南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
※掲載の外観パースは、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※善明寺中央公園 徒歩1分～2分、市立楠見東小学校 徒歩5分～6分、ファミリーマート善明寺店 徒歩6分～7分、ディオ和歌山北店 徒歩8分～9分※自由設計はモデルハウス・建売を除く
公園徒歩1分〜2分、小学校徒歩5分〜6分の子育て街区！
全区画40坪超のゆとりある全7区画の新しい街。
現地案内＆月々支払5万円台 新築一戸建て見学会開催中！
公園徒歩1分〜2分、小学校徒歩5分〜6分の子育て街区！
全区画40坪超のゆとりある全7区画の新しい街
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新着情報
物件の特長
FEATURE
レア善明寺の4つの特長をご紹介！
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ自転車で約8分のアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計、
完成済みの新築一戸建てから選べる住まい。
「善明寺中央公園」や「市立楠見東小学校」がすぐそばにあり、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃う、子育て家族に嬉しい全7区画の街です。
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計、
完成済みの新築一戸建てから選べる住まい。
「善明寺中央公園」や「市立楠見東小学校」がすぐそばにあり、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃う、子育て家族に嬉しい全7区画の街です。
POINT 01
公園徒歩1分～2分、
小学校徒歩5分～6分
小学校徒歩5分～6分
「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分。お子様の遊び場や通学先が身近に揃う、子育てしやすい住環境です。
POINT 02
スーパーやコンビニなどの
買い物施設が徒歩圏内
買い物施設が徒歩圏内
「ファミリーマート善明寺店」へ徒歩6分～7分、「ディオ和歌山北店」へ徒歩8分～9分。ちょっとしたお買い物から日用品のまとめ買いまで、徒歩圏内で利用できます。
POINT 03
全区画40坪超。
整形地中心の全7区画
整形地中心の全7区画
全区画40坪以上のゆとりある敷地面積を確保。駐車スペースやお庭づくりなど、ご家族の希望に合わせたプランを検討しやすい、整形地を中心とした街区です。
POINT 04
完成済み新築一戸建て見学可＆
自由設計対応
自由設計対応
完成済みの新築一戸建て6号地を販売中。実際の広さや家事動線、採光、設備仕様などを現地でご確認いただけます。ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計の住まいづくりもご相談いただけます。
区画図
LANDPLAN
全区画40坪超、整形地中心の
ゆとりある全7区画の街。
ゆとりある全7区画の街。
全区画40坪以上で、整形地を中心とした敷地計画。
駐車スペースやお庭、収納、家事動線など、
ゆとりある広さを活かした自由設計の住まいづくりをご検討いただけます。
駐車スペースやお庭、収納、家事動線など、
ゆとりある広さを活かした自由設計の住まいづくりをご検討いただけます。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
レア善明寺
| 土地価格 | 945.24万円～1,018.64万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 134.34㎡(40.63坪)～135.39㎡(40.95坪) |
| 販売区画数 | 3区画／7区画 |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5 |
| 交通 |
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分 |
新築一戸建て
NEW HOUSE
家事ラク動線と省エネ性能を備えた、
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。
ご家族の暮らしを快適にする家事ラク・収納動線が充実。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。
「ZEH水準」の省エネ住宅
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
「ZEH水準」の省エネ住宅
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,740万円の物件を頭金0円で2,740万円借入れの場合 ※月々返済／58,813円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.9万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※WIC＝ウォークインクロゼット 、SC＝シューズクローク※掲載の間取り図、外構図は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2025年12月時点)※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。
アクセス・周辺環境
ACCESS
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ
自転車で約8分
自転車で約8分
和歌山市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学や
休日のお出かけにも便利です。
休日のお出かけにも便利です。
LOCATION
子育て環境も、毎日の買い物も。
公園・小学校・スーパーが身近に揃う住環境。
公園・小学校・スーパーが身近に揃う住環境。
毎日の暮らしを支える買い物施設や、
お子様に嬉しい公園・教育施設が身近に揃っています。
お子様に嬉しい公園・教育施設が身近に揃っています。
SCHOOL / PARK
公園徒歩1分～2分、
小学校徒歩5分～6分。
小学校徒歩5分～6分。
「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分、「善明寺児童館」へ徒歩10分～11分。お子様の通学先や遊び場が身近に揃っています。
SHOPPING
日常のお買い物に便利な施設が
徒歩圏内に充実。
徒歩圏内に充実。
「ファミリーマート善明寺店」へ徒歩6分～7分、「ディオ和歌山北店」へ徒歩8分～9分、「ジップドラッグ善明寺店」へ徒歩10分～11分と、日常使いに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
交通機関
-
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅 自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
ショッピング施設
-
ファミリーマート善明寺店 徒歩6分～7分 ディオ和歌山北店 徒歩8分～9分 ジップドラッグ善明寺店 徒歩10分～11分 ウエルシア和歌山楠見中店 自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ) オークワオーストリート和歌山北バイパス店 自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ) サンキョー楠見店 自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)
