【公式】レア栄谷│和歌山市│フジ住宅

区画図
新築一戸建て
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市栄谷／南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分（約920ｍ～970ｍ）

※掲載の人物・車の写真は全てイメージです。※掲載の内観はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※セブンイレブン和歌山栄谷店徒歩3分〜4分（約240m〜290m）、サンドラッグ和歌山栄谷店徒歩12分（約900m〜950m）、松源栄谷店徒歩13分（約980m〜1,030m）

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区画図

ゆとりの土地面積！限定6区画の街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

魅力ポイント

「レア栄谷」魅力ポイントをご紹介します！

●広々とした区画：全区画43坪以上の整った区画中心で、広い間口が特徴。自由な間取りデザインが可能です。※自由設計
●自由度の高さ：43坪以上の土地なので、2階建ても平屋もお好みに合わせてお選びいただけます。
●安心のランドプラン：通り抜けができない安心設計で、隣接の側道も交通量が少なく、お子様にも安全。
●広い道路と安心感：分譲地内の道路は6メートルの幅員があり、ゆとりがあります。周囲に高い建物もなく、圧迫感がありません。
●アクセスの便利さ：南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅が徒歩12～13分でアクセスでき、岩出方面や和歌山中心街への便利なアクセス。
●医療機関へのアクセス：徒歩圏内に内科・歯科など多くの医療機関があり、安心して生活できます。
●生活利便性：徒歩圏内にはコンビニがあり、自転車圏内に日々の生活に必要な物が揃う店舗（スーパー、薬局、100円均一、家電、ホームセンター、ユニクロなど）生活に必要なお店が揃っています。
●小学校へのアクセス：徒歩11～12分で貴志小学校への通学が近く、お子様の通学に安心感を持てる立地です。

新築一戸建て

※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2024年1月時点)
※掲載の外観・内観写真は2024年5月に撮影したものです。

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン3,130万円の物件で3,130万円借入れの場合※月々返済／63,763円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅徒歩12分〜13分（約920m〜970m）
ジョーシン　和歌山北店　徒歩11分〜12分（約880m〜930m）
西松屋和歌山次郎丸店　徒歩12分（約890m〜940m）
サンドラッグ　和歌山栄谷店　徒歩12分（約900m〜950m）

松源　栄谷店　徒歩13分（約980m〜1,030m）
DCMダイキ　和歌山北バイパス店　徒歩13分（約990m〜1,040m）
MEGAドン・キホーテ　和歌山次郎丸店　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,080m）
コメリ　ハード＆グリーン紀ノ川店　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,090m）

オークワ　オーストリート和歌山北バイパス店　徒歩14分（約1,050m〜1,100m）
DAISO　オーストリート和歌山北バイパス店　徒歩14分（約1,060m〜1,110m）
市立　栄谷保育所　徒歩6分（約430m〜480m）
私立　第二ひまわりこども園　徒歩11分（約820m〜870m）

市立　貴志小学校　徒歩11分〜12分（約840m〜890m）
市立　貴志中学校　徒歩26分〜27分（約2,060m〜2,110m）
山中歯科こども歯科クリニック　徒歩10分（約740m〜790m）
長谷川内科医院　徒歩10分〜11分（約760m〜810m）

ありた内科・循環器内科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）
クレア歯科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）
やなせ整形外科　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）
増井内科　自転車4分（約1,120m〜1,170m）

和歌山栄谷簡易郵便局　徒歩4分（約250m〜300m）
JAバンクわかやま農業協同組合きのかわ支店　徒歩11分〜12分（約870m〜920m）
紀陽銀行　紀の川コミュニティプラザ　徒歩13分（約990m〜1,040m）
きのくに信用金庫　紀の川支店　自転車6分（約1,590m〜1,640m）

