駅近戸建て分譲地のメリットとは？ Q＆Aで分かる住まい選びのポイント
住まい選びを始めると、「駅近に住むのがおすすめ！」「駅近が便利で良い！」というお声をよく耳にするようになると思います。
どうして駅近が便利なのでしょうか？
Q＆A（よくある質問）形式で駅近物件の魅力と注意点を分かりやすく『スミスミ』『スミキチ』が解説します。
駅近物件に関するQ＆A（よくある質問）
Q1．そもそも駅近物件とはどこまでを指しますか？
A． 駅近物件とは、一般的に最寄り駅から徒歩10分以内の物件を指します。
☑不動産広告では「徒歩1分＝80m」で計算され、徒歩5分以内の物件は特に人気があります。
こんにちは！スミスミだよ！
徒歩分数は目安なので、実際に現地で歩いてみるのがおすすめだよ♪
どうも、スミキチです。道中に勾配があると駅近でもしんどいね。
どのようなルートか、通り道に何があるか一緒に確認しよう。
Q2. 駅近物件の最大のメリットは何ですか？
A．自由に使える時間が増えることです。
他にも・・・
- ☑ 通勤・通学時間の短縮され、おうち時間が増える
- ☑ 天候の影響を受けにくく、ストレスが軽減される
- ☑ 駅周辺の便利な施設を普段使いできる etc...
人が集まる駅周辺は、便利な施設が集まりやすい！
駅近物件なら普段使いができるね！
寒い日も、暑い日も、駅が近いと耐えられる・・・。
Q3．駅近物件はなぜ価格が高いのですか？
A．駅近物件は需要が高く供給が限られている為、相場より高くなりやすい傾向があります。
理由としては・・・
- ☑ 需要があり売却・賃貸がしやすい
- ☑ 賃貸なら空室リスクが低い（住みたい方が多い）
- ☑ 不動産投資としても人気
分譲も賃貸も、駅近狙いの方が多い証拠！
場所も土地も限られているからね。
乗換が便利、快速が停まって通勤しやすい駅や、
施設が充実した駅は高くなりやすいね。
Q4．駅近物件のデメリットはありますか？
A．人が集まりやすい分、下記のようなデメリットが考えられます。
- ☑ 騒音や人通りが気になる
- ☑ 購入価格が高め
- ☑ 賃貸なら駐車場確保が難しい、駅前は高額になる
人通りが多い＝人目があり防犯性が高い というメリットの側面もあるよ！
また駅前は交番があることが多いので要チェック！
分譲の戸建てなら駐車場問題は解決できるね。
Q5．駅近物件はどんな人におすすめですか？
A．時間×コストパフォーマンスを重視する傾向がある方におすすめ！
例えば・・・
- ☑ 通勤・通学時間を短縮したいご家族
- ☑ 徒歩圏が便利な周辺環境で暮らしたいご家族
- ☑ 資産価値を重視した物件選びをしたいご家族 etc...
通勤はもちろん、お子様が電車通学になっても便利で嬉しいね！
僕は散歩が好きだから、徒歩圏にスーパーやドラッグストア、便利な公共施設が集まっている環境は魅力的に感じるよ。
Q6．どのように物件選びをするのがおすすめですか？
A．スミスミとスミキチで下記のように考えてみました！
- ☑ まず、ご家族で理想の暮らしを想像する
- ☑ 譲れない条件、住まい選びの軸を決める
- ☑ とにかく情報取集！ いろんな物件を実際に見てみる etc...
まずは今のライフスタイルと、将来のライフプランを想像してみよう！
駅近なら通勤先の変化や、どうしても引っ越ししないといけなくなっても柔軟に対応できそうだね。
まとめ｜駅近戸建て分譲地はメリットが多くおすすめ！
フジ住宅株式会社では、様々な分譲地を取り扱っておりますので、お客様の暮らしに寄り添った分譲地をご提案可能です！
ぜひ一度、お客様の想いをお聞かせください。理想の住まい選び、住まいづくりのお力になれれば幸いです。
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