教育施設
-
私立かぜのこ保育園 徒歩15分～16分 私立あわ保育園 徒歩17分～18分 市立楠見保育所 徒歩19分 市立楠見東小学校 徒歩5分～6分 市立楠見中学校 徒歩18分
医療機関
-
国中歯科医院 徒歩7分 つちはし歯科 徒歩8分～9分 山口整形外科 徒歩8分～9分 松谷内科 徒歩9分～10分 ほしの整形外科 徒歩9分～10分 楠見台耳鼻咽喉科 徒歩10分～11分 中江病院 徒歩10分～11分 三木内科 徒歩13分～14分 クリニックジョイ耳鼻咽喉科・アレルギー科 徒歩13分～14分
金融機関
-
和歌山楠見中郵便局 徒歩12分～13分 きのくに信用金庫 楠見支店 徒歩14分 JAわかやま六十谷支店 自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ) 紀陽銀行六十谷支店 自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)
公園・その他
-
善明寺中央公園 徒歩1分～2分 善明寺児童公園 徒歩7分 和歌山市立 善明寺文化会館 徒歩8分 善明寺児童館 徒歩10分～11分
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年1月に撮影したものです。
現地周辺図
MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。
Googleマップで事前にチェック。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
フジ住宅の家づくり
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン
間取りと内装デザイン
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。
SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
※自由設計は建売・モデルハウスを除く
※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
Q&A 気になるポイント
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。現地案内および完成済み新築一戸建ての見学を受け付けております。現地の街並みや周辺環境、建物の広さや設備、資金計画、自由設計のご希望などについてご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローン、ご予算に合わせた資金計画についてご相談いただけます。
Q3 自由設計で間取りを考えることもできますか？
A. はい。販売中の区画では、ご家族の暮らし方に合わせた自由設計の住まいをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
価格・新築一戸建てについて
Q4 月々5万円台で購入できますか？
A. 完成済み新築一戸建て6号地について、月々5万円台からのお支払い例をご案内しています。借入額、返済期間、金利、頭金などの条件により支払額は異なりますので、詳しくは資金計画相談でご確認ください。
Q5 実際の建物は見学できますか？
A. はい。完成済みの新築一戸建て6号地を現地でご見学いただけます。実際の広さや間取り、家事動線、採光、設備仕様などをご確認ください。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、販売区画、完成済み新築一戸建ての見学、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方などをご相談いただけます。
レア善明寺について
Q7 レア善明寺は、どのような方に向いている物件ですか？
A. 和歌山市内で、小学校や公園が近い子育て環境と、日常のお買い物のしやすさを重視する方におすすめです。完成済み新築一戸建ての購入と、自由設計による住まいづくりの両方をご相談いただけます。
Q8 レア善明寺の特徴は何ですか？
A. 「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分の子育てしやすい環境と、全区画40坪超で整形地を中心としたゆとりある敷地計画が特徴です。
Q9 買い物施設は近くにありますか？
A. はい。「ファミリーマート善明寺店」へ徒歩6分～7分、「ディオ和歌山北店」へ徒歩8分～9分、「ジップドラッグ善明寺店」へ徒歩10分～11分と、日常のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。
Q10 子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分、「善明寺児童館」へ徒歩10分～11分と、教育施設やお子様の遊び場が身近に揃っています。
物件概要
-
物件名称 レア善明寺 所在地 和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5 交通 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分
総区画数 7 区画 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 50%・60% 容積率 100% 電気・ガス 電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備） 水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 6.0ｍ（開発道路）、6.0m（北東側 非該当農道＋認定外道路敷） 私道負担 私道負担無し 開発面積 1,310.91m2 開発許可番号 和歌山市指令都計第19389号（2024年3月11日） 造成完了時期 2024年8月 宅地面積 133.05ｍ2（40.24坪）～138.99ｍ2（42.04坪） その他 和歌山市景観計画（届出対象外）、ゴミ置場（共有持分1/7）：8号地前1.81ｍ2 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 レア善明寺 販売区画数 3 区画 土地面積 134.34㎡ (40.63坪) ～ 135.39㎡ (40.95坪) 土地価格 945.24万円～1,018.64万円 外構・付帯工事費 360.8万円・367.4万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2026年8月25日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※2号地：土地価格 945.24 万円、土地面積134.34㎡（40.63坪）
販売概要【建売分譲概要】
区画名称 レア善明寺６号地 販売戸数 1 戸 販売価格 2,740万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 3LDK＋WIC＋SC 建物面積 98.14m2（29.68坪） 土地面積 135.31m2（40.93坪） 建築確認番号 第R07確認建築近確0002233号（2025年11月7日） 販売スケジュール 先着順 入居時期 2026年12月以降 構造・規模 木造（在来軸組工法） 完成時期（築年月） 2026年8月 取引条件の有効期限 2026年8月25日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50,000円必要です。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク情報更新日
今回情報更新日 2026/08/19 次回情報更新日 2026/09/02
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