【公式】レア善明寺│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

※掲載の外観パースは、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物・写真はイメージです。※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)、市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)、ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)、ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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区画図

整形地中心のランドプラン！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

土地価格	936.34万円
土地面積	133.05ｍ²（40.24坪）
販売区画数	1区画／7区画
所在地	和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5
交通	南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分

参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】5号地｜月々支払い4万円台～！

土地価格

936.34万円

土地面積133.05㎡(40.24坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

334.7万円

合計参考価格(税込)

2,461.02万円

返済例

月々4万円台

2,460万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,461.02万円の物件で2,460万円借入れの場合※月々返済／46,286円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】5号地｜月々支払い4万円台～！

土地価格

936.34万円

土地面積133.05㎡(40.24坪)

建物価格(税込)

1,280.00万円

延床面積85.66㎡(25.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

339.7万円

合計参考価格(税込)

2,556.04万円

返済例

月々4万円台

2,550万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,556.04万円の物件で2,550万円借入れの場合※月々返済／47,543円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
ファミリーマート善明寺店徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)
ディオ和歌山北店徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)
ジップドラッグ善明寺店徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)
オークワオーストリート和歌山北バイパス店自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)
サンキョー楠見店自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)
私立かぜのこ保育園徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)
市立楠見保育所徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)
市立楠見東小学校徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)
市立楠見中学校徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

国中歯科医院徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
山口整形外科徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)
松谷内科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)
ほしの整形外科徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)
中江病院徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)
三木内科徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)
和歌山楠見中郵便局徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫楠見支店徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)
JAわかやま六十谷支店自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)
紀陽銀行六十谷支店自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)
善明寺中央公園徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)
和歌山市立善明寺文化会館徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)
善明寺児童館徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分（約480ｍ～540ｍ)

ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分（約610ｍ～670ｍ)

ジップドラッグ善明寺店　徒歩10分～11分（約770ｍ～830ｍ)

ウエルシア和歌山楠見中店　自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)

オークワオーストリート和歌山北バイパス店　自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)

サンキョー楠見店　自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)

教育施設

私立かぜのこ保育園　徒歩15分～16分（約1,180ｍ～1,240ｍ)

私立あわ保育園　徒歩17分～18分（約1,320ｍ～1,380ｍ)

市立楠見保育所　徒歩19分（約1,450ｍ～1,510ｍ)

市立楠見東小学校　徒歩5分～6分（約370ｍ～430ｍ)

市立楠見中学校　徒歩18分（約1,380ｍ～1,440ｍ)

医療機関

国中歯科医院　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

つちはし歯科　徒歩8分～9分（約590ｍ～650ｍ)

山口整形外科　徒歩8分～9分（約620ｍ～680ｍ)

松谷内科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

ほしの整形外科　徒歩9分～10分（約690ｍ～750ｍ)

楠見台耳鼻咽喉科　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

中江病院　徒歩10分～11分（約800ｍ～860ｍ)

三木内科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

クリニックジョイ耳鼻咽喉科・アレルギー科　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ)

金融機関

和歌山楠見中郵便局　徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ)

きのくに信用金庫　楠見支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,120ｍ)

JAわかやま六十谷支店　自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)

紀陽銀行六十谷支店　自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)

公園・その他

善明寺中央公園　徒歩1分～2分（約30ｍ～90ｍ)

善明寺児童公園　徒歩7分（約500ｍ～560ｍ)

和歌山市立善明寺文化会館　徒歩8分（約580ｍ～640ｍ)

善明寺児童館　徒歩10分～11分（約750ｍ～810ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年1月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア善明寺
所在地		和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5
交通		南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（開発道路）、6.0m（北東側非該当農道＋認定外道路敷）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1,310.91m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19389号（2024年3月11日）
造成完了時期		2024年8月
宅地面積		133.05ｍ²（40.24坪）～138.99ｍ²（42.04坪）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）、ゴミ置場（共有持分1/7）：8号地前1.81ｍ²
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		133.05ｍ²（40.24坪）
土地価格		936.34万円
外構・付帯工事費		359.7万円
販売スケジュール		2024年10月上旬
取引条件の有効期限		2024年10月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます