※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。（2023年11月、2024年2月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。
新着情報
区画図・コンセプト
【自由設計×庭付き二階建ての街】
全６区画の街が誕生！直線上にオープン外構の住戸が建ち並ぶ、開発道路は広々5.7m、見通しが良く解放感がある街並みが魅力です。
交通アクセス
快速・区間快速停車駅、JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩８分。
大阪都心「京橋」駅まで直通で軽快なフットワーク。
周辺環境
生活利便施設が充実！
徒歩10分以内にスーパーが複数あり、賑わう住環境です。
※掲載の環境写真は2018年8月、2024年1月に撮影したものです。（一部CG加工済）
交通機関
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JR学研都市線「四条畷」駅まで・・・徒歩8分（約590m～630m） 京阪バス・近鉄バス「塚脇」停留所まで・・・徒歩3分～4分（約210m～250m）
教育施設
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四條畷市立四條畷小学校まで・・・徒歩11分（約820m～860m）※正門（南側）まで 四條畷市立四條畷中学校まで・・・徒歩24分（約1,870m～1,900m）※正門まで 四條畷学園大学附属幼稚園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m） 四條畷学園保育園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m） 認定こども園 畷すずらん保育園まで・・・徒歩8分~9分（約620m～690m） なわて幼稚園まで・・・徒歩10分～11分（約790m～830m） 畷アサヒヶ丘保育園まで・・・徒歩12分～13分（約940m～1,010m） 畷たんぽぽ保育園まで・・・徒歩13分～14分（約1,010m～1,080m）
ショッピング
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ローソン 四條畷南野一丁目まで・・・徒歩2分（約120m～160m） ラッキー四条畷店まで・・・徒歩6分（約440m～480m） コレモ 四条畷店まで・・・徒歩6分～7分（約470m～510m） サンディ 四条畷店まで・・・徒歩8分～9分（約630m～700m） ダイエー四条畷店 イオンフードスタイルまで・・・徒歩9分～10分（約710m～750m）※東側入口 万代 南津の辺店まで・・・徒歩16分～17分（約1,220m～1,290m） パルコープ 忍ヶ丘店まで・・・徒歩16分～17分（約1,270m～1,330m） ドラックアカカベ 楠公通店まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m） ドラックアカカベ サンリッチ店まで・・・徒歩7～8分（約550m～620m）
公園
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南野中児童遊園まで・・・徒歩3分（約170m～210m） 畑中児童遊園まで・・・徒歩4分～5分（約320m～350m） 開発2号公園まで・・・徒歩6分～7分（約420m～490m） 鎌池公園（もりねき広場）まで・・・徒歩7分（約530m～560m） 嵯峨公園まで・・・徒歩7分～8分（約560m～590m） 雁屋北公園まで・・・徒歩13分（約970m～1,010m） 北条公園まで・・・徒歩13分～14分（約1,030m～1,070m） 明美の里公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,090m） 笠神公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,080m） 蜻蛉池公園まで・・・徒歩16分（約1,240m～1,280m） 深北緑地（北東角階段登口）まで・・・徒歩17分（約1,320m～1,360m）
医療機関
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さわだ歯科医院まで・・・徒歩1分～2分（約60m～100m） 田中医院まで・・・徒歩4分（約280m～320m） きたいクリニックまで・・・徒歩5分（約350m～390m） 河野医院まで・・・徒歩5分~6分（約380m～420m） 中村診療所まで・・・徒歩6分（約430m～470m） 西村クリニックまで・・・徒歩6分~7分（約470m～510m） まことクリニック・みやざきクリニックまで・・・徒歩7分～8分（約540m～580m） とくだ内科クリニックまで・・・徒歩7分～8分（約560m～600m） 四條畷市立保健センター 休日診療所まで・・・徒歩12分（約910m～950m） 畷生会 脳神経外科病院まで・・・徒歩19分～20分（約1,520m～1,560m）
公共施設
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四條畷南野郵便局まで・・・徒歩2分～3分（約160m～190m） 四條畷警察署楠公交番まで・・・徒歩5分～6分（約380m～420m） 大東錦郵便局まで・・・徒歩7分～8分（約560m～600m） 四條畷市立福祉コミュニティーセンターまで・・・徒歩8分~9分（約610m～650m） 四條畷神社まで・・・徒歩10分～11分（約790m～820m） 四條畷市役所まで・・・徒歩11分～12分（約850m～890m） 四條畷市市民総合センターまで・・・徒歩11分～12分（約850m～890m） 四條畷市立市民総合体育館 サン・アリーナ25まで・・・徒歩17分～18分（約1,340m～1,380m）
現地地図
フジ住宅の家づくり
家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。
周辺エリアの物件情報
物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン四條畷南野 所在地 大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部(地番) 交通 JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩8分
総区画数 6 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定） 建ペイ率 60％・70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率 200％・192.4％ 設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 道路幅員 南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m 私道負担 なし 開発面積 905.63㎡ 開発許可番号 大阪府指令建審第600-24号（令和5年9月6日） 造成完了時期 造成工事完了済（2024年1月） 土地面積 86.28㎡～100.60㎡ その他法令 準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 その他費用 自治会費（年間4,200円） 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第1期分譲区画 販売区画数 1 区画 土地面積 100.60㎡（30.43坪） 土地価格 21,184,600円 販売スケジュール 先着順申込受付中 取引条件有効期限 2024年4月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/19 次回情報更新日 2024/05/03
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
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