【公式】ファンジュ富田林伏山│富田林市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分～9分
南海高野線「金剛」駅まで自転車5分～6分(約1,400ｍ～1,590ｍ)

※掲載の内観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。※そよら金剛自転車6分(1730ｍ～1760ｍ)※錦織公園自転車7分(1830ｍ～1860ｍ)※認定こども園伏山こども園徒歩2分～4分※掲載の周辺環境写真は2024年9月、10月に撮影されたもので一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。

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区画図

全戸南向き｜土地面積41坪超｜道路幅員最大約12ｍ

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。(2025年11月時点)

ファンジュ富田林伏山

土地価格	2,209.04万円～2,409.04万円
土地面積	137.49m²（41.59坪）～166.33m²（50.31坪）
販売区画数	3区画／4区画
所在地	大阪府富田林市伏山1丁目558番106、558番105（1期2区画）、伏山1丁目558番117、558番118（2期2区画）
交通	南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分～9分、「金剛」駅まで徒歩18分～20分

1号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】1号地｜月々7万円台！

土地価格

2,209.04万円

土地面積137.49㎡(41.59坪)

建物価格＋付帯工事費(税込)

1,394.8万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

合計参考価格(税込)

3,603.84万円

返済例

月々7万円台

3,600万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,603.84万円の物件を頭金0円で3,600万円借入れの場合 ※月々返済／78,963円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋18坪（炭なし）で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】1号地｜月々8万円台

土地価格

2,209.04万円

土地面積137.49㎡(41.59坪)

建物価格＋付帯工事費(税込)

1,480.00万円

延床面積83.65㎡(25.30坪)

合計参考価格(税込)

3,689.04万円

返済例

月々8万円台

3,680万円借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,689.04万円の物件を頭金0円で3,680万円借入れの場合 ※月々返済／80,937円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U+>25坪4.0間で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

南海高野線「滝谷駅」「金剛駅」の2駅利用◎
急行利用で通勤・通学もスムーズ♪

南海高野線「滝谷」駅徒歩8分～9分
南海高野線「金剛」駅自転車5分～6分(1400ｍ～1590ｍ)
認定こども園　伏山こども園　徒歩2分～4分
セブンイレブン大阪狭山草沢店　徒歩9分～11分

公立幼稚園伏山台幼稚園徒歩13分
認定こども園つぼみこども園　徒歩13分～15分
市立伏山台小学校　徒歩12分～13分
市立金剛中学校　自転車8分(2120ｍ～2310ｍ)

寺池公園　自転車5分(1230ｍ～1260ｍ)
錦織公園　自転車7分(1830ｍ～1860ｍ)
狭山池公園　自転車7分～8分(2010ｍ～2200ｍ)
富田林市役所金剛連絡所　自転車7分(1840ｍ～1870ｍ)

交通機関

南海高野線「滝谷」駅　徒歩8分～9分

南海高野線「金剛」駅　自転車5分～6分(1400ｍ～1590ｍ)

ショッピング施設

セブンイレブン大阪狭山草沢店　徒歩9分～11分

エバグリーン狭山店　徒歩12分～14分

ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩14分～15分

ライフ滝谷店　徒歩14分～16分

コノミヤ河内長野店　徒歩15分～17分

コーナン狭山店　自転車6分(1580ｍ～1770ｍ)

そよら金剛　自転車6分(1730ｍ～1760ｍ)

マツゲン大阪狭山店/ダイソー狭山ニュータウン店　自転車8分(2210ｍ～2400ｍ)

オークワ狭山店　自転車9分(2460ｍ～2650ｍ)

ららぽーと堺　自動車14分(6830ｍ～6860ｍ)

教育施設

認定こども園伏山こども園　徒歩2分～4分

公立幼稚園伏山台幼稚園　徒歩13分

認定こども園つぼみこども園　徒歩13分～15分

大阪芸術大附属金剛幼稚園　自転車7分(1910ｍ～1940ｍ)

市立伏山台小学校　徒歩12分～13分

市立金剛中学校　自転車8分(2120ｍ～2310ｍ)

医療機関

木下歯科医院　徒歩9分～11分

中村・みなみクリニック　徒歩10分～12分

滝谷病院　徒歩11分～13分

ぺんぎんキッズクリニック　徒歩11分～13分

樫本病院　徒歩13分～16分

山本眼科　自転車5分(1470ｍ～1500ｍ)

よしまつ小児科・アレルギー科　自転車6分～7分(1680ｍ～1870ｍ)

大阪南医療センター　自転車7分(1860ｍ～1890ｍ)

近畿大学病院　自転車7分～8分(1980ｍ～2170ｍ)

ベルランド総合病院　自動車17分(8010ｍ～8040ｍ)

金融機関

河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩11分～13分

りそな銀行金剛支店　自転車6分(1510ｍ～1700ｍ)

三井住友銀行そよら金剛店　自転車6分～7分(1650ｍ～1840ｍ)

池田泉州銀行金剛支店　自転車7分(1910ｍ～2100ｍ)

公園・その他

PSJスケートボードアカデミー　徒歩9分～11分

寺池公園　自転車5分(1230ｍ～1260ｍ)

南青少年運動広場　自転車5分(1280ｍ～1470ｍ)

錦織公園　自転車7分(1830ｍ～1860ｍ)

富田林市役所金剛連絡所　自転車7分(1840ｍ～1870ｍ)

狭山池公園　自転車7分～8分(2010ｍ～2200ｍ)

てんとう虫パークBIG STAGE河内長野店　自転車10分(2840ｍ～2990ｍ)

富田林市立金剛図書館　自転車10分(2950ｍ～2980ｍ)

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。道路交通所要時間検索サイト調べです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2024年9月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2015年3月、2020年2月、6月、2024年3月、9月、10月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ富田林伏山
所在地		大阪府富田林市伏山1丁目558番106、558番105（1期2区画）、伏山1丁目558番117、558番118（2期2区画）
交通		南海高野線「滝谷」駅まで徒歩8分～9分、「金剛」駅まで徒歩18分～20分
総区画数		4 区画
用途地域		無指定（市街化調整区域）
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		1期：6.0ｍ（南東側市道）、2期：8.99ｍ～9.0ｍ（南側市道）、11.91ｍ～12.17ｍ（西側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		276.08㎡（1期2区画）、332.13㎡（2期2区画）
開発許可番号		1期：大阪府指令建審第50-19号（2005年5月20日）、2期：大阪府指令建審第800-7号（2025年6月9日）
造成完了時期		1期：2006年10月、2期：2025年12月
宅地面積		1期：137.49㎡（41.59坪）・138.59㎡（41.92坪）、2期：165.78㎡（50.14坪）・166.33㎡（50.31坪）
その他		宅地造成及び特定盛土等規制法、ハロータウン金剛地区建築協定、ハロータウン金剛地区緑地協定※2号地の東側隣地の化粧ブロックが最大13ｍｍ越境しており、将来撤去の覚書を取得済です。
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ富田林伏山
販売区画数		3 区画
土地面積		137.49m²（41.59坪）～166.33m²（50.31坪）
土地価格		2,209.04万円～2,409.04万円
付帯工事費		187万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年12月9日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用／自治会への加入が必須です。年会費8,000円（4月・10月に各4,000円納入）。登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※外構工事は当社では請け負っておりません。お引き渡し後にお客様ご自身でご手配ください。
※外構費用はローンに含められない場合があります。事前に金融機関へご確認ください。