（仮称）北摂　JR×阪急徒歩圏ライフ全24区画2階建てタウンプロジェクト｜自由設計｜島本町｜広瀬｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全24区画

全体区画図
周辺環境
交通アクセス
物件概要

全体区画図

周辺環境

交通

JR京都線「島本」駅まで　徒歩12分～徒13分（約890ｍ～約1000ｍ）

阪急京都線「水無瀬」駅まで　徒歩14分～徒歩15分（約1050ｍ～約1160ｍ）

JR京都線「山崎」駅まで　自転車6分（約1560ｍ～約1660ｍ）

阪急京都線「大山崎」駅まで　自転車6分（約1570ｍ～約1680ｍ）

教育施設

島本町立第一小学校まで　徒歩5分～徒歩6分（約380ｍ～約480ｍ）

島本町立第二中学校まで　徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1100ｍ）

島本町立第二保育所まで　徒歩6分～徒歩7分（約430ｍ～約520ｍ）

RICホープ水無瀬保育園まで　徒歩7分～徒歩8分（約510ｍ～約610ｍ）

島本町立第四保育所まで　徒歩10分～徒歩11分（約750ｍ～約860ｍ）

認定こども園ゆいの詩まで　徒歩12分～徒歩14分（約950ｍ～約1060ｍ）

ぬくもりのおうち保育島本園まで　徒歩13分～徒歩14分（約970ｍ～約1060ｍ）

町立第一幼稚園まで　徒歩 14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ）

るりの詩保育園まで　徒歩13分～徒歩14分（約1020ｍ～約1100ｍ）

買い物施設

万代水無瀬店まで　徒歩4分～徒歩5分（約290ｍ～約390ｍ）

ファミリーマート島本江川店まで　徒歩11分～徒歩13分（約870ｍ～約970ｍ）

ローソンJR島本駅前店まで　徒歩12分～徒歩13分（約900ｍ～約980ｍ）

ローソンJR島本駅西店まで　徒歩12分～徒歩13分（約910ｍ～約1020ｍ）

島本センターまで　徒歩13分～徒歩14分（約970ｍ～約1070ｍ）

マートキムラまで　徒歩13分～徒歩14分（約980ｍ～約1070ｍ）

みなせモールまで　徒歩13分～徒歩14分（約980ｍ～約1090ｍ）

コープこうべコープ島本まで　徒歩13分～徒歩14分（約1010ｍ～約1100ｍ）

水無瀬駅前商店街まで　徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1190ｍ）　

ローソン水無瀬駅前店まで　徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1200ｍ）

グルメシティ水無瀬店まで　自転車4分～自転車5分（約1140ｍ～約1240ｍ）

セブンイレブン水無瀬駅前南店まで　自転車5分（約1240ｍ～約1340ｍ）

公園・その他

東大寺公園まで　徒歩4分～徒歩6分（約320ｍ～約430ｍ）

水無瀬神宮まで　徒歩5分～徒歩6分（約350ｍ～約450ｍ）

門ノ内公園まで　徒歩6分～徒歩7分（約450ｍ～約560ｍ）

広瀬公園まで　徒歩6分～徒歩8分（約470ｍ～約570ｍ）

五反田公園まで　徒歩8分～徒歩9分（約570ｍ～約680ｍ）

樋ノ尻公園まで　徒歩8分～徒歩9分（約610ｍ～約700ｍ）

水無瀬川緑地公園まで　徒歩8分～徒歩10分（約640ｍ～約750ｍ）

藤の木公園まで　徒歩9分～徒歩10分（約670ｍ～約760ｍ）

江川公園まで　徒歩10分～徒歩12分（約800ｍ～約900ｍ）

史跡桜井駅跡史跡公園まで　徒歩11分～徒歩12分（約820ｍ～約910ｍ）

俵代公園まで　徒歩14分～徒歩15分（約1070ｍ～約1170ｍ）

医療施設

井上歯科医院まで　徒歩3分～徒歩4分（約200ｍ～約310ｍ）

西本医院まで　徒歩4分～徒歩6分（約300ｍ～約410ｍ）

中川皮ふ科まで　徒歩5分～徒歩6分（約350ｍ～約450ｍ）

大村耳鼻咽喉科まで　徒歩9分～徒歩10分（約680ｍ～約780ｍ）

ふじよし医院まで　徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約800ｍ）

大阪水上隣保館附属診療所さくらクリニックまで　徒歩9分～徒歩11分（約720ｍ～約810ｍ）

安達歯科医院まで　徒歩11分～徒歩12分（約850ｍ～約940ｍ）

