【公式】アイーナネオ堺高倉台｜堺市

区画図
間取り図
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市南区高倉台 / 南海泉北線「泉ヶ丘」駅まで自転車7分（2,070m）

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年8月時点）

便利で快適な暮らしが叶うフジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」
＼限定2棟！いよいよ11/8（土）販売開始♪／

便利で快適な暮らしが叶う
フジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」
＼限定2棟！いよいよ11/8（土）販売開始♪／

資料請求する

来場予約する

※建物竣工は2026年2月頃となるためそれまでは現地のみのご見学となります。

区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

泉北ニュータウンエリアの閑静な住宅街！
50坪超のゆとりある敷地！
家中の空気をきれいに保つ「炭の家」！
各所に収納が充実した間取りです！
高倉公園まで徒歩５分！子育てファミリーにもうれしい立地！
住宅性能評価取得！耐震等級3！
フジ住宅の新築一戸建ては【ＺＥＨ水準省エネ住宅】だから「住宅ローン減税」の対象です！

1号地　間取り図

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

1号地

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

2号地　間取り図

「ZEH水準」の省エネ住宅

2号地

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年8月時点）

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87%／4,490万円の物件を頭金0円で4,490万円借入れの場合※月々返済／85,872円※ボーナス返済(年2回)／15.0万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

晴美台幼稚園 (480m)
泉北高倉小学校 (1,220m)
三原台中学校 (880m)

泉北光明幼稚園 (320m)
紀陽銀行泉ヶ丘支店 (1,900m)
マックスバリュ泉北晴美台店 (470m)
ファミリーマート泉北晴美台二丁店 (390m)

ジョイパーク泉ヶ丘 (1,750m)
パンジョ (1,950m)
堺市南区役所 (4,070m)
堺市立ビックバン (1,950m)

交通機関

南海泉北線「泉ヶ丘」駅　自転車7分（2,070m）

南海高野線「金剛」駅　車7分（3,460m）

ショッピング施設

マックスバリュ泉北晴美台店 (470m)

ファミリーマート泉北晴美台二丁店 (390m)

ジョイパーク泉ヶ丘 (1,750m)

パンジョ (1,950m)

サンプラザ三原台店 (1,050m)

教育施設

泉北光明幼稚園 (320m)

晴美台幼稚園 (480m)

認定こども園　平和の園 (1,200m)

泉北高倉小学校 (1,220m)

三原台中学校 (880m)

公園・その他

高倉公園（350m）

三原公園（1,010m）

ぐんぐんキッズクリニック泉ヶ丘 (230m)

紀陽銀行泉ヶ丘支店 (1,900m)

堺市立ビックバン (1,950m)

堺市南区役所 (4,070m)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ堺高倉台
所在地		大阪府堺市南区高倉台4丁7-16、7-43
交通		南海泉北線「泉ヶ丘」駅まで徒歩26分南海高野線「金剛」駅まで徒歩44分
総区画数		2 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40％
容積率		80％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水
私道負担		なし
道路幅員		19.9m（東側・府道　42-1-1）、8.2m（南側・市道　42-1-1）、6.2m（西側・市道　42-1-1）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		アイーナネオ堺高倉台
販売戸数		2 戸
販売価格		4,490万円
最多価格帯		販売価格に含む
間取り		1号地：3LDK+WIC 2号地：3LDK+WIC+SC
建物面積		1号地：96.07m²（29.06坪） 2号地：96.07m²（29.06坪）
土地面積		1号地：183.51m²（55.51坪） 2号地：169.94m²（51.40坪）※土地面積には道路集水桝越境による建確申請外面積0.16m²を含む
建物竣工時期		2026年2月
建築確認番号		1号地：R07確認建築近確0001393号（2025年8月20日） 2号地：R07確認建築近確0001394号（2025年8月20日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		完成後3ヶ月
構造・規模		木造2階建て
取引条件の有効期限		2025年11月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク