【公式】ファンジュ高石羽衣│高石市│フジ住宅

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区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

高石市羽衣／南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩3分
JR阪和線「東羽衣」駅自転車4分～5分(約1,170ｍ～1,220ｍ)

※掲載のイラストはイメージです。※掲載の外観は当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。 ※掲載の周辺環境写真は2024年12月に撮影されたもので一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※浜寺公園自転車5分(約1,450ｍ～1,490ｍ)※市立羽衣小学校徒歩8分～9分※オークワ高石羽衣店徒歩9分※セブンイレブン高石高師浜店徒歩3分～4分※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。

最寄り駅徒歩3分、2路線2駅利用OK♪
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区画図

駐車2台可能◎自由設計にぴったりの整形地も♪

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ高石羽衣

土地価格	2,067.8万円～2,613.3万円
土地面積	117.53 ㎡（35.55 坪）～127.52㎡（38.57坪）※路地状部分45㎡含む
販売区画数	4区画／4区画
所在地	大阪府高石市羽衣5丁目167番20他
交通	南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩3分

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】ファンジュ高石羽衣2号地｜月々8万円台！

土地価格

2,067.80万円

土地面積126㎡(38.11坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

278.6万円

合計参考価格(税込)

3,575.98万円

返済例

月々8万円台

3,570万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.62％／3,575.98万円の物件で3,570万円借入れの場合※月々返済／84,644円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※HIRANAGI17坪、シンプル外構、準防火地域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩3分
JR阪和線「東羽衣」駅自転車4分～5分(1170ｍ～1220ｍ)
幼保連携型認定こども園羽衣保育園徒歩5分
認定こども園東羽衣こども園徒歩10分～11分

市立羽衣小学校徒歩8分～9分
市立高石中学校徒歩15分～16分
セブンイレブン高石高師浜店徒歩3分～4分
オークワ高石羽衣店徒歩9分

じゃんぼ食鮮館羽衣店徒歩13分
ライフ高石店徒歩13分～14分
日之出屋羽衣店自転車4分(1140ｍ～1160ｍ)
関西ｽｰﾊﾟｰ高石駅前店自転車4分(1140ｍ～1180ｍ)

業務ｽｰﾊﾟｰ羽衣店自転車4分～5分(1160ｍ～1210ｍ)
アプラたかいし自転車5分(1270ｍ～1320ｍ)
サンディ高石駅前店自転車5分(1420ｍ～1470ｍ)
アリオ鳳自転車8分～9分(2380ｍ～2430ｍ)

とどう整形外科クリニック徒歩2分
武田内科徒歩2分
齋藤耳鼻咽喉科アレルギー科徒歩3分～4分
岸田歯科徒歩4分～5分

高石市立総合保健センター徒歩4分～5分
高石市立中央プール徒歩11分
大阪府立臨海スポーツセンター/アイススケートアリーナ徒歩11分～12分
高石市立図書館自転車4分～5分(1200ｍ～1250ｍ)

鴨公園自転車5分(1400ｍ～1440ｍ)
浜寺公園自転車5分(1450ｍ～1490ｍ)

交通機関

南海高師浜線　「伽羅橋」駅徒歩3分

JR阪和線　「東羽衣」駅　自転車4分～5分(1170ｍ～1220ｍ)

教育施設

幼保連携型認定こども園　羽衣保育園徒歩5分

認定こども園　東羽衣こども園徒歩10分～11分

認定こども園　たかいし保育園自転車4分(1130ｍ～1180ｍ)

幼保連携型認定こども園　鳳西こども園自転車8分(2160ｍ～2210ｍ)

民間保育園　おおとり保育園自転車8分(2180ｍ～2230ｍ)

市立　羽衣小学校徒歩8分～9分

市立　高石中学校徒歩15分～16分

金融機関

高石東羽衣郵便局徒歩8分

三菱UFJ銀行羽衣支店徒歩13分

関西みらい銀行羽衣支店徒歩14分～15分

池田泉州銀行高石支店自転車4分(1130ｍ～1180ｍ)

JAいずみの高石支店自転車4分(1130ｍ～1180ｍ)

ショッピング施設

セブンイレブン高石高師浜店徒歩3分～4分

ウエルシア高石高師浜店徒歩6分～7分

オークワ高石羽衣店徒歩9分

じゃんぼ食鮮館羽衣店徒歩13分

ライフ高石店徒歩13分～14分

日之出屋羽衣店自転車4分(1140ｍ～1160ｍ)

関西スーパー高石駅前店自転車4分(1140ｍ～1180ｍ)

業務スーパー羽衣店自転車4分～5分(1160ｍ～1210ｍ)

アプラたかいし自転車5分(1270ｍ～1320ｍ)

サンディ高石駅前店自転車5分(1420ｍ～1470ｍ)

アリオ鳳自転車8分～9分(2380ｍ～2430ｍ)

おおとりウイングス車7分(3220ｍ～3270ｍ)

医療機関

とどう整形外科クリニック徒歩2分

武田内科徒歩2分

齋藤耳鼻咽喉科アレルギー科徒歩3分～4分

岸田歯科徒歩4分～5分

高石市立総合保健センター徒歩4分～5分

高石市立診療センター徒歩6分

高石病院徒歩6分～7分

吉村医院・よしむら小児科徒歩9分～10分

浜寺病院徒歩9分～10分

辻野歯科医院徒歩9分～10分

おおさわ.クリニック徒歩14分

公園・その他

高石市立中央プール徒歩11分

大阪府立臨海スポーツセンター/アイススケートアリーナ徒歩11分～12分

高石市立図書館自転車4分～5分(1200ｍ～1250ｍ)

たかいし市民文化会館アプラホール自転車4分～5分(1200ｍ～1250ｍ)

子育てウエルカムステーション　HUGOOD TAKAISHI 自転車5分(1270ｍ～1320ｍ)

鴨公園自転車5分(1400ｍ～1440ｍ)

浜寺公園自転車5分(1450ｍ～1490ｍ)

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2024年12月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年11月、12月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ高石羽衣
所在地		大阪府高石市羽衣5丁目167番20他
交通		南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩3分
総区画数		4 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		172%・180%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.30m ～ 4.50ｍ（北西側　42条1項3号）
私道負担		西側私道部分、北西側隅切り部分71㎡（1～6号地共有持分各戸1/5ずつ）
開発面積		490.38㎡
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		2025年4月
宅地面積		117.53 ㎡（35.55 坪）～127.52㎡（38.57坪）※路地状部分45㎡含む
その他		準防火地域、第2種高度地区、みどりの風促進区域（緩和対象区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ高石羽衣
販売区画数		4 区画
土地面積		117.53 ㎡（35.55 坪）～127.52㎡（38.57坪）※路地状部分45㎡含む
土地価格		2,067.8万円～2,613.3万円
外構・付帯工事費		298.1万円～303.6万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年4月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※2号地：土地面積127.52 ㎡（38.57 坪）※路地状部分45㎡含む、土地価格2,067.8万円