ファンジュ岸和田磯上町｜岸和田市

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

岸和田市磯上町／南海本線「忠岡」駅まで自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

※掲載の外観・内観写真はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の人物写真はイメージです。 ※市立大芝小学校徒歩10分 ※市立春木中学校徒歩12分 ※万代岸和田磯上店徒歩11分 ※ラパーク岸和田自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

磯上町に限定4区画の新街区が誕生！いよいよ販売開始！
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区画図

あなたのこだわりの暮らしをカタチにできる自由設計の街！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンスは一部省略しております。

ファンジュ岸和田磯上町3号地

土地価格	689.9万円
土地面積	110.49m²（33.42坪）
販売区画数	1区画／ 9（うち当社分譲地4）区画
所在地	大阪府岸和田市磯上町6丁目755番7他
交通	南海本線「忠岡」駅まで徒歩15分

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】３号地｜月々４万円台！

土地価格

689.9万円

土地面積110.49㎡(33.42坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

266.5万円

合計参考価格(税込)

2,146.38万円

返済例

月々4万円台

2,140万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,146.38万円の物件で2,140万円借入れの場合※月々返済／46,759円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】３号地｜月々４万円台！

土地価格

689.9万円

土地面積110.49㎡(33.42坪)

建物価格(税込)

1,310.00万円

延床面積85.25㎡(25.78坪)

外構・付帯工事費(税込)

271.5万円

合計参考価格(税込)

2,271.4万円

返済例

月々4万円台

2,270万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,271.40万円の物件で2,270万円借入れの場合※月々返済／49,409円※ボーナス返済（年2回）／約6.5万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

南海本線「忠岡」駅自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)
ファミリーマート小浦岸和田木材町店徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)
コクミンドラッグ岸和田店徒歩11分（約820ｍ～860ｍ)
万代岸和田磯上店　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

DCM 岸和田店　自転車4分（約1,160ｍ～1,200ｍ)
ラパーク岸和田/MEGAドン・キホーテ岸和田店　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)
認定こども園私立ピープル大芝チャイルドスクール　徒歩4分（約250ｍ～290ｍ)
市立大芝幼稚園　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

認定こども園私立ピープル忠岡チャイルドスクール　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)
私立チューリップ保育園　徒歩16分（約1,240ｍ～1,280ｍ)
市立大芝小学校　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)
市立春木中学校　徒歩12分（約890ｍ～930ｍ)

くめがわ医院　徒歩7分（約510ｍ～550ｍ)
松原歯科医院　徒歩9分（約660ｍ～700ｍ)
岸和田徳洲会クリニック　自転車4分（約1,100ｍ～1,140ｍ)
さかい眼科　自転車5分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

岸和田徳洲会病院　自転車9分（約2,630ｍ～2,660ｍ)
八幡山公園　徒歩12分（約930ｍ～960ｍ)
春木運動広場　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)
ラパーク岸和田内春木市民センター（春木サービスセンター・春木図書館・市立公民館分館）　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

交通機関

南海本線「忠岡」駅　自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート小浦岸和田木材町店　徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)

コクミンドラッグ岸和田店　徒歩11分（約820ｍ～860ｍ)

万代岸和田磯上店　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

DCM 岸和田店　自転車4分（約1,160ｍ～1,200ｍ)

ラパーク岸和田/MEGAドン・キホーテ岸和田店　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

コーナンPRO WORK&TOOL岸和田競輪場前店　自転車6分（約1,610ｍ～1,650ｍ)

西松屋岸和田春木店　自転車6分（約1,640ｍ～1,680ｍ)

教育施設

認定こども園私立ピープル大芝チャイルドスクール　徒歩4分（約250ｍ～290ｍ)

市立大芝幼稚園　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

認定こども園私立ピープル忠岡チャイルドスクール　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

私立チューリップ保育園　徒歩16分（約1,240ｍ～1,280ｍ)

市立大芝小学校　徒歩10分（約740ｍ～770ｍ)

市立春木中学校　徒歩12分（約890ｍ～930ｍ)

医療機関

くめがわ医院　徒歩7分（約510ｍ～550ｍ)

松原歯科医院　徒歩9分（約660ｍ～700ｍ)

岸和田徳洲会クリニック　自転車4分（約1,100ｍ～1,140ｍ)

杉原耳鼻咽喉科　自転車4分（約1,130ｍ～1,160ｍ)

さかい眼科　自転車5分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

八木レディースクリニック　自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)

岸和田徳洲会病院　自転車9分（約2,630ｍ～2,660ｍ)

金融機関

岸和田磯上郵便局　徒歩6分（約440ｍ～480ｍ)

池田泉州銀行　忠岡支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,100ｍ)

JAいずみの　忠岡支店　自転車4分（約1,080ｍ～1,130ｍ)

大阪信用金庫　忠岡支店　自転車5分（約1,300ｍ～1,350ｍ)

公園・その他

磯上6丁目児童遊園　徒歩3分（約200ｍ～240ｍ)

八幡山公園　徒歩12分（約930ｍ～960ｍ)

春木運動広場　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)

ラパーク岸和田内春木市民センター（春木サービスセンター・春木図書館・市立公民館分館）　自転車6分（約1,540ｍ～1,580ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ちは含まれません。
※アクセス・周辺環境のデータは2024年7月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2019年5月、2019年6月、2020年1月、2024年7月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田磯上町
所在地		大阪府岸和田市磯上町6丁目755番7他
交通		南海本線「忠岡」駅まで徒歩15分
総区画数		9（うち当社分譲地4）区画
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（北側市道）、4.7ｍ（西側市道）、4.35ｍ（東側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1121.68㎡
宅地面積		108.09㎡ (32.69坪) ～ 110.49㎡ (33.42坪)
その他		準防火地域、宅地造成及び特定盛土規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ岸和田磯上町3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		110.49m²（33.42坪）
土地価格		689.9万円
外構・付帯工事費		291.5万円
販売スケジュール		2025年1月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年1月28日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。