※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。(2023年11月、2024年2月撮影)(一部CG加工及び一部オプションを含む)
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。
アフュージアガーデン近鉄八尾
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 徒歩13分(約990m~約1,030m) |
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで 徒歩13分(約990m~約1,040m) |
市立用和小学校まで 徒歩5分(約330m~約380m) |
市立八尾中学校まで 徒歩11分~12分(約 870 m~約920m) |
ようわこども園まで 徒歩3分(約170m~約220m) |
ふじ保育園まで 徒歩3分(約190m~約240m) |
ふじ第二保育園まで 徒歩7分(約490m~約540m) |
認定こども園 ふじ保育園分園 あかばすまで 徒歩9分~10分(約680m~約730m) |
保育所ちびっこランド八尾園まで 徒歩11分(約840m~約880m) |
白鳩幼稚園まで 徒歩11分~12分(約840m~約890m) |
サンディ 八尾山城店まで 徒歩3分~4分(約230m~約280m) |
ファミリーマート 八尾山城町店まで 徒歩4分~5分(約320m~約370m) |
ローソン 八尾楠根町店まで 徒歩6分(約440m~約480m) |
コーナンPRO 八尾楠根店まで 徒歩6分~7分(約450m~約500m) |
ココカラファイン ドラッグセガミ八尾北本町店まで 徒歩7分~8分(約550m~約590m) |
万代八尾店まで 徒歩8分~9分(約620m~約670m) |
コクミンドラッグ 近鉄八尾店まで 徒歩10分(約730m~約780m) |
アリオ八尾まで 徒歩13分(約970m~約1,020m) |
リノアスまで 徒歩15分(約1,140m~約1,190m) |
杉本クリニックまで 徒歩6分~7分(約460m~約500m) |
井口クリニックまで 徒歩7分~8分(約530m~約570m) |
かりや内科クリニックまで 徒歩9分~10分(約710m~約750m) |
こにし耳鼻咽喉科まで 徒歩10分~11分(約800m~約850m) |
東朋八尾病院まで 徒歩10分~11分(約800m~約850m) |
しろばとクリニックまで 徒歩12分(約890m~約940m) |
みきおとなこどもデンタルクリニックまで 徒歩12分~13分(約950m~約1,000m) |
八尾徳洲会総合病院まで 徒歩23分~24分(約1,830m~約1,870m) |
八尾警察署 萱振交番まで 徒歩8分(約590m~約630m) |
八尾北本町郵便局まで 徒歩9分(約650m~約700m) |
三菱UFJ銀行 八尾駅前支店・八尾支店まで 徒歩12分~13分(約920m~約970m) |
三井住友銀行 八尾支店まで 徒歩13分(約970m~約1,020m) |
八尾市役所(本館)まで 徒歩15分~16分(約1,180m~約1,220m) |
市立八尾図書館まで 徒歩15分~16分(約1,190m~約1,240m) |
八尾市文化会館プリズムホールまで 徒歩18分~19分(約1,430m~約1,480m) |
旧楠根川緑地(第5ブロック)まで 徒歩7分(約500m~約550m) |
山城町一丁目第1公園まで 徒歩8分~9分(約620m~約660m) |
美園公園まで 徒歩10分~11分(約770m~約820m) |
北本町第1公園(パンダ公園)まで 徒歩10分~11分(約790m~約840m) |
緑ケ丘公園まで 徒歩14分~15分(約1,110m~約1,160m) |
桜ケ丘公園まで 徒歩18分(約1,380m~約1,430m) |
久宝寺緑地まで 自転車7分(約2,000m~約2,050m) |
物件名称 | アフュージアガーデン近鉄八尾 | |
所在地 | 大阪府八尾市山城町四丁目50番1他(地番) | |
交通 |
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩13分 近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩13分 |
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総区画数 | 6 区画 (モデルハウス・建売含む) | |
土地面積 | 106.59㎡~107.58㎡ | |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 第二種高度地区 | |
地目 | 宅地 | |
建ペイ率 | 60% 角地緩和区画無し ※準防火地域内の準耐火建築物以上は10%緩和あり | |
容積率 | 188% | |
電気・ガス | 関西電力・都市ガス | |
水道 | 公営水道 | |
下水 | 公共下水 | |
道路幅員 | 北側:4.7m(開発道路) | |
私道負担 | なし | |
その他法令 | 準防火地域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法(居住誘導区域内) 航空法 宅地造成及び特定盛土等規制法 | |
開発許可番号 | 八尾市指令 開第11-026号(令和4年8月30日) | |
開発面積 | 1154.95㎡ | |
造成完了時期 | 完了済(令和5年1月) |
区画名称 | 今回建売分譲概要 | |
販売戸数 | 1 戸 | |
販売価格 | 52,800,000円 | |
間取り | 4LDK | |
建物面積 | 106.66㎡ | |
土地面積 | 107.58㎡ | |
建物竣工時期 | 2023年12月 | |
建築確認番号 | 第R05確認建築近確0001435号(令和5年9月4日) | |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | |
構造・規模 | 木造2階建て(軸組工法) | |
引き渡し時期 | 契約後3カ月 | |
取引条件有効期限 | 2024年10月末日 | |
売主 |
フジ住宅株式会社 |
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問い合わせ | 0120-00-0022 |
今回情報更新日 | 2024/10/11 | |
次回情報更新日 | 2024/10/25 |