【公式】ファンジュ泉大津曽根町Ⅱ│泉大津市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
近隣モデルハウス
フジ住宅の家づくり
施工事例
物件概要
よくある質問

泉大津市曽根町／JR阪和線「信太山」駅徒歩12分～13分、
南海本線「松ノ浜」駅自転車5分～6分(1450ｍ～1510ｍ)

※掲載の人物写真はイメージです。※掲載の外観画像は当社施工例をもとにAIで加工したイメージです。実際の街並みとは異なります。なお標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。※畦田公園　徒歩1分、池上曽根史跡公園　徒歩4分～5分

9/12(土)より販売開始♪
曽根町に全11区画の新街区が誕生！
資料請求・来場予約受付中！

FEATURE

ファンジュ泉大津曽根町Ⅱの特長

便利さのそばに、家族が落ち着ける暮らしを叶える自由設計の住まい。
買い物施設や公園が身近にそろう、全11区画の街です。

POINT 01

2路線2駅が利用可能

JR阪和線「信太山」駅と南海本線「松ノ浜」駅が使えるアクセス利便の良い立地。

POINT 02

子育てにうれしい生活環境

こども園や小学校、ちょっとした買い物に便利なコンビニまで徒歩3分圏内に集結。徒歩1分には畦田公園も。

POINT 03

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

POINT 04

近隣モデルハウス見学可

近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

FEATURE

ファンジュ泉大津曽根町Ⅱの特長

便利さのそばに、家族が落ち着ける暮らしを叶える自由設計の住まい。買い物施設や公園が身近にそろう、全11区画の街です。

POINT 01

2路線2駅が利用可能

JR阪和線「信太山」駅と南海本線「松ノ浜」駅が使えるアクセス利便の良い立地。

POINT 02

子育てにうれしい生活環境

こども園や小学校、ちょっとした買い物に便利なコンビニまで徒歩3分圏内に集結。徒歩1分には畦田公園も。

POINT 03

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

POINT 04

近隣モデルハウス見学可

近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

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区画図

通り抜けのない安心の街区設計♪

LANDPLAN

ちょうどいい広さで、
暮らしにゆとりを。

最大36坪のゆったりした敷地計画。
家族の「こんな家がいい」が叶いやすい整形地も。
駐車スペースや庭も思いのままに。

LANDPLAN

ちょうどいい広さで、
暮らしにゆとりを。

最大36坪のゆったりした敷地計画。
家族の「こんな家がいい」が叶いやすい整形地も。
駐車スペースや庭も思いのままに。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。（2026年9月時点）

ファンジュ泉大津曽根町Ⅱ　7号地

土地価格	1,641.7万円
土地面積	120㎡(36.30坪)
販売区画数	1区画／11区画
所在地	大阪府泉大津市曽根町1丁目213番1、213番4から分筆予定
交通	JR阪和線「信太山」駅まで徒歩12～13分南海本線「松ノ浜」駅まで徒歩19分

アクセス・周辺環境

ACCESS

2路線2駅が利用できる、
便利なアクセス環境。

JR阪和線「信太山」駅まで徒歩12分～13分。
南海本線「松ノ浜」駅へは自転車5分～6分（約1,450m～1,510m）。
通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。

ACCESS

2路線2駅が利用できる、
便利なアクセス環境。

JR阪和線「信太山」駅まで
徒歩12分～13分。
南海本線「松ノ浜」駅へは
自転車5分～6分（約1,450m～1,510m）。
通勤・通学やお出かけにも
便利な立地です。

通勤・通学に便利な２WAY！

● JR阪和線「信太山」駅

徒歩 12〜13 分（960m〜1,020m）

● 南海本線「松ノ浜」駅

自転車 5〜6 分（1,450m〜1,510m）

都心部へもスムーズにアクセス◎

● JR阪和線「信太山」駅より

「天王寺」駅へ 28 分

※通勤ラッシュ時（7〜9時）、鳳駅で快速に乗り換え

● 南海本線「松ノ浜」駅より

「なんば」駅へ 28 分

※通勤ラッシュ時（7〜9時）、羽衣駅で空港急行に乗り換え

LOCATION

暮らしの施設が徒歩圏に集結。

DAILY

学校・スーパー・公園が
徒歩5分圏内に
毎日の暮らしに便利な住環境

SHOPPING

コンビニ・スーパー、
ディスカウントストアやホームセンターまで
徒歩圏内に
買物施設が揃う利便性。

LOCATION

暮らしの施設が徒歩圏に集結。

DAILY

学校・スーパー・公園が
徒歩5分圏内に
毎日の暮らしに便利な住環境

SHOPPING

コンビニ・スーパー、
ディスカウントストアやホームセンターまで
徒歩圏内に
買物施設が揃う利便性。

JR阪和線「信太山」駅徒歩12分～13分
南海本線「松ノ浜」駅自転車5分～6分(1450ｍ～1510ｍ)
ローソン泉大津曽根町店徒歩2分～3分
私立認定こども園条東こども園徒歩1分～2分

