JR阪和線「六十谷」駅
レア園部より自転車6分（約1,680ｍ～1,710ｍ）、レア園部Ⅱより自転車7分（約1,910ｍ～1,960ｍ）
和歌山市園部／JR阪和線「六十谷」駅 レア園部より自転車6分（約1,680ｍ～1,710ｍ）、レア園部Ⅱより自転車7分（約1,910ｍ～1,960ｍ）
※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物、車の写真は全てイメージです。※ローソン和歌山園部店 レア園部より徒歩5分、レア園部Ⅱより徒歩6分、ザ・ロウズ園部店 レア園部より徒歩7分、レア園部Ⅱより徒歩10分～11分、ツルハドラッグ園部店 レア園部より徒歩7分～8分、レア園部Ⅱより徒歩7分～8分、前田外科 レア園部より徒歩7分～8分、レア園部Ⅱより徒歩7分、岩井歯科 レア園部より徒歩8分、レア園部Ⅱより徒歩7分～8分
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新着情報
区画図
ゆとりの土地面積！整形地中心のランドプラン
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
魅力ポイント
「レア園部・Ⅱ」魅力ポイントをご紹介します！
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●アクセス便利な立地：JR阪和線「六十谷」駅まで自転車6～7分（レア園部より約1,680ｍ～1,710ｍ）（レア園部Ⅱより約1,910ｍ～1,960ｍ）。大阪方面や和歌山駅方面への通勤・通学が便利です。
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●教育環境良好：近大附属和歌山高等学校、開智高等学校が自転車圏内にあり教育に熱心な方やすでにお子様が通われている方も好まれるエリアです。良い学校があるエリアは治安も安定している傾向があると言われています。
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●ハザードマップに掛からない：津波ハザードから外れたエリアのため安心して生活できます。
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●道路アクセス良好： 26号線バイパスと粉河加太線を利用しやすく、大阪方面へのアクセスも快適。
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●平坦で安心のエリア：当分譲地は平坦な地形で自転車や歩行が楽々安心です。
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●幹線道路から離れており閑静な住宅地：好アクセスでありながら幹線道路から離れた環境で穏やかな日常をお送り頂けます。
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●開放的な景観：周囲に新築が建ち並び景観が良く、敷地にゆとりがあり開放感が心地よいロケーション。
2号地 参考価格
【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々支払い4万円台！
土地価格
814.88万円
土地面積135.07㎡(40.85坪)
建物価格(税込)
1,189.98万円
延床面積56.19㎡(17坪)
外構・付帯工事費(税込)
327.00万円
合計参考価格(税込)
2,331.86万円
返済例
月々4万円台
2,330万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,331.86万円の物件で2,330万円借入れの場合※月々返済／44,940円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>レア園部2号地 17坪 タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
【規格住宅S・O・U参考価格】2号地｜月々支払い4万円台！
土地価格
814.88万円
土地面積135.07㎡(40.85坪)
建物価格(税込)
1,280.00万円
延床面積84.83㎡(25.66坪)
外構・付帯工事費(税込)
332.00万円
合計参考価格(税込)
2,426.88万円
返済例
月々4万円台
2,420万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,426.88万円の物件で2,420万円借入れの場合※月々返済／47,058円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>レア園部2号地 25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
アクセス・周辺環境
交通機関
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JR阪和線「六十谷」駅 レア園部より自転車6分（約1,680ｍ～1,710ｍ）、レア園部Ⅱより自転車7分（約1,910m～1,960ｍ）
ショッピング施設
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ローソン和歌山園部店 レア園部より徒歩5分、レア園部Ⅱより徒歩6分 ザ・ロウズ園部店 レア園部より徒歩7分、レア園部Ⅱより徒歩10分～11分 ツルハドラッグ園部店 レア園部より徒歩7分～8分、レア園部Ⅱより徒歩7分～8分 ファミリーマート和歌山園部店 レア園部より徒歩9分、レア園部Ⅱより徒歩11分～12分 業務スーパー六十谷店 レア園部より徒歩10分、レア園部Ⅱより徒歩13分～14分 ZIPドラッグ善明寺店 レア園部より徒歩11分、レア園部Ⅱより徒歩9分 ディオ和歌山北店 レア園部より徒歩12分～13分、レア園部Ⅱより徒歩10分 オークワ六十谷店 レア園部より自転車5分（約1,240ｍ～1,270ｍ）、レア園部Ⅱより徒歩7分～8分 ドラッグセイムス和歌山六十谷店 レア園部より自転車5分（約1,340～1,360ｍ）、レア園部Ⅱより自転車6分（約1,580ｍ～1,630ｍ）
教育施設
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認定こども園 私立いさお幼稚園 レア園部より徒歩15分～16分、レア園部Ⅱより徒歩19分 私立のぞみ保育園 レア園部より徒歩19分、レア園部Ⅱより徒歩17分～18分 私立有功保育園 レア園部より徒歩17分、レア園部Ⅱより徒歩17分～18分 認定こども園 私立まことなるたきこども園 レア園部より徒歩17分、レア園部Ⅱより徒歩18分～19分 市立有功小学校 レア園部より徒歩11分、レア園部Ⅱより徒歩14分～15分 市立有功中学校 レア園部より徒歩26分～27分、レア園部Ⅱより徒歩28分～29分
医療機関
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前田外科 レア園部より徒歩7分～8分、レア園部Ⅱより徒歩7分 岩井歯科 レア園部より徒歩8分、レア園部Ⅱより徒歩7分～8分 山崎歯科医院 レア園部より徒歩9分～10分、レア園部Ⅱより徒歩12分～13分 ほしの整形外科 レア園部より徒歩11分、レア園部Ⅱより徒歩9分 岡本医院 レア園部より徒歩14分、レア園部Ⅱより徒歩12分～13分 なんぶ胃腸科・内科 レア園部より自転車4分（約1,170ｍ～1,200ｍ）、レア園部Ⅱより自転車5分（約1,410ｍ～1,460ｍ） 辻クリニック レア園部より自転車5分（約1,300ｍ～1,330ｍ）、レア園部Ⅱより自転車6分（約1,560ｍ～1,610ｍ） 粉川レディスクリニック レア園部より自転車6分（約1,580ｍ～1,610ｍ）、レア園部Ⅱより自転車7分（約1,830ｍ～1,880ｍ） 塩崎医院 レア園部より自転車6分（約1,650ｍ～1,670ｍ）、レア園部Ⅱより自転車7分（約2,020ｍ～2,070ｍ）
金融機関
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和歌山園部郵便局 レア園部より徒歩14分、レア園部Ⅱより徒歩12分 きのくに信用金庫六十谷支店 レア園部より徒歩14分、レア園部Ⅱより自転車5分（約1,320～1,370ｍ） JAわかやま六十谷支店 レア園部より徒歩14分～15分、レア園部Ⅱより徒歩15分 紀陽銀行六十谷支店 レア園部より自転車6分（約1,510ｍ～1,540ｍ）、レア園部Ⅱより自転車6分（約1,750ｍ～1,800ｍ）
公園・その他
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和歌山インドアテニスクラブ レア園部より徒歩7分、レア園部Ⅱより徒歩10分 有功公園 レア園部より徒歩9分～10分、レア園部Ⅱより徒歩10分～11分 伊達神社 レア園部より徒歩10分、レア園部Ⅱより徒歩13分～14分 善明寺児童公園 レア園部より徒歩14分、レア園部Ⅱより徒歩11分～12分 園部公園 レア園部より自転車4分（約1,060ｍ～1,090ｍ）、レア園部Ⅱより自転車4分～5分（約1,180ｍ～1,230ｍ）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは令和4年10月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年3月・6月・10月に撮影したものです。
現地周辺図
レア園部
レア園部Ⅱ
物件概要
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物件名称 レア園部・Ⅱ 所在地 和歌山県和歌山市園部字野徳1127番13、1127番14、1127番（レア園部）、園部字薦原1162番4（レア園部Ⅱ） 交通 JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分（レア園部）、徒歩24分～25分（レア園部Ⅱ）
総区画数 7 区画 （レア園部：3区画・レア園部Ⅱ：4区画） 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 50%・60% 容積率 100% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道無し（浄化槽が必要になります。） その他 和歌山市景観計画（届出対象外）、レア園部Ⅱ：オール電化 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟区画名称 レア園部 所在地 和歌山県和歌山市園部字野徳1127番13、1127番14、1127番 交通 JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分 総区画数 3 区画 道路幅員 6.0ｍ（西側、42条1項5号）、6.77ｍ（北側、42条1項1号） 私道負担 無し 開発面積 405.21m2 造成完了時期 完了済み（2023年2月） 宅地面積 135.07m2(40.85坪) 区画名称 レア園部Ⅱ 所在地 和歌山県和歌山市園部字薦原1162番4 交通 JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩24分～25分 総区画数 4 区画 道路幅員 6.18ｍ～6.19ｍ（北側42条1項3号）、5.0ｍ（分譲地内 位置指定道路） 私道負担 有（189.47m2、持ち分1/4）、位置指定道路、道路後退部分はお客様共有となります 開発面積 804.75m2 造成完了時期 完了済み（2023年11月） 宅地面積 147.76m2（44.69坪）※路地状部分27.16m2（8.21坪）含む～158.10m2（47.82坪） 位置指定道路 道路の位置指定番号：和建指第2748号（2023年8月3日） 販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 レア園部 販売区画数 2 区画 土地面積 135.07ｍ2(40.85坪) 土地価格 814.88万円（坪単価19.95万円） 外構・付帯工事費 352万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2024年11月26日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※1号地・２号地：土地価格814.88万円、土地面積135.07㎡（40.85坪）区画名称 レア園部Ⅱ1号地 販売区画数 1 区画 土地面積 147.76m2（44.69坪）※路地状部分27.16m2（8.21坪）含む 土地価格 747.44万円 外構・付帯工事費 358.6万円 販売スケジュール 2024年11月下旬予定 取引条件の有効期限 2024年11月26日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
情報更新日
今回情報更新日 2024/11/20 次回情報更新日 2024/12/04
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