【公式】アイーナネオ堺高倉台｜堺市

区画図
間取り
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市南区高倉台 / 南海泉北線「泉ヶ丘」駅まで徒歩26分

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年8月時点）

便利で快適な暮らしが叶うフジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」

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便利で快適な暮らしが叶う
フジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」

限定3棟！
通学・買い物に便利なロケーション！
子育てファミリーにうれしい公園も近くに♪
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※建物竣工は2025年12月頃となるためそれまでは現地のみのご見学となります。

区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

限定3区画です！
泉北ニュータウンエリアの閑静な住宅街！
50坪超のゆとりある区画！
普通車3台分のスペースがあります！（車種による）！
収納が考えられた間取りです！
家中の空気をきれいに保つ「炭の家」！
高倉公園まで徒歩５分！子育てファミリーにもうれしい立地！
フジ住宅の新築一戸建ては【ＺＥＨ水準省エネ住宅】だから「住宅ローン減税」の対象です！

間取り

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年8月時点）

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てグリーン支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

1号地

2号地

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「子育てグリーン住宅支援事業」の対象は「子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか」となります。対象要件の詳細など詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

晴美台幼稚園 (480m)
泉北高倉小学校 (1,220m)
三原台中学校 (880m)

泉北光明幼稚園 (320m)
紀陽銀行泉ヶ丘支店 (1,900m)
マックスバリュ泉北晴美台店 (470m)
ファミリーマート泉北晴美台二丁店 (390m)

ジョイパーク泉ヶ丘 (1,750m)
パンジョ (1,950m)
堺市南区役 (4,070m)
堺市立ビックバン (1,950m)

交通機関

南海泉北線「泉ヶ丘」駅　徒歩26分

南海高野線「金剛」駅　徒歩44分

ショッピング施設

教育施設

東百舌鳥小学校　徒歩6分

東百舌鳥中学校　徒歩10分

東百舌鳥保育園　徒歩5分

医療機関

かなざきこどもクリニック　徒歩6分

片上医院　徒歩10分

中尾内科クリニック　徒歩14分

南堺病院自転車4分(約1,200m)

公園・その他

土塔町公園徒歩7分

白鷺公園自転車5分(約1,280m)

堺市中区役所　自転車7分(約1,980m)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ堺高倉台
所在地		大阪府堺市南区高倉台4丁7-16、7-43
交通		南海高野線「金剛」駅まで徒歩44分南海泉北線「泉ヶ丘」駅まで徒歩26分
総区画数		2 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40％
容積率		80％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水
私道負担		なし
道路幅員		19.9m（東側・府道　42-1-1）、8.2m（南側・市道　42-1-1）、6.2m（西側・市道　42-1-1）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		アイーナネオ堺高倉台
販売戸数		2 戸
販売価格		未定
外構・付帯工事費		未定
間取り		1号地：3LDK+WIC 2号地：4LDK+WIC+SC
建物面積		1号地：96.07m²（29.06坪） 2号地：96.07m²（29.06坪）
土地面積		1号地：183.51m²（55.51坪） 2号地：169.78m²（51.35坪）別途持分0.10m²、0.06m²
建物竣工時期		2025年12月
建築確認番号		1号地：R07確認建築近確0001393号（2025年8月20日） 2号地：R07確認建築近確0001394号（2025年8月20日）
販売スケジュール		2025年10月中旬予定
入居時期		完成後3ヶ月
構造・規模		木造2階建て
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク