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新着情報

交通

JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分～14分（約960ｍ～約1,070ｍ）※北口まで

JR大和路線「東部市場前」駅まで徒歩14分～16分（約1,100ｍ～約1,220ｍ）※南口まで

近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩17分～18分（約1,330ｍ～約1,440ｍ）※北出口まで

JR大阪環状線「天王寺」駅まで自転車8分（約2,230m～約2,320m）※東口まで

大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで自転車8分（約2,170ｍ～約2,260ｍ）※2番出入り口まで

教育

大阪市立義務教育学校生野未来学園まで徒歩8分～10分（約600ｍ～約730ｍ）

南生野いちょう保育園まで徒歩3分～5分（約210ｍ～約340ｍ）

勝山愛和第二幼稚園まで徒歩5分～6分（約330ｍ～約440ｍ）

林寺保育園まで徒歩6分～8分（約450ｍ～約570ｍ）

聖浄保育園まで徒歩7分～9分（約550ｍ～約680ｍ）

勝山愛和第三幼稚園まで徒歩8分～9分（約580ｍ～約710ｍ）

高松保育園まで徒歩9分～10分（約660ｍ～約770ｍ）

生野幼児園まで徒歩9分～11分（約680ｍ～約810ｍ）

まつもとかえでの保育園まで徒歩9分～11分（約690ｍ～約820ｍ）

リソーマ保育園まで徒歩10分～11分（約730ｍ～約840ｍ）

すみれ幼稚園まで徒歩10分～11分（約750ｍ～約870ｍ）

エンジェルキッズ阿倍野園まで徒歩11分～13分（約870ｍ～約980ｍ）

生野保育所まで徒歩11分～13分（約880ｍ～約1,010ｍ）

日の出巽西園まで徒歩16分～17分（約1,210ｍ～約1,330ｍ）

一条通り保育園まで徒歩16分～18分（約1,280ｍ～約1,410ｍ）

ショッピング

万代田島店まで徒歩2分～4分（約120ｍ～約250ｍ）

セブンイレブン大阪林寺2丁目店まで徒歩7分～8分（約500ｍ～約610ｍ）

キリン堂生野林寺店まで徒歩7分～9分（約560ｍ～約680ｍ）

ライフ生野林寺店まで徒歩8分～9分（約580ｍ～約700ｍ）

ローソン生野舎利寺店まで徒歩8分～10分（約630ｍ～約750ｍ）

ファミリーマート桑津一丁目店まで徒歩8分～10分（約640ｍ～約740ｍ）

スギ薬局林寺店まで徒歩9分～10分（約690ｍ～約790ｍ）

サンディ生野田島店まで徒歩10分～11分（約730ｍ～約850ｍ）

ドラッグアカカベ生野勝山店まで徒歩10分～11分（約730ｍ～約860ｍ）

食品館アプロ源ヶ橋店まで徒歩10分～11分（約770ｍ～約880ｍ）

サンディ天王寺町店まで徒歩11分～12分（約850ｍ～約960ｍ）

スーパー玉出大池店まで徒歩13分～14分（約980ｍ～約1,110ｍ）

ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで徒歩13分～14分（約1,000ｍ～約1,110ｍ）

ドン・キホーテ寺田町駅店まで徒歩13分～14分（約1,000ｍ～約1,110ｍ）

ツルハドラッグ生野田島店まで徒歩14分～15分（約1,050ｍ～約1,180ｍ）

万代巽西店まで徒歩15分～17分（約1,160ｍ～約1,290ｍ）

コーナン生野店まで徒歩17分～19分（約1,320ｍ～約1,450ｍ）

医療機関

佐久間医院まで徒歩3分～4分（約210ｍ～約320ｍ）

畠中クリニックまで徒歩4分～6分（約300ｍ～約420ｍ）

大倉歯科まで徒歩4分～6分（約320ｍ～約450ｍ）

濱口医院まで徒歩4分～6分（約320ｍ～約450ｍ）

河合診療所まで徒歩5分～6分（約330ｍ～約440ｍ）

藤井医院まで徒歩5分～6分（約340ｍ～約460ｍ）

山川クリニックまで徒歩6分～8分（約470ｍ～約600ｍ）

つばさデンタルクリニックまで徒歩6分～8分（約470ｍ～約600ｍ）

朝日生野病院まで徒歩7分～8分（約490ｍ～約620ｍ）

きたはらファミリークリニックまで徒歩9分～10分（約690ｍ～約800ｍ）

大楠病院まで徒歩10分～11分（約740ｍ～約860ｍ）

大柳こどもクリニックまで徒歩11分～12分（約830ｍ～約950ｍ）

芥川病院まで徒歩13分～15分（約1,020ｍ～約1,150ｍ）

