〔駅×２つの大規模公園が徒歩圏〕子育てタウンプロジェクト｜山田池公園まで徒歩11分～｜枚方市｜長尾谷町｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全10区画

TOWN PLAN
LOCATION
ACCESS
MODEL HOUSE
物件概要

TOWN PLAN

LOCATION

教育施設

枚方市立菅原保育所まで徒歩7分～8分（約550ｍ～約620ｍ）

みょうぜん幼稚園、みょうぜんスイミングクラブまで徒歩8分～9分（約640ｍ～約680ｍ）

枚方市立幼稚園田口山幼稚園まで徒歩12分～13分（約900ｍ～約980ｍ）※南側門まで

枚方市立藤阪小学校まで徒歩13分～14分（約1020ｍ～約1060ｍ）※東側門まで

マツガ保育園まで徒歩14分～15分（約1070ｍ～約1140ｍ）

明善めぐみ園まで徒歩15分～16分（約1200ｍ～約1240ｍ）

枚方市立杉中学校まで徒歩18分～19分（約1420ｍ～約1460ｍ）

第２長尾保育園まで徒歩20分～21分（約1590ｍ～約1660ｍ）

徳風保育園春日丘幼稚園まで徒歩22分～23分（約1730ｍ～約1810ｍ）

のぞみ保育園まで徒歩22分～23分（約1700ｍ～約1780ｍ）

買物施設

ファミリーマート枚方長尾谷町店まで徒歩1分（約10ｍ～約50ｍ）

ハードオフ枚方長尾店まで徒歩5分～6分（約400ｍ～約470ｍ）

おおさかパルコープながお店まで徒歩6分～7分（約440ｍ～約510ｍ）

Seria 枚方長尾谷店まで徒歩6分～7分（約480ｍ～約550ｍ）

フレスコ藤阪店まで徒歩6分～7分（約480ｍ～約560ｍ）

ドラッグアカカベ長尾谷町店まで徒歩7分～8分（約530ｍ～約600ｍ）

サンディ長尾谷店まで徒歩7分～8分（約550ｍ～約620ｍ）

ジャパン枚方長尾店まで徒歩9分～10分（約680ｍ～約760ｍ）

業務スーパー TAKENOKO 長尾店まで徒歩9分～10分（約700ｍ～約740ｍ）

ドラッグアカカベ長尾元町店まで徒歩9分～10分（約720ｍ～約790ｍ）

キリン堂長尾店まで徒歩10分～11分（約740ｍ～約810ｍ）

フレスト長尾店まで徒歩10分～11分（約750ｍ～約820ｍ）

フレッシュバザール枚方山田池店まで徒歩10分～11分（約760ｍ～約840ｍ）

シャトレーゼ枚方田口山店まで徒歩11分～12分（約860ｍ～約940ｍ）

西松屋枚方長尾店まで徒歩12分～13分（約950ｍ～約1020ｍ）

フレッシュバザール枚方藤阪駅前店まで徒歩16分（約1230ｍ～約1270ｍ）

フレスコ長尾店まで徒歩16分～17分（約1230ｍ～約1300ｍ）

万代長尾西店まで徒歩18分～19分（約1380ｍ～約1450ｍ）

ドン・キホーテ枚方店まで徒歩27分～28分（約2110ｍ～約2190ｍ）

ニトリモール枚方まで徒歩28分～29分（約2230ｍ～約2300ｍ）

コストコホールセール京都八幡倉庫店まで徒歩40分～41分（約3190ｍ～約3260ｍ）

交通機関

JR線学研都市線「藤阪」駅まで徒歩15分～16分（約1190ｍ～約1230ｍ）※北出口まで

JR線学研都市線「長尾」駅まで徒歩17分～18分（約1320ｍ～約1390ｍ）※西口まで

京阪バス「長尾谷町三丁目」停まで徒歩3分～4分（約180ｍ～約260ｍ）※北行きまで（枚方市駅北口、樟葉駅方面）

京阪バス「長尾谷町三丁目」停まで徒歩3分～4分（約210ｍ～約290ｍ）※南行きまで（藤坂ハイツ方面）

京阪バス「既製服団地」停まで徒歩5分～6分（約380ｍ～約450ｍ）※東行きまで（長尾駅方面）

京阪バス「既製服団地」停まで徒歩5分～6分（約340ｍ～約410ｍ）※西行きまで（枚方市駅北口、樟葉駅方面）

公園・その他

藤阪北町西公園まで徒歩2分～3分（約140ｍ～約210ｍ）

長尾谷町公園まで徒歩2分（約90ｍ～約160ｍ）

コパンスイミングスクール長尾まで徒歩3分～4分（約170ｍ～約250ｍ）

けやき坂公園まで徒歩3分～4分（約240ｍ～約310ｍ）

北谷川公園まで徒歩3分～4分（約230ｍ～約310ｍ）

藤阪公園まで徒歩4分～5分（約290ｍ～約330ｍ）

藤阪東公園まで徒歩6分～7分（約430ｍ～約510ｍ）

薬師谷公園まで徒歩7分～8分（約510ｍ～約580ｍ）

藤阪西公園まで徒歩7分～8分（約530ｍ～約610ｍ）

北谷川西公園まで徒歩8分～9分（約590ｍ～約670ｍ）

山田池公園まで徒歩11分～12分（約820ｍ～約900ｍ）※「藤坂」交差点付近出入口まで

王仁公園まで徒歩11分～12分（約860ｍ～約900ｍ）※タイムズ王仁公園第二まで

菅原神社まで徒歩13分（約1000ｍ～約1040ｍ）

長尾元町公園まで徒歩14分～15分（約1110ｍ～約1180ｍ）

交北公園まで徒歩28分～29分（約2200ｍ～約2280ｍ）

枚方市立総合スポーツセンターまで徒歩34分～35分（約2720ｍ～約2800ｍ）

金融機関・公共施設

枚方藤阪郵便局まで徒歩7分～8分（約550ｍ～約630ｍ）

枚方市立図書館藤阪分室まで徒歩7分～8分（約540ｍ～約620ｍ）

交野警察署菅原交番まで徒歩8分～9分（約640ｍ～約680ｍ）

枚方寝屋川消防組合消防本部枚方東消防署長尾出張所まで徒歩9分（約650ｍ～約720ｍ）

