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物件概要

物件名称		アフュージア伊丹
所在地		兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10他
交通		阪急伊丹線「伊丹」駅までバス16分、伊丹市営バス「中野」停まで徒歩5分から6分 JR福知山線「伊丹」駅までバス30分、伊丹市営バス「中野」停まで徒歩5分から6分
総区画数		19 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％　、70％
容積率		200％、194％、192％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		北東側：12.60ｍ～12.70ｍ（市道）、北西側：4.80ｍ～4.90ｍ（市道）、開発道路：5.0ｍ
私道負担		なし
開発面積		2,268.93㎡
開発許可番号		伊開許第1-8-3号（2020）（令和3年3月2日）
造成完了時期		造成工事完了済：第1工区（令和3年3月）、第2工区（令和3年4月）
宅地面積		86.36㎡～110.94㎡
その他法令		法22条、第二種高度地区、景観法、航空法
ごみ収集		ゴミステーション2ヶ所　2号地ステーション（2.3㎡）/1号地～8号地、15号地～20号地で使用　持分1/12　23号地ステーション（1.56㎡）/10号地～13号地、21号地～23号地で使用　持分1/7
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲
販売戸数		2 戸
販売価格		53,650,000円（税込）・54,800,000円（税込）
間取り		3LDK
建物面積		103.78㎡・ 109.32㎡
土地面積		100.78㎡・ 101.21㎡
建築確認番号		12号地：第R04確認建築近確0001628号（令和4年9月2日）　23号地：第R03確認建築近確0002788号（令和3年11月29日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建て
取引条件有効期限		2025年5月末日
建築年月		12号地：2023年1月　23号地：2022年4月
引渡し時期		契約後3ヶ月
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報更新日

今回情報更新日		2025/05/12
次回情報更新日		2025/05/26

※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の航空写真は2017年8月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※掲載の環境写真は2017年6月、2022年5月・6月、2023年4月・5月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）
※掲載の所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年5月調べ・乗換移動条件：標準。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※1：出典元／「伊丹市民意識調査（2019年度）」（「伊丹市民意識調査の定住志向」についての調査によりますと「現在のところに住み続けたい」と87.6％の市民が回答しました。(伊丹市HPより)
※２：掲載の内装写真は「アフュージア伊丹」23号地のものです。（2022年6月撮影）※一部CG加工および一部オプション含む。※掲載の内装は、モデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。あらかじめご了承ください。