【公式】アフュージアガーデン四條畷南野｜四条畷市南野｜フジ住宅｜四条畷駅徒歩圏｜新築一戸建て｜自由設計｜庭付き二階建ての街

▼【現地モデルハウス遂に完成！】ルームツアー動画を公開中！▼

▼ルームツアー動画を公開中！▼

区画図・コンセプト

【自由設計×庭付き二階建ての街】
全16区画※1の街が誕生！直線上にオープン外構の住戸が建ち並ぶ、開発道路は広々5.7m、見通しが良く解放感がある街並みが魅力です。

交通アクセス

快速・区間快速停車駅、JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩８分～。
大阪都心「京橋」駅まで直通で軽快なフットワーク。

▼【分譲地から徒歩8分～！】四条畷駅から分譲地までの道のりご紹介動画公開！▼

周辺環境

生活利便施設が充実！
徒歩10分以内にスーパーが複数あり、賑わう住環境です。

▼【分譲地から徒歩10分～！】趣を感じられる四條畷神社のご紹介動画公開！▼

イオンモール四條畷（南側駐車場入口付近）まで車7分（約2600m～2670m） ※時速40km/h
ラッキー四条畷店まで
徒歩6分～7分（約440m～510m）
スーパー　ダイエー四条畷店　イオンフードスタイル（東側入口）まで徒歩9分～10分（約710m～780m）
サンディ四条畷店まで
徒歩8分～9分（約630m～700m）

鎌池公園（もりねき広場）まで・・・徒歩7分～8分（約530m～600m）
四條畷市立四條畷小学校まで・・・徒歩11分（約820m～880m）※正門（南側）まで
四條畷市役所まで徒歩11分～12分（約850m～920m）
認定こども園畷すずらん保育園まで徒歩8分～9分（約620m～690m）

※掲載の環境写真は2018年8月、2024年1月に撮影したものです。（一部CG加工済）

交通機関

JR学研都市線「四条畷」駅まで・・・徒歩8分～9分（約590m～660m）

京阪バス・近鉄バス「塚脇」停留所まで・・・徒歩3分～4分（約210m～280m）

教育施設

四條畷市立四條畷小学校まで・・・徒歩11分（約820m～880m）※正門（南側）まで

四條畷市立四條畷中学校まで・・・徒歩24分～25分（約1,870m～1,940m）※正門まで

四條畷学園大学附属幼稚園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

四條畷学園保育園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

認定こども園　畷すずらん保育園まで・・・徒歩8分~9分（約620m～690m）

なわて幼稚園まで・・・徒歩10分～11分（約790m～860m）

畷アサヒヶ丘保育園まで・・・徒歩12分～13分（約940m～1,010m）

畷たんぽぽ保育園まで・・・徒歩13分～14分（約1,010m～1,080m）

ショッピング

ローソン　四條畷南野一丁目まで・・・徒歩2分～3分（約120m～190m）

ラッキー四条畷店まで・・・徒歩6分～7分（約440m～510m）

コレモ　四条畷店まで・・・徒歩6分～7分（約470m～540m）

サンディ四条畷店まで・・・徒歩8分～9分（約630m～700m）

ダイエー四条畷店　イオンフードスタイルまで・・・徒歩9分～10分（約710m～780m）※東側入口

万代南津の辺店まで・・・徒歩16分～17分（約1,220m～1,290m）

パルコープ忍ヶ丘店まで・・・徒歩16分～17分（約1,270m～1,330m）

ドラックアカカベ楠公通店まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

ドラックアカカベサンリッチ店まで・・・徒歩7～8分（約550m～620m）

公園

南野中児童遊園まで・・・徒歩3分（約170m～230m）

畑中児童遊園まで・・・徒歩4分～5分（約320m～380m）

開発2号公園まで・・・徒歩6分～7分（約420m～490m）

鎌池公園（もりねき広場）まで・・・徒歩7分～8分（約530m～600m）

嵯峨公園まで・・・徒歩7分～8分（約560m～620m）

雁屋北公園まで・・・徒歩13分（約970m～1,040m）

北条公園まで・・・徒歩13分～14分（約1,030m～1,090m）

明美の里公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,090m）

笠神公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,110m）

蜻蛉池公園まで・・・徒歩16分～17分（約1,240m～1,300m）

深北緑地（北東角階段登口）まで・・・徒歩17分～18分（約1,320m～1,390m）

医療機関

さわだ歯科医院まで・・・徒歩1分～2分（約60m～130m）

田中医院まで・・・徒歩4分～5分（約280m～350m）

きたいクリニックまで・・・徒歩5分～6分（約350m～420m）

河野医院まで・・・徒歩5分~6分（約380m～450m）

中村診療所まで・・・徒歩6分～7分（約430m～490m）

西村クリニックまで・・・徒歩6分~7分（約470m～540m）

まことクリニック・みやざきクリニックまで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

とくだ内科クリニックまで・・・徒歩7分～8分（約560m～630m）

四條畷市立保健センター休日診療所まで・・・徒歩12分～13分（約910m～980m）

畷生会　脳神経外科病院まで・・・徒歩19分～20分（約1,520m～1,590m）

公共施設

四條畷南野郵便局まで・・・徒歩2分～3分（約160m～220m）

四條畷警察署楠公交番まで・・・徒歩5分～6分（約380m～440m）

大東錦郵便局まで・・・徒歩7分～8分（約560m～620m）

四條畷市立福祉コミュニティーセンターまで・・・徒歩8分～9分（約610m～680m）

四條畷神社まで・・・徒歩10分～11分（約790m～860m）

四條畷市役所まで・・・徒歩11分～12分（約850m～920m）

四條畷市市民総合センターまで・・・徒歩11分～12分（約850m～920m）

四條畷市立市民総合体育館サン・アリーナ25まで・・・徒歩17分～18分（約1,340m～1,410m）

現地地図

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

▼ 資料請求・ご来場ご予約受付中！ ▼
お気軽にお問い合わせください！

資料請求する

来場予約する

▼ 資料請求・ご来場ご予約受付中 ▼
お気軽にお問い合わせください！

資料請求する

来場予約する

お問い合わせは（24時間受付中）
0120-00-0022

※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2024年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※１：A街区（6区画）、B街区（10区画）の合計。※２：A街区（86.28㎡〜100.60㎡）、B街区（86.12㎡〜94.20㎡）の全体。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン四條畷南野
所在地		大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部(地番)
交通		JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩8分～9分
総区画数		16 区画（モデルハウス・建売含む）（Ａ街区：6区画Ｂ街区：10区画）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		Ａ街区：宅地、Ｂ街区：宅地
建ペイ率		60％・70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）
容積率		192.4％・200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m
私道負担		なし
開発面積		Ａ街区：905.63㎡
開発許可番号		Ａ街区：大阪府指令建審第600-24号（令和5年9月6日）
造成完了時期		Ａ街区：造成工事完了済（2024年1月）、Ｂ街区：造成工事完了済（2024年6月）
土地面積		Ａ街区：86.28㎡～100.60㎡、Ｂ街区：86.12㎡～94.20㎡
その他法令		準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
その他費用		自治会費（年間4,200円）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		88.42㎡
土地価格		18,039,600円
販売スケジュール		2024年9月下旬
取引条件有効期限		2024年9月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。