島本健康モールまで　徒歩12分～徒歩13分（約890ｍ～約980ｍ）

にしぐち歯科医院まで　徒歩13分～徒歩14分（約990ｍ～約1090ｍ）

もりた歯科医院まで　徒歩13分～徒歩14分（約1020ｍ～約1110ｍ）

ナンバ眼科医院まで　徒歩14分～徒歩15分（約1050ｍ～約1150ｍ）

山口診療所まで　徒歩14分～徒歩15分（約1060ｍ～約1170ｍ）

上田医院まで　徒歩14分～徒歩15分（約1070ｍ～約1160ｍ）

加藤産婦人科クリニックまで　徒歩14分～徒歩15分（約1080ｍ約1180ｍ）

ごう内科クリニックまで　自転車4分～自転車5分（約1110ｍ～約1220ｍ）

善歯科医院まで　自転車4分～自転車5分（約1130ｍ～約1220ｍ）

かとう歯科医院まで　自転車4分～自転車5分（約1140ｍ～約1220ｍ）

腎・泌尿器科いとうクリニックまで　自転車4分～自転車5分（約1180ｍ～約1280ｍ）

誠友会ふれあい診療所まで　自転車4分～自転車5分（約1200ｍ～約1300ｍ）

とやま歯科まで　自転車4分～自転車5分（約1200ｍ～約1300ｍ）

トヨシマ歯科口腔外科まで　自転車5分（約1210ｍ～約1320ｍ）

水無瀬病院まで　自転車5分～自転車6分（約1460ｍ～約1560ｍ）

金融機関・公共施設

広瀬公民館まで　徒歩1分～徒歩2分（約50ｍ～約150ｍ）

JAたかつき島本支店まで　徒歩2分～徒歩4分（約140ｍ～約250ｍ）

島本町立体育館まで　徒歩9分～徒歩10分（約660ｍ～約770ｍ）

島本町役場まで　徒歩10分～徒歩11分（約770ｍ～約880ｍ）

島本町立歴史文化資料館まで　徒歩12分～徒歩14分（約960ｍ～約1050ｍ）

島本町ふれあいセンター/島本町立図書館まで　徒歩13分～徒歩14分（約970ｍ～約1080ｍ）

京都銀行山崎支店まで　徒歩13分～徒歩15分（約1040ｍ～約1140ｍ）

島本町消防本部まで　徒歩14分～徒歩15分（約1060ｍ～約1170ｍ）

りそな銀行島本支店まで　徒歩14分～徒歩15分（約1080ｍ～約1180ｍ）

高槻警察署水無瀬交番まで　徒歩14分～徒歩15分（約1100ｍ～約1200ｍ）

北おおさか信用金庫島本支店まで　自転車4分～自転車5分（約1130ｍ～約1240ｍ）

島本水無瀬郵便局まで　自転車4分～自転車5分（約1190ｍ～約1290ｍ）

交通アクセス

物件概要

物件名称		（仮称）北摂　JR×阪急徒歩圏ライフ全24区画2階建てタウンプロジェクト
所在地		大阪府三島郡島本町広瀬一丁目９０５番、９０６番１を合筆して分筆する土地（地番）
交通		JR京都線「島本」駅まで徒歩12分～徒歩13分阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩14分～徒歩15分
総区画数		24 区画（Ⅰ期：12区画・Ⅱ期：7区画・Ⅲ期5区画）※モデルハウス・建売含む
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地・雑種地
建ペイ率		60％・70％
容積率		160％、200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		南側：3.65ｍ（認定幅員４ｍ）～5.75ｍ、位置指定道路：Ⅰ期6ｍ・Ⅱ期4.7ｍ、6ｍ・Ⅲ期4.7ｍ、6ｍ
私道負担		なし　 ※１号地は水路占用料として年額2,420円の島本町への納付と、１０年毎に島本町に占用許可の継続申請が必要です。
開発許可番号		なし
造成完了時期		Ⅰ期：2024年10月中旬予定、Ⅱ期：2025年5月中旬予定、Ⅲ期：2026年1月下旬予定
宅地面積		100㎡～133㎡（Ⅰ期：100㎡～113㎡、Ⅱ期：100㎡～110㎡、Ⅲ期：100㎡～133㎡）
全体面積		3,329.72㎡
その他法令		法22条、第2種高度地区、文化財保護法（広瀬遺跡）、居住誘導区域、景観法（一般市街地区域）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
最多価格帯		未定
販売スケジュール		2024年10月上旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の環境写真は2022年4月、5月、2024年7月、8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。