ファンジュ岸和田磯上町｜岸和田市

区画図
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

岸和田市磯上町／南海本線「忠岡」駅まで自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

※掲載の外観・内観写真はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の人物写真はイメージです。 ※市立大芝小学校徒歩10分 ※市立春木中学校徒歩12分 ※万代岸和田磯上店徒歩11分 ※ラパーク岸和田自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)　※自由設計は建売を除く

磯上町に限定4区画の新街区登場！新築一戸建て2棟販売開始！
資料請求・来場予約受付中！

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区画図

磯上町の限定4区画です！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンスは一部省略しております。

ファンジュ岸和田磯上町3号地

土地価格	689.9万円
土地面積	110.49m²（33.42坪）
販売区画数	1区画／ 9（うち当社分譲地4）区画
所在地	大阪府岸和田市磯上町6丁目755番7他
交通	南海本線「忠岡」駅まで徒歩15分

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜月々支払い4万円台！

土地価格

689.9万円

土地面積110.49㎡(33.42坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

266.5万円

合計参考価格(税込)

2,185.98万円

返済例

月々4万円台

2,180万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,185.98万円の物件を頭金0円で2,180万円借入れの場合 ※月々返済／43,923円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】3号地｜月々支払い4万円台！

土地価格

689.9万円

土地面積110.49㎡(33.42坪)

建物価格(税込)

1,323.00万円

延床面積85.25㎡(25.78坪)

外構・付帯工事費(税込)

271.5万円

合計参考価格(税込)

2,284.4万円

返済例

月々4万円台

2,280万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,284.4万円の物件を頭金0円で2,280万円借入れの場合 ※月々返済／46,391円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

新築一戸建て

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,690万円の物件を頭金0円で2,690万円借入れの場合 ※月々返済／56,508円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年2月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,760万円の物件を頭金0円で2,760万円借入れの場合 ※月々返済／58,235円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年2月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス・周辺環境

南海本線「忠岡」駅自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)
ファミリーマート小浦岸和田木材町店徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)
コクミンドラッグ岸和田店徒歩11分（約820ｍ～860ｍ)
万代岸和田磯上店　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

DCM 岸和田店　自転車4分（約1,160ｍ～1,200ｍ)
ラパーク岸和田/MEGAドン・キホーテ岸和田店　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)
認定こども園私立ピープル大芝チャイルドスクール　徒歩4分（約250ｍ～290ｍ)
市立大芝幼稚園　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

認定こども園私立ピープル忠岡チャイルドスクール　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)
私立チューリップ保育園　徒歩16分（約1,240ｍ～1,280ｍ)
市立大芝小学校　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)
市立春木中学校　徒歩12分（約890ｍ～930ｍ)

くめがわ医院　徒歩7分（約510ｍ～550ｍ)
松原歯科医院　徒歩9分（約660ｍ～700ｍ)
岸和田徳洲会クリニック　自転車4分（約1,100ｍ～1,140ｍ)
さかい眼科　自転車5分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

岸和田徳洲会病院　自転車9分（約2,630ｍ～2,660ｍ)
八幡山公園　徒歩12分（約930ｍ～960ｍ)
春木運動広場　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)
ラパーク岸和田内春木市民センター（春木サービスセンター・春木図書館・市立公民館分館）　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

交通機関

南海本線「忠岡」駅　自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート小浦岸和田木材町店　徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)

コクミンドラッグ岸和田店　徒歩11分（約820ｍ～860ｍ)

万代岸和田磯上店　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

DCM 岸和田店　自転車4分（約1,160ｍ～1,200ｍ)

ラパーク岸和田/MEGAドン・キホーテ岸和田店　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

コーナンPRO WORK&TOOL岸和田競輪場前店　自転車6分（約1,610ｍ～1,650ｍ)

西松屋岸和田春木店　自転車6分（約1,640ｍ～1,680ｍ)

教育施設

認定こども園私立ピープル大芝チャイルドスクール　徒歩4分（約250ｍ～290ｍ)

市立大芝幼稚園　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

認定こども園私立ピープル忠岡チャイルドスクール　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

私立チューリップ保育園　徒歩16分（約1,240ｍ～1,280ｍ)

市立大芝小学校　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

市立春木中学校　徒歩12分（約890ｍ～930ｍ)

医療機関

くめがわ医院　徒歩7分（約510ｍ～550ｍ)

松原歯科医院　徒歩9分（約660ｍ～700ｍ)

岸和田徳洲会クリニック　自転車4分（約1,100ｍ～1,140ｍ)

杉原耳鼻咽喉科　自転車4分（約1,130ｍ～1,160ｍ)

さかい眼科　自転車5分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

八木レディースクリニック　自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)

岸和田徳洲会病院　自転車9分（約2,630ｍ～2,660ｍ)

金融機関

岸和田磯上郵便局　徒歩6分（約440ｍ～480ｍ)

池田泉州銀行　忠岡支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,100ｍ)

JAいずみの　忠岡支店　自転車4分（約1,080ｍ～1,130ｍ)

大阪信用金庫　忠岡支店　自転車5分（約1,300ｍ～1,350ｍ)

公園・その他

磯上6丁目児童遊園　徒歩3分（約200ｍ～240ｍ)

八幡山公園　徒歩12分（約930ｍ～960ｍ)

春木運動広場　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)

ラパーク岸和田内春木市民センター（春木サービスセンター・春木図書館・市立公民館分館）　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ちは含まれません。
※アクセス・周辺環境のデータは2024年7月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2019年5月、2019年6月、2020年1月、2024年7月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田磯上町
所在地		大阪府岸和田市磯上町6丁目755番7他
交通		南海本線「忠岡」駅まで徒歩15分
総区画数		9（うち当社分譲地4）区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（北側市道）、4.7ｍ（西側市道）、4.35ｍ（東側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1121.68㎡
宅地面積		108.09㎡ (32.69坪) ～ 110.49㎡ (33.42坪)
その他		準防火地域、宅地造成及び特定盛土規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ岸和田磯上町3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		110.49m²（33.42坪）
土地価格		689.9万円
外構・付帯工事費		291.5万円
販売スケジュール		2025年4月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年4月22日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		2 戸
販売価格		2,690万円・2,760万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋WIC＋SC＋FC
建物面積		89.45ｍ² (27.05坪) ・ 97.52ｍ² (29.49坪)
土地面積		108.09ｍ² (32.69坪) ・ 109.13ｍ² (33.01坪)
建築確認番号		2号地：第トラスト24-2403号、5号地：第トラスト24-2404号
販売スケジュール		先着順
入居時期		2025年10月以降
構造・規模		木造(在来軸組工法)
完成時期(築年月)		2025年6月
取引条件の有効期限		2025年4月22日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC＝ファミリークローク
※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。