【公式】ファンジュ堺浜寺│堺市西区│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市西区浜寺船尾町西／南海本線「諏訪ノ森」駅(なんば方面行き乗り口)まで徒歩14分～15分／自転車4分（約1,110ｍ～1,130ｍ）

※掲載の外観（及び内観）写真は当社施工例です。※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。

堺浜寺の閑静な住宅地に限定4区画・土地広の新街区誕生！資料請求・来場予約受付中！

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区画図

第1種低層住居専用地域に限定4区画の土地広分譲地が誕生！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	未定
土地面積	未定
販売区画数	未定／4区画
所在地	堺市西区浜寺船尾町西4丁492番
交通	南海本線「諏訪ノ森（なんば方面行き乗り口）」駅まで徒歩14分～15分、阪堺線「船尾（天王寺駅前・恵美須町方面行乗り口）」駅まで徒歩10分～11分

分譲地の魅力ポイント

ファンジュ堺浜寺の魅力ポイントをご紹介

第1種低層住居専用地域：第1種低層住居専用地域は、周囲の建物が高くなりにくいため、自然光や風通しも良く、静かな住環境です。
ゆとりある土地面積：約38坪～45坪までの土地広の区画をご用意していますので、2階建てや平屋などお好みに合わせて自由な間取りデザインが可能です。※自由設計
生活利便性：アリオ鳳へは自転車10分、イオンモール堺鉄砲町車9分など大型商業施設が充実。スーパー「万代　諏訪ノ森店」へも徒歩9分
交通利便性：南海本線「諏訪ノ森」駅(なんば方面行き乗り口)までは徒歩14分～15分（自転車4分）、阪堺線「船尾（天王寺駅前・恵美須町方面行乗り口）」駅までは徒歩10分～11分で2路線2駅が利用可能。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

2路線2駅が利用可能だから都心へ軽快アクセス

南海「なんば」駅なら乗り換えなしのダイレクトアクセス

南海本線　諏訪ノ森駅(なんば方面行き乗り口) 徒歩14～15分／自転車4分（約1,110m〜1,130m）
認定こども園私立あいあい浜寺中央こども園　徒歩6分～7分（約470ｍ～490ｍ)
市立浜寺東小学校　徒歩14分（約1,060ｍ～1,080ｍ)
市立浜寺中学校　徒歩6分～7分（約480ｍ～500ｍ)

ローソン堺浜寺元町一丁店　徒歩4分～5分（約320ｍ～340ｍ)
万代　諏訪ノ森店　徒歩9分（約670ｍ～680ｍ)
アリオ鳳　自転車10分（約2,740ｍ～2,760ｍ)
イオンモール堺鉄砲町車14分（約6,980ｍ～7,000ｍ)

ＪＡ堺市　浜寺支所　徒歩10分（約780ｍ～800ｍ)
三井住友銀行　浜寺支店　自転車4分（約1,120ｍ～1,130ｍ)
池田泉州銀行　諏訪森支店　徒歩11分（約810ｍ～830ｍ)
堺市立総合医療センター自転車7分（約1,840ｍ～1,860ｍ)

堺市西区役所　自転車6分（約1,690ｍ～1,710ｍ)
堺市立西図書館　自転車8分（約2,370ｍ～2,390ｍ)
北浜公園　徒歩6分（約430ｍ～450ｍ)
浜寺公園　自転車6分（約1,580ｍ～1,600ｍ)

交通機関

南海本線　諏訪ノ森駅(なんば方面行き乗り口) 徒歩14～15分／自転車4分（約1,110m〜1,130m）

阪堺線　船尾駅（天王寺駅前・恵美須町方面行き乗り口）徒歩10分～11分（約800m〜820m）

教育施設

認定こども園私立あいあい浜寺中央こども園　徒歩6分～7分（約470ｍ～490ｍ)

認定こども園私立ふなお幼稚園　徒歩6分～7分（約480ｍ～500ｍ)

認定こども園私立ペガサス第二保育園　徒歩7分（約490ｍ～510ｍ)

認定こども園私立ペガサス保育園　徒歩12分（約930ｍ～950ｍ)

市立浜寺東小学校　徒歩14分（約1,060ｍ～1,080ｍ)

市立浜寺中学校　徒歩6分～7分（約480ｍ～500ｍ)

ショッピング施設

ローソン堺浜寺元町一丁店　徒歩4分～5分（約320ｍ～340ｍ)

コーナンPRO　浜寺元町店　徒歩8分（約600ｍ～610ｍ)

万代　諏訪ノ森店　徒歩9分（約670ｍ～680ｍ)

業務スーパー　鳳店　徒歩12分（約910ｍ～930ｍ)

イオンタウン　諏訪の森　徒歩14分（約1,070ｍ～1,090ｍ)

ウエルシア　堺諏訪ノ森店　自転車4分（約1,140ｍ～1,160ｍ)

アリオ鳳　自転車10分（約2,740ｍ～2,760ｍ)

イオンモール堺鉄砲町　車14分（約6,980ｍ～7,000ｍ)

医療機関

高田クリニック　徒歩2分（約110ｍ～120ｍ)

高田眼科　徒歩2分（約140ｍ～150ｍ)

かわせ歯科クリニック　徒歩4分（約280ｍ～300ｍ)

よしかわ健やかクリニック　徒歩4分（約280ｍ～290ｍ)

しまキッズクリニック　徒歩13分（約970ｍ～990ｍ)

馬場記念病院　徒歩14分（約1,090ｍ～1,100ｍ)

堺市立総合医療センター　自転車7分（約1,840ｍ～1,860ｍ)

金融機関

ローソン銀行ATM堺浜寺元町一丁店　徒歩4分～5分（約320ｍ～340ｍ)

諏訪ノ森郵便局　徒歩10分（約780ｍ～790ｍ)

ＪＡ堺市　浜寺支所　徒歩10分（約780ｍ～800ｍ)

池田泉州銀行　諏訪森支店　徒歩11分（約810ｍ～830ｍ)

三井住友銀行　浜寺支店　自転車4分（約1,120ｍ～1,130ｍ)

公園・その他

北浜公園　徒歩6分（約430ｍ～450ｍ)

浜寺公園　自転車6分（約1,580ｍ～1,600ｍ)

堺市西区役所　自転車6分（約1,690ｍ～1,710ｍ)

堺市立西図書館　自転車8分（約2,370ｍ～2,390ｍ)

大仙公園　自転車12分（約3,550ｍ～3,570ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、準急利用、乗換なしです。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2024年2月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月、令和5年2月3月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ堺浜寺
所在地		堺市西区浜寺船尾町西4丁492番
交通		南海本線「諏訪ノ森（なんば方面行き乗り口）」駅まで徒歩14分～15分、阪堺線「船尾（天王寺駅前・恵美須町方面行乗り口）」駅まで徒歩10分～11分
総区画数		4 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.5m（南西側　市道）
私道負担		私道負担なし
開発面積		563.16m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無
造成完了時期		2024年8月完了予定
宅地面積		128㎡ (38.72坪) ～ 151㎡ (45.67坪)
その他		第1種高度地区、文化財保護法（浜寺元町遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2024年5月下旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。