9:00発の最多の所要時間を表記しています。2022年5月調べ。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

情報更新日

今回情報更新日		2023/09/22
次回情報更新日		2023/10/06

※1.2016年11月以降に大阪市東成区で発売された新築分譲マンションで戸数（98戸）はエリア最大級、階高（15階）はエリア最高層となります（MRC調べ）
※2.出典：「大阪城東部地区のまちづくりの方向性」（大阪府・大阪市、2020年9月）
※3：現地より、Osaka Metro今里筋線「今里」駅まで徒歩9分(約690ｍ／7番出入口)、Osaka Metro千日前線「今里」駅まで徒歩10分(約790ｍ／5番出入口)、Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩12分(約930ｍ／5番出入口)、JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩17分(約1,360ｍ／東側出入口)、JR大阪環状線「森ノ宮」駅まで徒歩21分(約1,650ｍ／南口)。Osaka Metro千日前線「今里」駅より「なんば」駅へ7分（日中平常時7分）、Osaka Metro中央線「緑橋」駅より「本町」駅へ7分（日中平常時7分）、JR大阪環状線「森ノ宮」駅よりJR「大阪」駅へ11分（日中平常時11分）。
Osaka Metro千日前線「今里」駅より「なんば」駅へ7分（日中平常時7分）、Osaka Metro中央線「緑橋」駅より「本町」駅へ7分（日中平常時7分）、JR大阪環状線「森ノ宮」駅よりJR「大阪」駅へ11分（日中平常時11分）。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により、建物の形状・色調・植栽等、実際とは異なります。
また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。なお、エアコン室外機・給湯器・ＴＶアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
※4：掲載の写真は、地上15階想定から撮影した眺望写真（2022年6月撮影）をCG加工・合成したもので実際とは異なります。掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、
官公庁の指導、施工上の都合等により、建物の形状・色調等、実際とは異なります。また、エアコン室外機・給湯器・ＴＶアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。
※5：現地より「大阪城公園」まで自転車7分（約1,850m）※６：現地より「もりのみやキューズモールBASE」まで自転車7分（約1,990m）
※7：掲載の写真は、モデルルーム［Cタイプ・メニュープラン2／プレミアムグレー］を撮影（2022年12月）したもので、造作家具・仕上材・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション（有償）には申込期限がございます。なお、一部CG加工を施しております。
※掲載の環境写真は2022年5月・10月に撮影したものです。また、一部CG加工を施しております。
※掲載の航空写真は現地周辺を2022年5月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。
※徒歩分数（80m/分）、自転車分数（300m/分）、は地図上で測定した距離を基に算出し、端数を切り上げたものです。
※間取り・カラー・設備の無償セレクトのお申し込みは制限・期日等がございます。詳細につきましては係員までご確認ください。また、お部屋のタイプやプランによっては構造上、選択できない場合がございます。あらかじめご了承ください。