| 物件名称 |
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【分譲マンション】ブランニード塚本駅前
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| 所在地 |
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大阪市西淀川区柏里3丁目45（地番）
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| 交通 |
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JR神戸線・宝塚線「塚本」駅まで徒歩2分
JR東西線「御幣島」駅まで徒歩16分
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| 用途地域 |
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商業地域 準防火地域
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| 地目 |
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宅地
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| 敷地面積 |
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741.38㎡
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| 建築延床面積 |
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建築面積：309.08㎡ 延床面積：3305.62㎡
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| 容積対象面積 |
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2962.53㎡
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| 建ペイ率 |
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41.69%
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| 容積率 |
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399.60%
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| 構造・規模 |
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鉄筋コンクリート造 地上15階
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| 総戸数 |
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71戸
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| 間取り |
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1LDK・2LDK
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| 住居専有面積 |
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32.64㎡～50.69㎡
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| アルコーブ面積 |
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0.62㎡～4.90㎡
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| バルコニー面積 |
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7.18㎡～8.64㎡（1階テラス面積15.51㎡）
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| サービスバルコニー面積 |
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1.87㎡
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| 駐車場 |
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18台（平面式2台・機械式16台） 月額使用料：15,000円～21,000円（月額）
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| 自転車置場 |
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71台（垂直昇降式：18台、スライド式：53台） 月額使用料：500円（月額）
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| バイク置場 |
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6台（平面式） 月額使用料：3,000円（月額）
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| ミニバイク置場 |
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3台（平面式） 月額使用料：2,000円（月額）
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| 分譲後の権利形態 |
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敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
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| 管理形態 |
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
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| 管理員の勤務形態 |
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日勤
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| 事業主(売主) |
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フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 設計・監理 |
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株式会社日企設計
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| 施工 |
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株式会社福田組 大阪支店
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| 管理 |
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フジ・アメニティサービス株式会社
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| 設計図書閲覧場所 |
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フジ住宅大阪支社ビル6階マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード塚本駅前」管理員室
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| 建築確認番号 |
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第KKK02303279号（令和5年12月1日）
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| 工事完了年月 |
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2025年10月
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| 引渡可能年月 |
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2026年4月
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| 管理計画予備認定取得済マンション |
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当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです
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