【新築分譲マンション】ブランニード大今里

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ブランニード大今里


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ブランニード大今里

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物件概要

  • 物件名称 【新築分譲マンション】ブランニード大今里
    所在地 大阪市東成区大今里一丁目9番3、9番17(地番)
    交通 Osaka Metro今里筋線「今里」駅 まで徒歩9分(約690m)
    Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅 まで徒歩12分(約930m)
    JR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩17分(約1360m)
    用途地域 準工業地域・準防火地域
    地目 宅地
    敷地面積 2,242.85㎡
    建築延床面積 建築面積/627.68㎡、延床面積/7,042.43㎡
    容積対象面積 6,403.66㎡
    建ペイ率 27.99%
    容積率 285.52%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
    総戸数 98戸
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 60.02㎡~70.04㎡
    アルコーブ面積 1.44㎡~3.13㎡
    バルコニー面積 10.64㎡~11.97㎡
    サービスバルコニー面積 1.87㎡・4.81㎡
    駐車場 49台(機械式)月額使用料:12,000円~15,000円
    自転車置場 196台(平面式:60台・スライドラック式:104台・垂直昇降式:32台)月額使用料:400円・500円
    バイク置場 2台(平面式)月額使用料:3,000円
    ミニバイク置場 18台(平面式)月額使用料:2,000円
    分譲後の権利形態 敷地及び規約敷地:専有面積持分割合による共有   建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
    事業主(売主) フジ住宅株式会社
    設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
    施工 不二建設株式会社
    管理 フジ・アメニティサービス株式会社
    管理員の勤務形態 日勤
    設計図書閲覧場所 「ブランニード大今里」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード大今里」管理員室
    建築確認番号 第2022確認建築CIAS00898号(令和4年9月7日)
    工事完了年月 2024年6月中旬(予定)
    引渡可能年月 2024年7月下旬(予定)
    管理計画予備認定取得済マンション 当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。

    【販売概要】

    販売期 第1期分譲概要
    販売戸数 14戸
    販売価格 3,580万円~4,560万円
    最多販売価格帯 3,600万円台(3戸)・3,700万円台(3戸)
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 60.02㎡~70.04㎡
    アルコーブ面積 1.44㎡~3.13㎡
    バルコニー面積 10.64㎡~11.97㎡
    サービスバルコニー面積 1.87㎡・4.81㎡
    管理費(月額) 10,300円~12,000円(月額)
    修繕積立金(月額) 6,700円~7,800円(月額)
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 480,200円~560,400円(一括払い)
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    取引条件有効期限 2023年2月末日
    備考 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要分数は1分300mで計算しております。
    ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
    ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:00~AM9:00発の最多の所要時間を表記しています。2022年5月調べ。
    ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
    販売期 第2期分譲概要
    販売戸数 7戸
    販売価格 3,770万円~4,580万円
    最多販売価格帯 3,800万円台(2戸)
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 60.02㎡~70.04㎡
    アルコーブ面積 1.44㎡~3.13㎡
    バルコニー面積 10.64㎡~11.97㎡
    サービスバルコニー面積 1.87㎡・4.81㎡
    管理費(月額) 10,300円~12,000円(月額)
    修繕積立金(月額) 6,700円~7,800円(月額)
    修繕積立一時金(引渡時一括払) 480,200円~560,400円(一括払い)
    販売スケジュール 2023年2月中旬
    取引条件有効期限 2023年2月末日
    備考 ※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要分数は1分300mで計算しております。
    ※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
    ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:00~AM9:00発の最多の所要時間を表記しています。2022年5月調べ。
    ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。

    情報更新日

    今回情報更新日 2023/02/07
    次回情報更新日 2023/02/21

※掲載の航空写真は2022年6月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
※掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
※完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。※印刷の都合上、実際の色調等は多少異なる場合があります。
※エリア最大級・最高層/.2016年11月以降に大阪市東成区で発売された新築分譲マンションで戸数(98戸)はエリア最大級、階高(15階)はエリア最高層となります(MRC調べ)

 

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