大規模分譲地のメリットとは？ Q＆Aで分かる住まい選びのポイント
お家探しのとき、皆さんは分譲地の区画数を気にされたことはございますか？
実は区画数が多いことで様々なメリットがございます！ですが、何が良いのかあまりピンとこないかもしれません...。
また、大小に関わらず「開発分譲地」についても言及します！
当記事では、Q＆A（よくある質問）形式で小学校が近い物件の魅力と注意点を分かりやすく『スミスミ』『スミキチ』が解説します。
大規模分譲地に関するQ＆A（よくある質問）
Q1．そもそも、大規模分譲地ってどのような規模からそう呼ばれるのですか？
A．一般的に３０区画以上、または５０区画以上の分譲地から呼ばれることが多いです。（法律上の定義は特にございません。）
こんにちは！スミスミだよ！
たしかに、スーモ等のポータルサイトでは「30区画以上」、「50区画以上」・・・と
検索条件を絞ることができるね！
どうも、スミキチです。
都会や郊外、地域によって宅地の規模にも特徴があるよ。
郊外の方が大規模分譲地の数が多くなっているね。
Q2．早速ですが、どのようなメリットがありますか？
A．なんといっても「壮大で、統一感ある美しい街並み」が魅力ですが、他にもたくさんございます！
例えば・・・
- ☑ 一からの街づくりならではの、暮らしを第一に考えた街区設計がされている
- ☑ 区画内公園や、集会場等のコミュニティ形成の場が用意されている
- ☑ 街全体が防災拠点に
- ☑ 公共施設や商業施設、行政・民間企業との複合開発がおこなわれることもある etc...
小規模だと実現することが難しいことも、大規模分譲地なら叶えられる！
みんなの夢が詰まった街づくりをしているんだね！
特に「広大な敷地」×「一からの街づくり」というところがポイントだね。
余裕のある街区設計で、道路・水道などのインフラも真っ新で気持ちがいいね！
Q3．それぞれのメリットを具体的に教えて欲しいです！
A．具体例をスミスミとスミキチがピックアップしてみました！
上から順に・・・
- ☑ 道幅の広く見通しが良い開発道路、無電柱化された街、防犯カメラ、防犯灯の設置がされる等
- ☑ 分譲地内でのコミュニティ形成が円滑になり、子育て世代などは情報共有の場になる等
- ☑ 周りの家も同仕様になるので、高い住宅性能のお家が並ぶ街は災害リスクも低くなる
- ☑ 分譲地を中心に街全体が活性化して、より成熟した住環境になる etc...
大規模分譲地に住んでいると、なんだか所有欲も満たされるよ♪
どこに住んでいるか聞かれても、大きい街だから伝わりやすいね！
地震が来ても、住宅性能が高いお家がお隣なら、倒壊の心配も少ないね。
また、一気に世帯数が増えることで周辺環境まで活性化するよ。
便利な商業施設ができたり、どんどん街が進化して住みやすくなっていくね。
Q4．ちなみに、大小関わらず「開発分譲地」のメリットがありますか？
A．行政に確認の上、新たに開発行為（宅地造成）を行うので様々なメリットがございます。
例えば・・・
- ☑ 道路、水道管、電柱などインフラ関係が新しいものになる
- ☑ 同タイミングで入居されるので、コミュニティ形成しやすい
- ☑ 街全体が防災拠点に etc...
空いた宅地にお家を建てるだけならお家以外の周りはそのまま...。
やっぱり周りも新しい方が気持ちいいね！
開発のタイミングで以前より道を広げたりする指導があったりするので
住みやすい街になりやすい！
大小関わらず、その街のコンセプトに共感したご家族が集まるので、
ライフスタイル、価値観が似ていることも。仲良くなりやすいね！
すでに出来上がっているコミュニティに入るのはハードルが高い...。
Q5．大規模分譲地のデメリットはありますか？
A．大規模分譲地ならではのルール、取り決め、立地条件等がデメリットになることがございます。
例えば・・・
- ☑ 都市計画が細かく決まっており、お家に個性がない、自由設計なら取り決めが多く実現できないことがある
- ☑ 都会や駅から離れた立地になることがある
- ☑ 人付き合いに疲れてしまう etc...
美しい環境、街並みの維持には特別なルールが決まっていることが多いよ！
ちょっと違うけど、歴史的建造物がある街は周辺の建物の色調や高さなどが決まっていて
街自体に統一感があるのと似ているね。
大きな土地は郊外に多いからね。
駅が近くて通勤がしやすい大規模分譲地は特に価値があるね。
Q6．大規模分譲地はどんな人におすすめですか？
A．何もかもが新しい、活気ある街に住みたいご家族におすすめです！
例えば・・・
- ☑ 新しい環境に身を置きたいご家族
- ☑ 新婚様、これから子育てが始まるご家族
- ☑ 遠くから引っ越してきたご家族 etc...
新しい街で、新しいお家。新しいコミュニティ、新しい暮らし！
わくわくするのは大規模分譲地！
大きな分譲地ほど、いろんな地域から人が集まりやすいよ。
もし地元を離れることになっても、なんだか安心だね！
まとめ｜大規模分譲地はメリットが多くおすすめ！
フジ住宅株式会社では、様々な分譲地を取り扱っておりますので、お客様の暮らしに寄り添った分譲地をご提案可能です！
ぜひ一度、お客様の想いをお聞かせください。理想の住まい選び、住まいづくりのお力になれれば幸いです。
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