（仮称）北摂　JR×阪急徒歩圏ライフ全24区画2階建てタウンプロジェクト｜自由設計｜島本町｜広瀬｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全24区画

全体区画図
周辺環境
交通アクセス
物件概要

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物件概要

物件名称		（仮称）北摂　JR×阪急徒歩圏ライフ全24区画2階建てタウンプロジェクト
所在地		大阪府三島郡島本町広瀬一丁目９０５番、９０６番１を合筆して分筆する土地（地番）
交通		JR京都線「島本」駅まで徒歩13分～徒歩14分阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩14分～徒歩15分
総区画数		24 区画（Ⅰ期：12区画・Ⅱ期：7区画・Ⅲ期5区画）※モデルハウス・建売含む
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地・雑種地
建ペイ率		60％・70％
容積率		160％、200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：Ⅰ期6ｍ・Ⅱ期4.7ｍ、6ｍ・Ⅲ期4.7ｍ、6ｍ
私道負担		なし　 ※１号地は水路占用料として年額2,420円の島本町への納付と、１０年毎に島本町に占用許可の継続申請が必要です。
開発許可番号		なし
造成完了時期		Ⅰ期：2024年10月中旬予定、Ⅱ期：2025年5月中旬予定、Ⅲ期：2026年1月下旬予定
宅地面積		100㎡～133㎡（Ⅰ期：100㎡～113㎡、Ⅱ期：100㎡～110㎡、Ⅲ期：100㎡～133㎡）
全体面積		3,329.72㎡
その他法令		法22条、第2種高度地区、文化財保護法（広瀬遺跡）、居住誘導区域、景観法（一般市街地区域）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
最多価格帯		未定
販売スケジュール		2024年10月上旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の環境写真は2022年4月、5月、2024年7月、8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。