【公式】ファンジュ泉大津東豊中町│泉大津市東豊中町│

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

泉大津市東豊中町／JR阪和線「和泉府中」駅まで徒歩13分

※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※イオン和泉府中店　自転車5分（1,330ｍ～1,380ｍ）。※掲載の施設写真は2020年6月、2024年6月に撮影したもので、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※JR阪和線「和泉府中」駅から「天王寺」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）関空快速（乗換なし）23分※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。人物写真はイメージです。

7/19(土)より販売開始！
JR「和泉府中」駅徒歩圏に生活利便◎限定4区画の街誕生！資料請求・来場予約受付中！

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区画図

限定4区画・最大39坪超えのゆとりある土地面積

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ泉大津東豊中町5号地

土地価格	1,753.3万円
土地面積	122.10m²（36.93坪）
販売区画数	1区画／4区画
所在地	大阪府泉大津市東豊中町3丁目6番4、6番5、6番6、6番7
交通	JR阪和線「信太山」駅まで徒歩9分～10分、「和泉府中」駅まで徒歩13分

5号地参考価格

【HIRANAGI参考価格】ファンジュ泉大津東豊中町5号地｜月々6万円台

土地価格

1,753.3万円

土地面積122.10㎡(36.93坪)

建物価格(税込)

1,247.40万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

273.10万円

合計参考価格(税込)

3,273.8万円

返済例

月々6万円台

3,270万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,273.80万円の物件を頭金0円で3,270万円借入れの場合 ※月々返済／69,956円 ※ボーナス返済（年2回）／約6.5万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※平屋18坪（炭なし）、シンプル外構、準防火地域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】ファンジュ泉大津東豊中町5号地｜月々7万円台

土地価格

1,753.3万円

土地面積122.10㎡(36.93坪)

建物価格(税込)

1,323.00万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

278.10万円

合計参考価格(税込)

3,354.4万円

返済例

月々7万円台

3,350万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,354.40万円の物件を頭金0円で3,350万円借入れの場合 ※月々返済／72,794円 ※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※規格住宅<S・O・U＋>25坪3.5間、KA仕様土間タイプ外構、準防火地域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

「和泉府中」駅は快速停車駅！「天王寺」駅まで乗り換えなし

JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩13分
幼保連携型認定こども園すいせん府中保育園　徒歩7分～8分
和泉市立国府小学校（行政協定区域　調整校）徒歩19分
和泉市立和泉中学校（行政協定区域　調整校）徒歩6分

ローソン泉大津北豊中町店　徒歩7分～ 8分
万代和泉府中店　徒歩8分～9分
カナートモール和泉府中　徒歩 9分
イオン和泉府中店　自転車5分(1330ｍ～1380ｍ)

芦洗公園　徒歩7分
池上曽根史跡公園　徒歩12分
泉大津市役所　自転車9分（2,430ｍ～2,480ｍ)
府中病院　自転車5分(1340ｍ～1380ｍ)

交通機関

JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩13分

JR阪和線「信太山」駅　徒歩9分～10分

教育施設

幼保連携型認定こども園すいせん府中保育園　徒歩7分～8分

認定こども園 Kidsまゆみ　徒歩14分～15分

公立保育所要保育所　徒歩17分

公立幼稚園穴師幼稚園　徒歩18分～19分

泉大津市立穴師小学校　徒歩19分～20分

泉大津市立誠風中学校　徒歩26分～27分

和泉市立国府小学校（行政協定区域　調整校）徒歩19分

和泉市立和泉中学校（行政協定区域　調整校）徒歩6分

ショッピング施設

ウエルシア和泉伯太店　徒歩6分～7分

ローソン泉大津北豊中町店　徒歩7分～ 8分

万代和泉府中店　徒歩8分～9分

カナートモール和泉府中　徒歩 9分

業務スーパー泉大津店　徒歩11分～12分

コノミヤ和泉府中店徒歩15分

イオン和泉府中店　自転車5分(1,330ｍ～1,380ｍ)

医療機関

ほそはら歯科医院　徒歩 6分～7 分

山田クリニック　徒歩8分～9分

かわい病院　徒歩8分～9 分

油谷クリニック　徒歩9分～10分

おかのこどもクリニック　徒歩 15分

府中病院　自転車5分(1,340ｍ～1,380ｍ)

泉大津急性期メディカルセンター　自転車 5分～6 分 (1,470ｍ～1,510 ｍ)

金融機関

伯太西郵便局　徒歩6 分～7分

大阪信用金庫和泉支店　徒歩12分～13分

池田泉州銀行和泉支店　徒歩12分～13分

南都銀行和泉支店　徒歩14分～15分

公園・その他

芦洗公園　徒歩7分

和泉市立人権文化センター図書室「にじのとしょかん」　徒歩9分～10分

大阪府立弥生文化博物館　徒歩11分

池上曽根史跡公園　徒歩12分

和泉市立和泉図書館　徒歩15分

泉大津市役所　自転車9分（2,430ｍ～2,480ｍ)

※本物件は行政協定区域内にあり、小学校入学時に「穴師小学校」または「国府小学校」を選択でき、それぞれ「誠風中学校」「和泉中学校」へ進学となります。※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、関空快速利用（乗り換えなし）で待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年4月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年3月、2023年11月、2025年4月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ泉大津東豊中町
所在地		大阪府泉大津市東豊中町3丁目6番4、6番5、6番6、6番7
交通		JR阪和線「信太山」駅まで徒歩9分～10分、「和泉府中」駅まで徒歩13分
総区画数		4 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188% ・ 200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.7m（開発道路）、7.61m～7.62m（北西側市道）
私道負担		なし
開発面積		715.38m²
開発許可番号		泉大開第241-21号（2025年1月20日付）
開発行為変更許可番号		泉大開第251-4号（2025年5月9日付）
造成完了時期		2025年7月
宅地面積		101.79m²（30.79坪）～132.07m²（39.95坪）
その他		準防火地域、文化財保護法（豊中遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ泉大津東豊中町5号地
販売区画数		1 区画
土地面積		122.10m²（36.93坪）
土地価格		1,753.3万円
外構・付帯工事費		298.1万円
販売スケジュール		2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年8月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。