レア岡崎｜和歌山市

特長
区画図
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
Q&A
物件概要

和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅まで　徒歩11分～12分

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・イラストはイメージです。※和歌山南スマートインターチェンジ自動車2分～3分(930ｍ～1,020ｍ)

全区画50坪超のゆとりある全8区画の街、いよいよ最終分譲
完成済みの新築一戸建てを現地で体感
月々6万円台新築一戸建て見学会開催中！

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物件の特長

FEATURE

レア岡崎の4つの特長をご紹介！

和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅へ徒歩11分～12分、
和歌山南スマートインターチェンジへ車で約2分～3分のアクセス。
小学校やスーパー、コンビニが身近に揃う、
子育て家族に嬉しい全区画50坪超・全8区画の街です。
いよいよ最終1邸、完成済みの新築一戸建てを販売中です。

POINT 01

いよいよ最終1邸。
完成済み新築一戸建てを販売中

51坪超のゆとりある敷地に建つ、完成済みの新築一戸建て2号地を販売中です。実際の広さや収納力、採光、家事動線、設備仕様などを現地で直接ご確認いただけます。

POINT 02

和歌山南スマートICへ
車で約2分～3分

「和歌山南スマートインターチェンジ」へ車で約2分～3分。マイカーでの通勤や休日のお出かけに便利です。和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅へも徒歩11分～12分で利用できます。

POINT 03

小学校徒歩9分～10分。
教育施設が身近に揃う環境

「和歌山市立岡崎小学校」へ徒歩9分～10分、「和歌山市立東中学校」へ自転車で約5分。お子様の通学先が身近に揃う、子育て家族に嬉しい住環境です。

POINT 04

コンビニ徒歩3分～4分。
スーパーなども身近に充実

「ファミリーマート和歌山岡崎店」へ徒歩3分～4分。さらに、「DCM 神前店」へ自転車で約5分～6分、「オークワ神前店」へ自転車で約6分と、日常のお買い物に便利な施設が揃っています。

区画図

LANDPLAN

全区画50坪超のゆとりある、
全8区画の街。いよいよ最終1邸！

全区画50坪以上のゆとりある敷地計画。
分譲地内の開発道路は約6.23mの幅員を確保しており、
車の出し入れのしやすさにも配慮されています。
駐車スペースやお庭を確保した、ゆとりある暮らしをご体感いただけます。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

新築一戸建て

NEW HOUSE

家事ラク動線と省エネ性能を備えた、
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。

ご家族の暮らしを快適にする家事ラク・収納動線が充実。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。

＼動画でご紹介！ルームツアー／

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【フジ住宅】ASHITA no KATACHI ｜大阪・和歌山｜新築住宅・平屋(@fuji_ashita_no_katachi)がシェアした投稿

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,150万円の物件を頭金0円で3,150万円借入れの場合 ※月々返済／69,949円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.4万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※掲載の間取図・外構図は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2025年12月時点）※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス・周辺環境

ACCESS

和歌山南スマートICへ車で約2分～3分。
「岡崎前」駅へも徒歩11分～12分。

和歌山南スマートインターチェンジへ車で約2分～3分
（約930m～1,020m）のカーアクセス。
県外へのお出かけやマイカーでの通勤にも便利で、
休日の行動範囲も広がります。

LOCATION

毎日の買い物も、子育て環境も。
利便施設と自然が調和するロケーション。

毎日の暮らしを支える商業施設や、
お子様に嬉しい教育施設が身近に揃っています。

SHOPPING

日常のお買い物に便利な施設が
身近に充実。

SCHOOL / PARK

小学校徒歩9分～10分。
公園や公共施設も身近に。

「和歌山市立岡崎小学校」へ徒歩9分～10分。「和歌山交通公園」や「和歌山市東部コミュニティセンター」へも徒歩12分～14分と、ご家族の休日のお出かけ先が身近に揃っています。

和歌山市立岡崎小学校　徒歩9分～10分
和歌山市立東中学校　自転車5分(1,350ｍ～1,440ｍ)
中村クリニック　徒歩2分～3分
山東整形外科・肛門科医院　自転車5分(1,220ｍ～1,310ｍ)

ファミリーマート和歌山岡崎店　徒歩3分～4分
オークワ神前店自転車6分(1,610ｍ～1,700ｍ)
ダイソー和歌山神前店　自転車6分～7分(1,780ｍ～1,870ｍ)
ラ・ムー和歌山東店　自転車9分(2,560ｍ～2,650ｍ)

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅　徒歩11分～12分

ショッピング施設

ファミリーマート和歌山岡崎店　徒歩3分～4分

DCM 神前店　自転車5分～6分(1,490ｍ～1,580ｍ)

オークワ神前店　自転車6分(1,610ｍ～1,700ｍ)

ダイソー和歌山神前店　自転車6分～7分(1,780ｍ～1,870ｍ)

ラ・ムー和歌山東店　自転車9分(2,560ｍ～2,650ｍ)

教育施設

私立幼稚園たちばな幼稚園　徒歩5分～6分

私立認定こども園しょうぶこども園　自転車5分(1,350ｍ～1,440ｍ)