共和病院まで徒歩15分～16分（約1,150ｍ～約1,280ｍ）

アエバ外科医院まで徒歩16分～17分（約1,230ｍ～約1,360ｍ）

新大阪病院まで自転車6分（約1,540ｍ～約1,670ｍ）

公共施設・郵便局・金融機関

生野警察署生野東交番まで徒歩1分～2分（約40ｍ～約130ｍ）

生野区役所まで徒歩12分～13分（約900ｍ～約1,030ｍ）

生野警察署まで徒歩12分～14分（約940ｍ～約1,060ｍ）

大阪市立生野図書館まで徒歩15分～16分（約1,150ｍ～約1,280ｍ）

大阪市立生野スポーツセンターまで自転車6分（約1,580ｍ～約1,710ｍ）

大阪東生野郵便局まで徒歩4分～5分（約250ｍ～約370ｍ）

生野林寺五郵便局まで徒歩5分～7分（約400ｍ～約520ｍ）

生野郵便局まで徒歩11分～13分（約860ｍ～約990ｍ）

大阪シティ信用金庫生野南支店まで徒歩4分～6分（約300ｍ～約420ｍ）

大阪信用金庫生野支店まで徒歩6分～8分（約480ｍ～約590ｍ）

永和信用金庫生野支店まで徒歩7分～8分（約500ｍ～約630ｍ）

三井住友銀行生野支店まで徒歩9分～11分（約710ｍ～約820ｍ）

りそな銀行生野支店まで徒歩17分～18分（約1,310ｍ～約1,430ｍ）

関西みらい銀行生野支店まで徒歩17分～18分（約1,310ｍ～約1,430ｍ）

公園

生野東4公園まで徒歩1分～3分（約80ｍ～約210ｍ）

生野ふれあい児童遊園まで徒歩2分～4分（約120ｍ～約250ｍ）

林寺西公園まで徒歩4分～5分（約260ｍ～約370ｍ）

りんご広場まで徒歩5分～7分（約360ｍ～約490ｍ）

生野南公園まで徒歩6分～8分（約470ｍ～約600ｍ）

生野西4公園まで徒歩7分～8分（約510ｍ～約620ｍ）

舎利寺公園まで徒歩7分～9分（約550ｍ～約670ｍ）

生野東公園まで徒歩7分～9分（約540ｍ～約670ｍ）

御勝山南公園まで徒歩11分～13分（約870ｍ～約1,000ｍ）

新田島公園まで徒歩13分～14分（約970ｍ～約1,090ｍ）

田島公園まで徒歩13分～15分（約1,040ｍ～約1,170ｍ）

大道南公園まで徒歩14分～15分（約1,060ｍ～約1,170ｍ）

舎利寺中央公園まで徒歩14分～15分（約1,070ｍ～約1,190ｍ）

巽南公園まで徒歩17分～18分（約1,300ｍ～約1,430ｍ）

巽公園まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,650ｍ）

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。
※掲載の外観写真は当社施工例です。一部CG加工及びオプションを含みます。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。

現地地図

モデルハウス情報

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

フジ住宅の邸別設計　思い描いていたライフスタイルや理想の空間を設計士と相談しながら実現へ

近隣の物件情報

物件概要

物件名称		アフュージア寺田町
所在地		大阪市生野区生野東4丁目138番4から分筆する土地
交通		JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩12分～14分
総区画数		22 区画（モデルハウス・建売含む）
土地面積		86㎡～137㎡
用途地域		第一種住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		80％・90％(2号地)
容積率		300％
道路幅員		南側:10.49m～14.89m(市道)、西側：10.49m～10.63m(市道)
その他法令		準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法
私道負担		無し
全体面積		2,311.92㎡
造成完了時期		2025年12月上旬予定
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		4 区画
土地面積		91㎡～109㎡※専用通路部分35㎡を含む
土地価格		28,829,600円～36,339,600円
販売スケジュール		2025年12月上旬
取引条件有効期限		2025年12月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。