【公式】アフュージア枚方養父丘

物件概要

物件概要

物件名称		アフュージア枚方養父丘
所在地		大阪府枚方市養父丘2丁目692番1、他3筆を合筆して分筆する土地（地番）
交通		京阪本線「牧野」駅まで徒歩16分～18分
総区画数		33 区画（モデルハウス・建売を含む）
用途地域		第二種低層住居専用地域
土地面積		105.14㎡～137.22㎡
地目		宅地
建ペイ率		50％・60％
容積率		100％
道路幅員		北側：4.75m～5.20m（私道）、南側：5.51m～5.71m（市道）、南側歩道部分：3.35m（私道）、開発道路：5.00m、通路：1.00m
その他法令		法22条地域、第一種高度地区、景観法（高さ15m、建築面積1500㎡、延べ面積3000㎡のいずれかを超える場合は届出必須）、文化財保護法（養父古墳群・養父丘遺跡）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法、高さ制限：10m
私道負担		あり　通路部分：15.01㎡（持分1/39ずつ）
開発許可番号		枚方市指令都査第251-23号（令和7年10月16日）
開発面積		4942.03㎡
造成工事完了時期		造成工事完了済（2026年7月）
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
備考		駐輪場2台スペース確保（0.6m×1.9m）、駐車場1台スペース確保（2.5m×5m）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期【建築条件付宅地】分譲概要
販売区画数		4 区画
土地面積		112.34㎡～116.88㎡
土地価格		28,205,000円～36,395,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件の有効期限		2026年9月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。