私立保育園さんた保育園　自転車7分～8分(2,090ｍ～2,180ｍ)

和歌山市立岡崎小学校　徒歩9分～10分

和歌山市立東中学校　自転車5分(1,350ｍ～1,440ｍ)

医療機関

中村クリニック　徒歩2分～3分

やぶた歯科クリニック　徒歩6分～7分

山東整形外科・肛門科医院　自転車5分(1,220ｍ～1,310ｍ)

稲田病院　自転車6分(1,570ｍ～1,660ｍ)

かさの医院（産婦人科・婦人科・内科）　自転車6分～7分(1,760ｍ～1,850ｍ)

金融機関

和歌山岡崎簡易郵便局　徒歩6分～7分

JAわかやま東部支店　徒歩8分～9分

紀陽銀行神前支店　自転車8分(2,160ｍ～2,250ｍ)

公園・その他

和歌山市役所岡崎支所　徒歩4分～5分

和歌山交通公園　徒歩12分～13分

和歌山市東部コミュニティセンター　徒歩13分～14分

和歌山県警察本部　交通センター　自転車4分～5分(1,130ｍ～1,220ｍ)

和歌山南スマートインターチェンジ　自動車2分～3分(930ｍ～1,020ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセスの所要時間には、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2017年12月～2025年1月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Q&A　気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。現地案内および完成済み新築一戸建ての見学を受け付けております。建物の広さや間取り、収納、設備仕様、周辺環境、資金計画などについてご相談いただけます。

Q2 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローン、ご予算に合わせた資金計画についてご相談いただけます。

Q3 すぐに入居できますか？

A. 完成済みの住まいのため、建築中の物件と比べて入居までの期間を短くできる場合があります。具体的な引渡し時期や必要な手続きについては、担当者へご確認ください。

価格・新築一戸建てについて

Q4 月々6万円台で購入できますか？

A. 完成済み新築一戸建て2号地について、月々6万円台からのお支払い例をご案内しています。借入額、返済期間、金利、頭金などの条件により支払額は異なりますので、詳しくは資金計画相談でご確認ください。

Q5 実際の建物は見学できますか？

A. はい。完成済みの新築一戸建て2号地をご見学いただけます。実際の広さや間取り、家事動線、採光、収納力、設備仕様などを現地でご確認ください。

Q6 間取りはどのようになっていますか？

A. 2号地は3LDK＋FREE SPACEの間取りです。FREE SPACEの広さや使い方、収納や家事動線については、実際の建物でご確認いただけます。

レア岡崎について

Q7 レア岡崎は、どのような方に向いている物件ですか？

A. 和歌山市内で、50坪超のゆとりある敷地と、和歌山南スマートインターチェンジを利用しやすいカーアクセスを重視する方におすすめです。完成済みの住まいを実際に見てから検討したい方にも適しています。

Q8 レア岡崎の特徴は何ですか？

A. 全区画50坪超のゆとりある敷地計画と、和歌山南スマートインターチェンジへ車で約2分～3分のカーアクセス、小学校や買い物施設が身近に揃う住環境が特徴です。

Q9 買い物施設は近くにありますか？

A. はい。「ファミリーマート和歌山岡崎店」へ徒歩3分～4分です。さらに、「DCM 神前店」へ自転車で約5分～6分、「オークワ神前店」へ自転車で約6分と、日常のお買い物に便利な施設が揃っています。

Q10 子育て世帯にも向いていますか？

A. はい。「和歌山市立岡崎小学校」へ徒歩9分～10分です。また、「和歌山交通公園」や「和歌山市東部コミュニティセンター」へも徒歩12分～14分と、お子様と利用できる施設が身近に揃っています。

物件概要

物件名称		レア岡崎
所在地		和歌山県和歌山市森小手穂字北沖田725番7、他
交通		和歌山電鐵貴志川線「岡崎前」駅まで徒歩11分～12分
開発面積		2488.28㎡
総区画数		8 区画
宅地面積		169.12㎡(51.15坪)～169.92㎡（51.40坪）
私道負担		なし
地目		宅地
用途地域		無指定（市街化調整区域）
建ペイ率		50%・60％
容積率		100%
開発行為許可番号		和歌山市指令都計第19405号（2024年4月18日）
道路幅員		6.23ｍ（開発道路）
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：なし（オール電化設備）
水道・排水		公営水道、排水：公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります)
造成完了時期		完了済み(2025年1月)
その他		宅地造成及び特定盛土等規制区域内、和歌山市景観計画（届出対象外）、ゴミ置場：1号地の北西隅4.01㎡（共有持分1/8）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		レア岡崎2号地
販売戸数		1 戸
販売価格		3,150万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+FREE SPACE
建物面積		90.27㎡ (27.30坪)
土地面積		169.12㎡ (51.15坪)
建築確認番号		第R07確認建築近確0002177号（2025年10月28日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		2026年7月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
完成時期（築年月）		2026年3月
取引条件の有効期限		2026年8月18日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50,000円程度必要です。