【公式】レア善明寺│和歌山市│フジ住宅

特長
区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

※掲載の外観パースは、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※善明寺中央公園　徒歩1分～2分、市立楠見東小学校　徒歩5分～6分、ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分、ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分※自由設計はモデルハウス・建売を除く

公園徒歩1分〜2分、小学校徒歩5分〜6分の子育て街区！
全区画40坪超のゆとりある全7区画の新しい街。
現地案内見学会開催中！

公園徒歩1分〜2分、小学校徒歩5分〜6分の子育て街区！
全区画40坪超のゆとりある全7区画の新しい街
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物件の特長

FEATURE

レア善明寺の4つの特長をご紹介！

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ自転車で約8分のアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
「善明寺中央公園」や「市立楠見東小学校」がすぐそばにあり、
スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃う、子育て家族に嬉しい全7区画の街です。

POINT 01

公園徒歩1分～2分、
小学校徒歩5分～6分

「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分。お子様の遊び場や通学先が身近に揃う、子育てしやすい住環境です。

POINT 02

スーパーやコンビニなどの
買い物施設が徒歩圏内

「ファミリーマート善明寺店」へ徒歩6分～7分、「ディオ和歌山北店」へ徒歩8分～9分。ちょっとしたお買い物から日用品のまとめ買いまで、徒歩圏内で利用できます。

POINT 03

全区画40坪超。
整形地中心の全7区画

全区画40坪以上のゆとりある敷地面積を確保。駐車スペースやお庭づくりなど、ご家族の希望に合わせたプランを検討しやすい、整形地を中心とした街区です。

POINT 04

自由設計対応

ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計の住まいづくりもご相談いただけます。

区画図

LANDPLAN

全区画40坪超、整形地中心の
ゆとりある全7区画の街。

全区画40坪以上で、整形地を中心とした敷地計画。
駐車スペースやお庭、収納、家事動線など、
ゆとりある広さを活かした自由設計の住まいづくりをご検討いただけます。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

レア善明寺

土地価格	945.24万円～1,018.64万円
土地面積	134.34㎡(40.63坪)～135.39㎡(40.95坪)
販売区画数	3区画／7区画
所在地	和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5
交通	南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分

アクセス・周辺環境

ACCESS

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ
自転車で約8分

和歌山市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学や
休日のお出かけにも便利です。

LOCATION

子育て環境も、毎日の買い物も。
公園・小学校・スーパーが身近に揃う住環境。

毎日の暮らしを支える買い物施設や、
お子様に嬉しい公園・教育施設が身近に揃っています。

SCHOOL / PARK

公園徒歩1分～2分、
小学校徒歩5分～6分。

「善明寺中央公園」へ徒歩1分～2分、「市立楠見東小学校」へ徒歩5分～6分、「善明寺児童館」へ徒歩10分～11分。お子様の通学先や遊び場が身近に揃っています。

SHOPPING

日常のお買い物に便利な施設が
徒歩圏内に充実。

「ファミリーマート善明寺店」へ徒歩6分～7分、「ディオ和歌山北店」へ徒歩8分～9分、「ジップドラッグ善明寺店」へ徒歩10分～11分と、日常使いに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。

私立あわ保育園徒歩17分～18分
市立楠見保育所徒歩19分
市立楠見東小学校徒歩5分～6分
市立楠見中学校徒歩18分

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)
ファミリーマート善明寺店徒歩6分～7分
ディオ和歌山北店徒歩8分～9分
ジップドラッグ善明寺店徒歩10分～11分

ウエルシア和歌山楠見中店自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)
オークワオーストリート和歌山北バイパス店自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)
サンキョー楠見店自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)
私立かぜのこ保育園徒歩15分～16分

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　自転車8分（約2,230ｍ～2,290ｍ)

ショッピング施設

ファミリーマート善明寺店　徒歩6分～7分

ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分

ジップドラッグ善明寺店　徒歩10分～11分

ウエルシア和歌山楠見中店　自転車4分（約1,140ｍ～1,200ｍ)

オークワオーストリート和歌山北バイパス店　自転車6分（約1,540ｍ～1,600ｍ)

サンキョー楠見店　自転車6分（約1,580ｍ～1,640ｍ)

教育施設

私立かぜのこ保育園　徒歩15分～16分

私立あわ保育園　徒歩17分～18分

市立楠見保育所　徒歩19分

市立楠見東小学校　徒歩5分～6分

市立楠見中学校　徒歩18分

医療機関

国中歯科医院　徒歩7分

つちはし歯科　徒歩8分～9分

山口整形外科　徒歩8分～9分

松谷内科　徒歩9分～10分

ほしの整形外科　徒歩9分～10分

楠見台耳鼻咽喉科　徒歩10分～11分

中江病院　徒歩10分～11分

三木内科　徒歩13分～14分

クリニックジョイ耳鼻咽喉科・アレルギー科　徒歩13分～14分

金融機関

和歌山楠見中郵便局　徒歩12分～13分

きのくに信用金庫　楠見支店　徒歩14分

JAわかやま六十谷支店　自転車7分（約2,030ｍ～2,090ｍ)

紀陽銀行六十谷支店　自転車9分（約2,450ｍ～2,510ｍ)

公園・その他

善明寺中央公園　徒歩1分～2分

善明寺児童公園　徒歩7分

和歌山市立善明寺文化会館　徒歩8分

善明寺児童館　徒歩10分～11分

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年1月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		レア善明寺
所在地		和歌山県和歌山市善明寺字コヨリ134番4、134番5
交通		南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩28分～29分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（開発道路）、6.0m（北東側非該当農道＋認定外道路敷）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1,310.91m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19389号（2024年3月11日）
造成完了時期		2024年8月
宅地面積		133.05ｍ²（40.24坪）～138.99ｍ²（42.04坪）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）、ゴミ置場（共有持分1/7）：8号地前1.81ｍ²
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア善明寺
販売区画数		3 区画
土地面積		134.34㎡ (40.63坪) ～ 135.39㎡ (40.95坪)
土地価格		945.24万円～1,018.64万円
外構・付帯工事費		360.8万円・367.4万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年10月27日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※2号地：土地価格 945.24 万円、土地面積134.34㎡（40.63坪）