物件概要

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン八尾宮町
所在地		大阪府八尾市宮町3丁目58番2他（地番）
交通		近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩13分
総区画数		4 区画
土地面積		66.13㎡～103.45㎡
建物面積		97.32㎡～101.05㎡
間取り		3LDK・4LDK
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		70％（1号地：角地緩和適用、2.3.5号地：準防火地域内の準耐火建築物緩和適用）
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		西側：10.00ｍ（府道）、北側：4.70ｍ（位置指定道路）
私道負担		有り（前面道路）1号地（14㎡）、2号地（13.86㎡）、3号地（13.88㎡）、5号地（14.47㎡）
開発許可番号		なし
造成完了時期		2023年7月
その他法令		準防火地域、文化財保護法（宮町遺跡）、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要
販売戸数		２戸
販売価格		37,900,000円
間取り		4LDK
建物面積		97.32㎡・98.35㎡
土地面積		66.13㎡・66.59㎡
建物竣工時期		2024年2月（5号地）、4月（3号地）
建築確認番号		5号地：第R05確認建築近確0001558号（令和5年9月29日）・3号地：第R05確認建築近確0001674号（令和5年10月12日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造3階建て（SE構法）
引渡可能時期		契約後3ヶ月
取引条件有効期限		2026年3月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022