京都信用金庫枚方東支店まで徒歩9分～10分（約700ｍ～約780ｍ）

藤阪公民館まで徒歩11分（約830ｍ～約870ｍ）

枚方市立菅原生涯学習市民センター・枚方市立菅原図書館まで徒歩12分～13分（約900ｍ～約970ｍ）

JA北河内菅原支店まで徒歩12分～13分（約930ｍ～約970ｍ）

池田泉州銀行枚方北支店まで徒歩14分（約1050ｍ～約1120ｍ）

関西みらい銀行長尾支店まで徒歩15分～16分（約1180ｍ～約1250ｍ）

長尾公民館まで徒歩15分～16分（約1200ｍ～約1240ｍ）

菅原郵便局まで徒歩17分～18分（約1340ｍ～約1380ｍ）

枚方信用金庫長尾支店まで徒歩19分～20分（約1500ｍ～約1570ｍ）

医療機関

山田歯科医院まで徒歩2分～3分（約120ｍ～約200ｍ）

小山歯科まで徒歩2分～3分（約140ｍ～約180ｍ）

藤井医院まで徒歩3分（約180ｍ～約220ｍ）

岡崎医院まで徒歩3分～4分（約220ｍ～約300ｍ）

寺嶋クリニックまで徒歩5分（約330ｍ～約370ｍ）

わだ整形外科クリニックまで徒歩6分～7分（約460ｍ～約530ｍ）

やまもと耳鼻咽喉科・中山眼科医院・てらしま皮膚科・おくクリニックまで徒歩8分～9分（約630ｍ～約700ｍ）

きたの眼科まで徒歩6分～7分（約430ｍ～約500ｍ）

川本クリニックまで徒歩7分～8分（約560ｍ～約600ｍ）

畑山歯科医院まで徒歩9分～10分（約670ｍ～約740ｍ）

奥田内科医院まで徒歩9分～10分（約720ｍ～約790ｍ）

すこやか小児科まで徒歩10分（約730ｍ～約800ｍ）

やまもと内科・循環器内科クリニック、わたなべクリニック、いのうえこどもクリニックまで徒歩11分～12分（約840ｍ～約910ｍ）

藤阪てらしま歯科まで徒歩14分（約1050ｍ～約1090ｍ）

国家公務員共済組合連合会枚方公済病院まで徒歩14分（約1050ｍ～約1090ｍ）

上田外科まで徒歩14分～15分（約1070ｍ～約1150ｍ）

あゆみ歯科クリニック長尾駅前まで徒歩17分（約1290ｍ～約1360ｍ）

岡崎耳鼻咽喉科医院まで徒歩17分～18分（約1350ｍ～約1420ｍ）

庄野クリニックまで徒歩18分（約1370ｍ～約1440ｍ）

医療法人みどり会中村病院まで徒歩20分～21分（約1600ｍ～約1670ｍ）

新世病院まで徒歩26分～27分（約2010ｍ～約2090ｍ）

MAP

ACCESS

MODEL HOUSE

QUALITY

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

※掲載の環境写真は2021年6月、7月、2024年11月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分、車は時速40㎞で算出し端数を切り上げしたものです。（信号機等の待ち時間は含みません）
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車、バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時はAM6:00～AM9:00台の最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年11月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

物件概要

物件名称		（仮称）〔駅×２つの大規模公園が徒歩圏〕子育てタウンプロジェクト
所在地		大阪府枚方市長尾谷町三丁目30番13他
交通		JR学研都市線「藤阪」駅まで徒歩15分～16分　JR学研都市線「長尾」駅まで徒歩17分～18分京阪バス「長尾谷町三丁目」停まで徒歩3分～4分京阪バス「既製服団地」停まで徒歩5分～6分
総区画数		10 区画モデルハウス・建売含む
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		188%・200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南側：9.27～10.00ｍ（市道）、東側：12.00ｍ～12.28ｍ（市道）、開発道路：4.70ｍ
私道負担		なし
開発許可番号		枚方市指令都査第241-6号　令和6年6月28日
開発面積		1710.13㎡
備考		開発面積における専用住宅用地（10戸）は全体のうち889.52㎡になります。
造成工事完了時期		造成工事完了済み（2024年12月）
土地面積		83.82㎡～99.27㎡
その他法令		準防火地域、第二種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（一般区域）、居住誘導区域

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
販売スケジュール		2025年1月中旬予定
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※本広告を行うときは、インターネットで行います（URL：https://fuji-ie.com/bukken/8993/）。掲載時期は2025年1月中旬を予定しております。