【公式】ファンジュ堺初芝駅│堺市東区│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

堺市東区菩提町／南海高野線「初芝」駅まで徒歩7分～8分

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

南海高野線「初芝」駅
徒歩7分～8分！
閑静な住宅街に総16区画デビュー♪
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区画図

閑静な住宅街に、総16区画デビュー

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

アクセス・周辺環境

南海高野線「初芝」駅が最寄り！大阪都心へも快適アクセス

南海高野線「初芝」駅　徒歩7分～8分
ローソン日置荘西町一丁店　徒歩3分～4分
サンディ堺菩提店　徒歩5分～6分
ウエルシア堺菩提店　徒歩5分～6分

認定こども園初芝こども園　徒歩6分
認定こども園菩提幼稚園　徒歩6分～7分
南八下小学校　徒歩11分～12分
南八下中学校　徒歩13分～14分

南八下西公園　徒歩5分～6分
日置荘西町モミジバフウ公園　徒歩6分～7分
東初芝公園　徒歩9分
堺市東区役所　自転車5分(1,210ｍ～1,300ｍ)

交通機関

南海高野線「初芝」駅　徒歩7分～8分

ショッピング施設

ローソン日置荘西町一丁店　徒歩3分～4分

サンディ堺菩提店　徒歩5分～6分

ウエルシア堺菩提店　徒歩5分～6分

ドラッグストアマツモトキヨシ初芝店　徒歩6分～7分

ライフ初芝店　徒歩7分～8分

サンプラザ白鷺店　自転車5分(1,440ｍ～1,500ｍ)

教育施設

認定こども園初芝こども園　徒歩6分

認定こども園菩提幼稚園　徒歩6分～7分

認定こども園堺めぐみ学園　徒歩8分～9分

認定こども園堺めぐみ学園分園　自転車4分～5分(1,200ｍ～1,250ｍ)

学校法人利晶学園幼稚園　徒歩7分

南八下小学校　徒歩11分～12分

南八下中学校　徒歩13分～14分

医療機関

あまさきクリニック（泌尿器科）　徒歩2分

医療法人朋昌会かやざわ眼科　徒歩2分～3分

カスヤ歯科医院　徒歩3分～4分

医療法人春永会かわた内科クリニック　徒歩4分～5分

北村医院（内科・皮膚科）　徒歩4分～5分

桜井デンタルクリニック　徒歩5分～6分

文珠クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩5分～6分

小川内科　徒歩6分～7分

ななほしクリニック（形成外科・皮膚科・婦人科・美容皮膚科）　徒歩9分～10分

金融機関

関西みらい銀行初芝支店　徒歩6分～7分

大阪シティ信用金庫初芝支店　徒歩6分～7分

南都銀行初芝支店　徒歩6分～7分

大同信用組合初芝支店　徒歩7分～8分

池田泉州銀行初芝支店　徒歩7分～8分

JA堺市東支所　徒歩8分

公園・その他

南八下西公園　徒歩5分～6分

日置荘西町モミジバフウ公園　徒歩6分～7分

東初芝公園　徒歩9分

堺市立図書館東図書館初芝分館　自転車4分～5分(1,170ｍ～1,230ｍ)

堺市立初芝体育館　自転車4分～5分(1,170ｍ～1,230ｍ)

堺市東区役所　自転車5分(1,210ｍ～1,300ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年9月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2025年9月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウスを除く

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺初芝駅
所在地		大阪府堺市東区菩提町4丁30番
交通		南海高野線「初芝」駅まで徒歩7分～8分
総区画数		16 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
開発面積		2,177.17ｍ²
宅地面積		100㎡ (30.25坪) ～ 136㎡ (41.14坪)
私道負担		無し
道路幅員		4.7m（開発道路）
開発許可番号		堺宅地第A-47号（2025年12月2日）
造成完了時期		2026年7月
その他		準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2026年6月中旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。