栄谷公園　徒歩8分（約580m〜630m）
和歌山市立河北コミュニティセンター　徒歩12分〜13分（約930m〜980m）

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩12分〜13分（約920m〜970m）

ショッピング施設

セブンイレブン　和歌山栄谷店　徒歩3分〜4分（約240m〜290m）

ジョーシン　和歌山北店　徒歩11分〜12分（約880m〜930m）

西松屋　和歌山次郎丸店　徒歩12分（約890m〜940m）

サンドラッグ　和歌山栄谷店　徒歩12分（約900m〜950m）

松源　栄谷店　徒歩13分（約980m〜1,030m）

DCMダイキ　和歌山北バイパス店　徒歩13分（約990m〜1,040m）

MEGAドン・キホーテ　和歌山次郎丸店　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,080m）

コメリ　ハード＆グリーン紀ノ川店　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,090m）

オークワ　オーストリート和歌山北バイパス店　徒歩14分（約1,050m〜1,100m）

DAISO　オーストリート和歌山北バイパス店　徒歩14分（約1,060m〜1,110m）

教育施設

市立　栄谷保育所　徒歩6分（約430m〜480m）

企業主導型保育園　私立　きらきら保育園　徒歩10分～11分（約760ｍ～810ｍ)

私立　第二ひまわりこども園　徒歩11分（約820m〜870m）

認定こども園　私立　かんどりこども園　徒歩13分〜14分（約1,010m〜1,060m）

市立　貴志小学校　徒歩11分〜12分（約840m〜890m）

市立　貴志中学校　徒歩26分〜27分（約2,060m〜2,110m）

医療機関

貴志内科　徒歩7分〜8分（約550m〜600m）

河西診療所　徒歩9分〜10分（約700m〜750m）

山中歯科こども歯科クリニック　徒歩10分（約740m〜790m）

武田医院　徒歩10分（約740m〜790m）

長谷川内科医院　徒歩10分〜11分（約760m〜810m）

ありた内科・循環器内科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）

クレア歯科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,040m）

やなせ整形外科　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）

増井内科　自転車4分（約1,120m〜1,170m）

北山クリニック　自転車4分〜5分（約1,170m〜1,220m）

金融機関

和歌山栄谷簡易郵便局　徒歩4分（約250m〜300m）

JAバンクわかやま農業協同組合きのかわ支店　徒歩11分〜12分（約870m〜920m）

紀陽銀行　紀の川コミュニティプラザ　徒歩13分（約990m〜1,040m）

きのくに信用金庫　紀の川支店　自転車6分（約1,590m〜1,640m）

公園・その他

平井公園　徒歩7分〜8分（約520m〜570m）

栄谷公園　徒歩8分（約580m〜630m）

和歌山市立河北コミュニティセンター　徒歩12分〜13分（約930m〜980m）

平井中央公園　自転車4分（約1,140m〜1,190m）

ライディングクラブグリーンオアシス　自転車5分（約1,340m〜1,390m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和5年6月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア栄谷
所在地		和歌山市栄谷字カリ又366番5、366番8
交通		南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分
総区画数		7 区画（うち当社分譲6区画）
用途地域		準住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		5.25～5.3ｍ（北西側、42条1項1号）、6.0ｍ（物件間、42条1項5号）
私道負担		無し
開発面積		1,362.42m²（うち当社分譲897.27m²）
造成完了時期		完了済み（2022年11月）
宅地面積		144.56m²(43.72坪)～157.58m²（47.66坪）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		レア栄谷 1号地新築一戸建て分譲
販売戸数		1 戸
販売価格		3,130万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+2WIC₊SC₊Loft
建物面積		83.64㎡ (25.30坪)
土地面積		157.58㎡ (47.66坪)
建物竣工時期		2024年5月
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3ヵ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴｅセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。※「はぴｅセットソラレジ」は、
『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.69kW」のため、「基本料金10,620円/月～」（2024年1月時点）です。
基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税等相当額を含み、燃料費調整制度に基いた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。
また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.69kW分）のリース料金を含みます。※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。
※建物竣工時期について建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。