【公式】アフュージアシティ千里古江台｜吹田市千里ニュータウン｜全１１５区画｜邸別設計の街｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

※掲載の内装写真は「アフュージアシティ千里古江台」現地118号地のものです。（2023年10月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の内装・外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

物件概要

物件名称		アフュージアシティ千里古江台
所在地		大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、古江台6丁目72番42及び72番44の各一部、 91番13、91番14、91番20から104まで、938番2、938番3、938番8から11まで、938番22から109まで、966番2、966番4、8081番1、8081番3、8081番5、8082番2、8084番2及び8084番4
交通		大阪モノレール「山田」駅まで　徒歩7分から10分阪急千里線「山田」駅まで　徒歩8分から11分北大阪急行電鉄「千里中央」駅まで　徒歩24分から28分
総区画数		115 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		150％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水:公共下水
その他法令		法22条、第3種高度地区、景観法（景観重点地区）、宅地造成等規制区域、吹田市景観まちづくり計画、千里ニュータウン地区地区計画
その他費用		自治会費：500円、自治会準備金（一時金）5,000円（分譲地内で新規結成）
道路幅員		南側：9.0ｍ（市道）、北西側：6.0ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ～9.0ｍ
私道負担		なし
開発面積		27,613.01㎡
開発許可番号		吹田市指令都計開　第1-23号（平成30年8月31日）
造成完了時期		造成工事完了済（2020年9月）
宅地面積		150.01㎡ (45.37坪) ～ 203.57㎡ (61.57坪)
お問合せ		0120-00-0022
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第6期(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		169.77㎡ (51.35坪) ・ 150.79㎡ (45.61坪)
土地価格		46,868,800円・47,888,800円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2023年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※一部の区画につきましては、販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞
※掲載の徒歩分数は物件を起点とし、80ｍを1分とした概則分数です。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要（118号地）
販売戸数		1 戸
販売価格		79,800,000円(税込）
間取り		4LDK
建物面積		99.80㎡
土地面積		150.51㎡
建築確認番号		第R03確認建築近確0002935号（令和3年12月14日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建
引き渡し時期		契約後2か月
建築年月		2022年5月
取引条件有効期限		2023年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※一部区画につきましては、　販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞　
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※価格には消費税（10％）相当額が含まれます。

情報更新日

今回情報更新日		2023/12/01
次回情報更新日		2023/12/15

※掲載の当社施工例の内装・外観・外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の徒歩所要分数は物件を起点とし、1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。※掲載の環境写真は2020年3月〜5月、9月、2021年4月に撮影されたものです。
※大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換えがございます。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7：00～AM9：00発で最速（2本以上）の所要時間を表記しています。2022年12月調べ、乗り換え条件：少し急いで