レア有家Ⅱ｜和歌山市

物件の特長
区画図
参考価格
周辺環境
現地周辺図
近隣モデルハウス
施工事例
フジ住宅の家づくり
物件概要

※掲載の外観パースはすべて、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

買い物施設や公園が身近にそろう有家エリアに、
全14区画の新街区が誕生。

8/15（土）いよいよ販売開始！
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中！

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物件の特長

FEATURE

レア有家Ⅱの4つの特長をご紹介！

買い物施設や公園が身近にそろう、家族が落ち着ける暮らしを叶える全14区画の街の特長をご紹介します。

POINT 01

40坪前後の
整形地中心

駐車スペースや収納計画など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です。

POINT 02

車の出入りに配慮した
前面6m道路

車の出入りのしやすさに配慮した、幅員6mの道路を備えた街区です。

POINT 03

ご家族の暮らし方に合わせる
自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせてご相談いただけます。

POINT 04

近隣モデルハウスで
実際の住まいを体感

近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

区画図

LANDPLAN

40坪前後の区画を中心に、
暮らしにゆとりを。

駐車スペースや庭の計画もしやすい区画設計。
幅員約6mの道路を備えた、車の出入りにも配慮した街区です。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

6号地参考価格

PLAN

建物・外構・付帯工事費込み。
月々5万円台から、土地付き新築一戸建てを。

規格住宅27坪プランなら、総額2,929.04万円で月々5万円台で土地付き新築一戸建てをご検討いただけます。

【規格住宅S・O・U＋参考価格】レア有家Ⅱ6号地｜月々支払い5万円台！

土地価格

1,177.04万円

土地面積139.42㎡(42.17坪)

建物価格(税込)

1,404.6万円

延床面積90.27㎡(27.30坪)

外構・付帯工事費(税込)

347.4万円

合計参考価格(税込)

2,929.04万円

返済例

月々5万円台

2,920万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,929.04万円の物件を頭金0円で2,920万円借入れの場合※月々返済／59,989円※ボーナス返済（年2回）／約7.9万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U+>27坪4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

周辺環境

LOCATION

スーパー・コンビニ・公園・スターバックスまでが生活圏内の暮らしやすい住環境。

日々のお買い物から通学、休日のお出かけまで。
毎日の暮らしを支える施設が身近に揃っています。

セブンイレブン　和歌山津秦店　徒歩4分～5分
ヒダカヤ＆業務スーパー神前店徒歩7分～8分
スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店徒歩9分～10分

和歌山市立宮小学校徒歩13分
和歌山市立日進中学校徒歩11分～12分
道浦クリニック徒歩4分～5分
酒井歯科徒歩11分～12分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅　徒歩9分～10分　

JR阪和線「和歌山」駅　徒歩27分～28分/自転車8分(2120ｍ～2180ｍ)

ショッピング施設

セブンイレブン　和歌山津秦店　徒歩4分～5分

ヒダカヤ＆業務スーパー　神前店　徒歩7分～8分

セリア　神前店　徒歩8分～9分

スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分

しまむら　神前店　徒歩11分～12分

エバグリーン　新中島店（調剤実施店）徒歩12分

スーパーエバグリーン　宮前店　自転車5分(1230ｍ～1290ｍ)

教育施設

私立幼稚園ひのくま幼稚園　徒歩11分～12分

和歌山市立杭ノ瀬保育所　自転車4分(1130ｍ～1190ｍ)

私立認可保育園岡崎保育園　自転車5分～6分(1460ｍ～1520ｍ)

私立認定こども園さつきこども園　自転車7分～8分(2090ｍ～2150ｍ)

和歌山市立宮小学校　徒歩13分

和歌山市立日進中学校　徒歩11分～12分

医療機関

道浦クリニック　徒歩4分～5分

向陽病院　徒歩5分～6分

九鬼耳鼻咽喉科　徒歩9分～10分

酒井歯科　徒歩11分～12分

金融機関

和歌山北出島郵便局　徒歩12分～13分

紀陽銀行神前支店　徒歩13分～14分

JAわかやま宮前支店　自転車5分(1440ｍ～1500ｍ)

公園・その他

有家瀬見田児童遊園　徒歩4分～5分

和歌山東公園　徒歩6分～7分

和歌山ビッグホエール　自転車5分(1400ｍ～1460ｍ)

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※周辺環境のデータは2026年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2021年4月～2026年5月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

近隣モデルハウス

MODEL HOUSE

現地案内＆近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。

現地の街並みや周辺環境をご案内するとともに、
近隣モデルハウスで間取りや収納、水回り動線、
実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。

＼動画でご紹介！ルームツアー／

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※掲載の外観・内観写真は2026年2月にレア宮前13号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※レア有家Ⅱの建物とは異なります。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット。※掲載の外観パースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の外観パース・モデルハウス写真は参考イメージです。

施工事例から暮らしをイメージ。

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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物件概要

物件名称		レア有家Ⅱ
所在地		和歌山市有家字瀬見田1番7他
交通		和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩9分～10分
総区画数		14 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200％
電気・ガス		オール電化、太陽光発電システム※
水道・排水		公営水道・排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります)
道路幅員		6.0m（開発道路）、6.0m（西側市道）
私道負担		なし
開発面積		2,559.32㎡
開発許可番号		和歌山市指令都計第19459号（2025年6月25日）
開発変更許可番号		和歌山市指令都計第19459ー1号（2026年5月29日）
造成完了時期		完了済み（2026年6月）
宅地面積		129.26㎡ (39.10坪) ～ 154.20㎡ (46.64坪)
その他		景観法（和歌山市景観計画区域）※届出対象外、宅地造成及び特定盛土等規制、文化財保護法（津秦遺跡）　※太陽光発電システムについて　太陽光発電システム標準採用（非採用は選択不可）。設計打合せ時に、大阪ガス「スマイルーフ」、関西電力「ソラレジ＋」、または当社から太陽光発電システムの設備を購入のいずれかをご選択いただきます。スマイルーフ・ソラレジ＋は初期設置費用の別途負担はありませんが、所定期間の利用契約および料金負担が必要です。当社から太陽光発電システムの設備を購入する場合は、設備内容等に応じた設置費用が別途必要です。各プランにより、設備の所有権、売電に関する権利、中途解約時の取扱い等が異なります。詳細は係員までお問い合わせください。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア有家Ⅱ6号地
販売区画数		1 区画
土地面積		139.42m²（42.17坪）
土地価格		1,177.04万円
外構・付帯工事費		367.4万円
販売スケジュール		2026年9月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年9月24日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50,000円程度必要です。