市立条東小学校徒歩2分～3分
市立小津中学校徒歩20分～21分
サンディ泉大津森店徒歩4分～5分
スギドラッグ和泉富秋店徒歩13分～14分

やまだクリニック徒歩9分～10分
泉大津市立周産期小児医療センター自転車6分(1600ｍ～1660ｍ)
畦田公園徒歩1分
池上曽根史跡公園徒歩4分～5分

泉大津市役所自転車7分(2020ｍ～2090ｍ)
泉大津市立図書館シープラ自転車9分(2490ｍ～2560ｍ)

交通機関

JR阪和線「信太山」駅　徒歩12分～13分

南海本線「松ノ浜」駅　自転車5分～6分(1450ｍ～1510ｍ)

ショッピング施設

ローソン泉大津曽根町店　徒歩2分～3分

サンディ泉大津森店　徒歩4分～5分

コーナンPRO　泉大津店　徒歩4分～5分

コーナン　泉大津店　徒歩6分～7分

ドン・キホーテ和泉店　徒歩10分～11分

万代泉大津条南店　徒歩12分～13分

スギドラッグ和泉富秋店　徒歩13分～14分

近商ストア　泉大津店　自転車4分～5分(1150ｍ～1210ｍ)

カナートモール和泉府中　自転車6分～7分(1800ｍ～1860ｍ)

教育施設

私立認定こども園　条東こども園　徒歩1分～2分

私立認定こども園　みらいずこども園　徒歩12分

公立認定こども園　かみじょう認定こども園　徒歩13分～14分

私立認定こども園　アイビースクール　自転車6分(1540ｍ～1610ｍ)

市立条東小学校　徒歩2～3分

市立小津中学校　徒歩20分～21分

市立東陽中学校　徒歩21分～22分

医療機関

あずま耳鼻咽喉科　徒歩5分～6分

あずま医院　徒歩6分

ふじいクリニック　徒歩6分～7分

浜本歯科医院　徒歩8分～9分

やまだクリニック　徒歩9分～10分

うえにし乳腺消化器クリニック　自転車5分(1350ｍ～1410ｍ)

けいこ皮ふ科クリニック　自転車5分(1350ｍ～1410ｍ)

泉大津市立周産期小児医療センター　自転車6分(1600ｍ～1660ｍ)

公園・その他

畦田公園　徒歩1分

池上曽根史跡公園　徒歩4分～5分

泉大津市立総合体育館　自転車5分(1270ｍ～1340ｍ)

泉大津市役所　自転車7分(2020ｍ～2090ｍ)

泉大津市立図書館シープラ　自転車9分(2490ｍ～2560ｍ)

金融機関

泉大津曽根郵便局　徒歩10分～11分

大阪信用金庫北信太支店　自転車4分～5分(1180ｍ～1250ｍ)

JAいずみのいずみおおつ支店　自転車5分(1220ｍ～1290ｍ)

池田泉州銀行　泉大津支店　自転車9分(2460ｍ～2520ｍ)

りそな銀行泉大津支店　自転車9分(2550ｍ～2610ｍ)

三井住友銀行泉大津支店　自転車9分(2550ｍ～2610ｍ)

※東陽中学校は調整区域です。小津中学校と選択可能です。※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での観測距離を、徒歩は80mを1分、自転車は300mを1分、車は500mを1分で算出し端数を切り上げした概則分数です。※アクセス表記の分数は通勤ラッシュ時（7～9時）の所用時間です。時間帯により異なります。乗り換え有りの場合、待ち時間・乗換時間を含んでおります。※道路交通所要時間検索サイト調べ※車での分数は一般道路・法定速度で走行した場合を換算したものです。所要時間は時間帯・交通事情により異なる場合があります。※このデータは2026年6月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2024年9月、2024年10月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。近隣モデルハウス見学や資金計画・希望条件の整理についてご相談いただけます。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

現地周辺図

MAP

現地周辺をGoogleマップでチェック

Googleマップで現地周辺の住環境を事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせてご確認いただけます。

