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物件概要

物件名称		アフュージア伊丹
所在地		兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10他
交通		阪急伊丹線「伊丹」駅までバス16分、伊丹市営バス「中野」停まで徒歩5分から6分 JR福知山線「伊丹」駅までバス28分、伊丹市営バス「中野」停まで徒歩5分から6分
総区画数		19 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％　、70％
容積率		200％、194％、192％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		北東側：12.60ｍ～12.70ｍ（市道）、北西側：4.80ｍ～4.90ｍ（市道）、開発道路：5.0ｍ
私道負担		なし
開発面積		2,268.93㎡
開発許可番号		伊開許第1-8-3号（2020）（令和3年3月2日）
造成完了時期		造成工事完了済：第1工区（令和3年3月）、第2工区（令和3年4月）
宅地面積		86.36㎡～110.94㎡
その他法令		法22条、第二種高度地区、景観法、航空法
ごみ収集		ゴミステーション2ヶ所　2号地ステーション（2.3㎡）/1号地～8号地、15号地～20号地で使用　持分1/12　23号地ステーション（1.56㎡）/10号地～13号地、21号地～23号地で使用　持分1/7
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回(建築条件付宅地)分譲区画
販売区画数		1 区画
土地面積		100.76㎡
土地価格		27,561,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2023年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分とした概算時間です。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲区画
販売戸数		2 戸
販売価格		46,800,000円・47,850,000円
間取り		4LDK
建物面積		99.17㎡・ 103.32㎡
土地面積		100.52㎡・ 100.75㎡
建築確認番号		第R04確認建築近確0001629号（令和4年9月2日）・第R04確認建築近確0001809号（令和4年9月27日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
入居時期		契約後2ヶ月
構造・規模		木造2階建て
取引条件有効期限		2023年10月末日
建築年月		2023年1月
売主		フジ住宅株式会社

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報更新日

今回情報更新日		2023/09/27
次回情報更新日		2023/10/11

※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の航空写真は2017年8月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※掲載の環境写真は2017年6月、2022年5月・6月、2023年4月・5月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※掲載の所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年5月調べ・乗換移動条件：標準。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※1：出典元／「伊丹市民意識調査（2019年度）」（「伊丹市民意識調査の定住志向」についての調査によりますと「現在のところに住み続けたい」と87.6％の市民が回答しました。(伊丹市HPより)
※２：掲載の内装写真は「アフュージア伊丹」23号地のものです。（2022年6月撮影）※一部CG加工および一部オプション含む。※掲載の内装は、モデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。あらかじめご了承ください。