【公式】アフュージアガーデン大東三箇｜大東市｜JR学研都市線（片町線）｜JR住道駅｜全9区画｜整形地｜邸別設計の街｜フジ住宅

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ロケーション

徒歩圏に充実の生活利便施設が集結！

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アクセス

「京橋」駅直通9分！大阪市内への通勤・通学が快適に！

※出典元：大阪府「令和３年度大阪府統計年鑑（令和４年３月刊行）」（2023年10月3日現在）

全体区画図

大東市三箇に全9区画の庭付き２階建てタウンが誕生！　

現地案内図

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

※掲載の内外観写真は「アフュージアガーデン大東三箇」１号地モデルハウスのものです（2024年5月、6月、7月撮影）。一部CG加工及びオプションを含みます。
※掲載の外観、内観写真の外構植栽はモデルハウス仕様のため標準仕様とは異なります。
※掲載の環境写真は2018年5月、2023年9月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(1本以上)の所要時間を表記しています。

2023年9月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン大東三箇
所在地		大阪府大東市三箇1丁目341番14他（地番）
交通		JR学研都市線「住道」駅まで徒歩19分、JR学研都市線「野崎」駅まで徒歩22分
総区画数		9 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		188％・200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		法22条地域、景観法、文化財保護法（三箇遺跡）、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、宅地造成及び特定盛土等規制法
その他費用		自治会費：3600円（年間）
道路幅員		開発道路：4.70ｍ、西側：5.38m～5.4m（市道）
私道負担		なし
開発許可番号		大東開第2200‐6号（令和5年4月10日）
造成完了時期		造成工事完了済（2023年10月）
宅地面積		85.26㎡～100.38㎡
お問い合せ		0120-00-0022
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		86.64㎡・95.48㎡
土地価格		19,131,000円・23,286,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年11月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。