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現地周辺を
Googleマップでチェック

Googleマップで現地周辺の住環境を
事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせて
ご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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見学できる近隣モデルハウス

AI INTERIOR

AIで再現する。

くつろぎ、整う、
ひと息つく暮らし。

AIでインテリアを再現しました。
理想の暮らしをより具体的にイメージいただけます。

AI INTERIOR

AIで再現する。

くつろぎ、整う、
ひと息つく暮らし。

AIでインテリアを再現しました。完成後の暮らしをより具体的にイメージできます。住まいづくりの参考として、理想の空間をご覧ください。

MODEL HOUSE

収納充実、20帖超LDKと
エントランスアプローチが
魅せる家

家族が集まるLDKは、20帖超の広々プラン。
システム収納やパントリーを備えた充実の収納力で、
すっきり心地よく過ごせます。
エントランスアプローチにはゆとりをもたせ、
外からの視線が気になりにくい設計に。
毎日の暮らしに、のびやかな余白をもたらす住まいです。

モデル
ハウス

3LDK

＋FC＋WIC＋SC

※FC＝ファミリークローゼット
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SC＝シューズクローク

家族が集まる
20帖超LDK

PLAN DATA

■土地面積／131.57㎡（39.79坪）
　※路地状部分約46㎡を含む
■延床面積／101.66㎡（30.75坪）
■1階床面積／55.90㎡（16.90坪）
■2階床面積／45.76㎡（13.84坪）

MODEL HOUSE

収納充実、
20帖超LDKと
エントランスアプローチが
魅せる家

家族が集まるLDKは、20帖超の広々プラン。システム収納やパントリーを備えた充実の収納力で、すっきり心地よく過ごせます。エントランスアプローチにはゆとりをもたせ、外からの視線が気になりにくい設計に。毎日の暮らしに、のびやかな余白をもたらす住まいです。

モデル
ハウス

3LDK

＋FC＋WIC＋SC

※FC＝ファミリークローゼット
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SC＝シューズクローク

家族が集まる
20帖超LDK

PLAN DATA

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※掲載の間取りおよび外構は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは多少異なる場合がございます。※間取図の家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。（2026年7月時点）※掲載の外観・内観写真は2026年7月にファンジュ泉大津曽根町2号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。掲載の家具・調度品・小物等はイメージ配置であり、実際にはつきません。

フジ住宅の家づくり

自由設計で選べる外観・内観のデザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN

理想の住まいをカタチに。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

FACADE DESIGN

理想の住まいを
カタチに。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで。
ご家族の暮らし方に合わせた
住まいづくりをご相談いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

理想の暮らしに合わせて選べる。

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、
間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

INTERIOR DESIGN

理想の暮らしに
合わせて選べる。

家族のかたちや暮らし方に合わせて選べる、
間取りと内装のバリエーションを多数ご用意。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、
こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

施工事例

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた
住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

物件概要

物件名称		ファンジュ泉大津曽根町Ⅱ（本告用）
所在地		大阪府泉大津市曽根町1丁目213番1、213番4から分筆予定
交通		JR阪和線「信太山」駅まで徒歩12～13分南海本線「松ノ浜」駅まで徒歩19分
総区画数		11 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.7m（開発道路）、7.02m～7.18m（南東側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		1,488.32m²
開発許可番号		泉大開第261-13号（2026年7月13日）
造成完了時期		2027年1月
宅地面積		101㎡ (30.55坪) ～ 120㎡ (36.30坪)
その他		準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（池上曽根遺跡）、7～12号地：北東側には、擁壁の水抜き穴からの排水処理のためU字溝を設置し、7号地内の雨水会所を経由して隣接する水路へ放流します。U字溝は各号地の敷地内に設置され、その面積は各号地の販売面積に含まれます。U字溝および7号地内の雨水会所は、7～12号地の所有者で協力して維持管理（清掃）していただきます。なお、各号地の敷地とU字溝には高低差があるため、維持管理は水路側から行っていただくことになります。　7号地：敷地内の雨水会所から隣接する水路へ排水するための排水管は、水路敷内に設置されるため、泉大津市の水路占用許可を取得します。7号地の引渡し後、占用許可の名義は当社から7号地購入者へ変更します。占用許可は5年ごとに自動更新され、占用料は無料です。
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) "宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号" （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ泉大津曽根町Ⅱ　7号地
販売区画数		1 区画
土地面積		120㎡ (36.30坪)
土地価格		1,641.7万円
外構・付帯工事費		298.1万円
販売スケジュール		2026年9月中旬
取引条件の有効期限		2026年9月15日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。