【公式】アフュージア石橋阪大前～花の街～｜池田市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

物件概要

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物件概要

物件名称		アフュージア石橋阪大前～花の街～
所在地		大阪府池田市豊島北1丁目96‐2の一部より分筆（地番）
交通		阪急宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩18分～19分、「池田」駅　徒歩25分～26分阪急宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩18分～19分
総区画数		19 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、第二種高度地区
土地面積		100㎡～114㎡
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		188％、200％
道路幅員		開発道路：4.70m、南側：8.58m（市道）、南西側：7.67m～7.82m（国道）
その他法令		法22条地域（新たに準防火地域に指定する予定のエリアに指定されています。）、航空法、景観法（概ね1～11号地）
私道負担		なし
開発許可番号		池田市指令都第29-179号（2022年11月10日）
開発面積		2259.26㎡
造成完了時期		2023年6月中旬予定
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		約100㎡　約30.25坪・約102㎡　約30.85坪
土地価格		26,631,000円・22,131,000円
販売スケジュール		2023年6月上旬
取引条件有効期限		2023年6月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

情報更新日

今回情報更新日		2023/05/30
次回情報更新日		2023/06/13

※掲載の環境写真は2023年4に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。

2023年4月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。