【公式】レア善明寺│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物・写真は全てイメージです。※善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)、市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)、ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)、ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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区画図

整形地中心のランドプラン！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	未定
販売区画数	未定／7区画
所在地	和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番1、135番1
交通	南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
ファミリーマート善明寺店徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)
ディオ和歌山北店徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)
ZIPドラッグ善明寺徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)
オークワオーストリート和歌山バイパス店自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)
サンキョー楠見店自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)
私立かぜのこ保育園徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)
市立楠見保育所徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)
市立楠見東小学校徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)
市立楠見中学校徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

国中歯科医院徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
山口整形外科徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)
松谷内科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)
ほしの整形外科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)
中江病院徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)
三木内科徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)
楠見中郵便局徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫楠見支店徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)
JAわかやま六十谷支店自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)
紀陽銀行六十谷支店自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)
善明寺中央公園徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
善明寺文化会館徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)
善明寺児童館徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)

ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)

ZIPドラッグ善明寺　徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店　自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)

オークワオーストリート和歌山バイパス店　自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)

サンキョー楠見店　自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)

教育施設

私立かぜのこ保育園　徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園　徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)

市立楠見保育所　徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)

市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)

市立楠見中学校　徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

医療機関

国中歯科医院　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

つちはし歯科　徒歩8分～9分（約590ｍ～650ｍ)

山口整形外科　徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)

松谷内科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

ほしの整形外科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

中江病院　徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)

三木内科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

クリニックジョイ耳鼻咽喉科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

金融機関

楠見中郵便局　徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫　楠見支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)

JAわかやま六十谷支店　自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)

紀陽銀行六十谷支店　自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)

公園・その他

善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

善明寺文化会館　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)

善明寺児童館　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2024年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年4月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア善明寺
所在地		和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番1、135番1
交通		南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
道路幅員		6.0ｍ（開発道路）、4.0m（北東側非該当）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1,310.91m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19389号
造成完了時期		2024年8月完了予定
宅地面積		132m²（39.93坪）～143m²（43.25坪）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2024年8月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。