【公式】アフュージアガーデン四條畷南野｜四条畷市南野｜フジ住宅｜四条畷駅徒歩圏｜新築一戸建て｜庭付き二階建ての街

区画図・コンセプト

【四條畷市南野｜庭付き二階建ての街】
全16区画※1の街が誕生！直線上にオープン外構の住戸が建ち並ぶ、開発道路は広々5.7m、見通しが良く解放感がある街並みが魅力です。

交通アクセス

快速・区間快速停車駅、JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩８分～。
大阪都心「京橋」駅まで直通で軽快なフットワーク。

▼【分譲地から徒歩8分～！】四条畷駅から分譲地までの道のりご紹介動画公開！▼

周辺環境

生活利便施設が充実！
徒歩10分以内にスーパーが複数あり、賑わう住環境です。

▼【分譲地から徒歩10分～！】趣を感じられる四條畷神社のご紹介動画公開！▼

イオンモール四條畷（南側駐車場入口付近）まで車7分（約2600m～2670m） ※時速40km/h
ラッキー四条畷店まで
徒歩6分～7分（約440m～510m）
スーパー　ダイエー四条畷店　イオンフードスタイル（東側入口）まで徒歩9分～10分（約710m～780m）
サンディ四条畷店まで
徒歩8分～9分（約630m～700m）

鎌池公園（もりねき広場）まで・・・徒歩7分～8分（約530m～600m）
四條畷市立四條畷小学校まで・・・徒歩11分（約820m～880m）※正門（南側）まで
四條畷市役所まで徒歩11分～12分（約850m～920m）
認定こども園畷すずらん保育園まで徒歩8分～9分（約620m～690m）

※掲載の環境写真は2018年8月、2024年1月に撮影したものです。（一部CG加工済）

交通機関

JR学研都市線「四条畷」駅まで・・・徒歩8分～9分（約590m～660m）

京阪バス・近鉄バス「塚脇」停留所まで・・・徒歩3分～4分（約210m～280m）

教育施設

四條畷市立四條畷小学校まで・・・徒歩11分（約820m～880m）※正門（南側）まで

四條畷市立四條畷中学校まで・・・徒歩24分～25分（約1,870m～1,940m）※正門まで

四條畷学園大学附属幼稚園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

四條畷学園保育園まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

認定こども園　畷すずらん保育園まで・・・徒歩8分~9分（約620m～690m）

なわて幼稚園まで・・・徒歩10分～11分（約790m～860m）

畷アサヒヶ丘保育園まで・・・徒歩12分～13分（約940m～1,010m）

畷たんぽぽ保育園まで・・・徒歩13分～14分（約1,010m～1,080m）

ショッピング

ローソン　四條畷南野一丁目まで・・・徒歩2分～3分（約120m～190m）

ラッキー四条畷店まで・・・徒歩6分～7分（約440m～510m）

コレモ　四条畷店まで・・・徒歩6分～7分（約470m～540m）

サンディ四条畷店まで・・・徒歩8分～9分（約630m～700m）

ダイエー四条畷店　イオンフードスタイルまで・・・徒歩9分～10分（約710m～780m）※東側入口

万代南津の辺店まで・・・徒歩16分～17分（約1,220m～1,290m）

パルコープ忍ヶ丘店まで・・・徒歩16分～17分（約1,270m～1,330m）

ドラックアカカベ楠公通店まで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

ドラックアカカベサンリッチ店まで・・・徒歩7～8分（約550m～620m）

公園

南野中児童遊園まで・・・徒歩3分（約170m～230m）

畑中児童遊園まで・・・徒歩4分～5分（約320m～380m）

開発2号公園まで・・・徒歩6分～7分（約420m～490m）

鎌池公園（もりねき広場）まで・・・徒歩7分～8分（約530m～600m）

嵯峨公園まで・・・徒歩7分～8分（約560m～620m）

雁屋北公園まで・・・徒歩13分（約970m～1,040m）

北条公園まで・・・徒歩13分～14分（約1,030m～1,090m）

明美の里公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,090m）

笠神公園まで・・・徒歩14分（約1,050m～1,110m）

蜻蛉池公園まで・・・徒歩16分～17分（約1,240m～1,300m）

深北緑地（北東角階段登口）まで・・・徒歩17分～18分（約1,320m～1,390m）

医療機関

さわだ歯科医院まで・・・徒歩1分～2分（約60m～130m）

田中医院まで・・・徒歩4分～5分（約280m～350m）

きたいクリニックまで・・・徒歩5分～6分（約350m～420m）

河野医院まで・・・徒歩5分~6分（約380m～450m）

中村診療所まで・・・徒歩6分～7分（約430m～490m）

西村クリニックまで・・・徒歩6分~7分（約470m～540m）

まことクリニック・みやざきクリニックまで・・・徒歩7分～8分（約540m～610m）

とくだ内科クリニックまで・・・徒歩7分～8分（約560m～630m）

四條畷市立保健センター休日診療所まで・・・徒歩12分～13分（約910m～980m）

畷生会　脳神経外科病院まで・・・徒歩19分～20分（約1,520m～1,590m）

公共施設

四條畷南野郵便局まで・・・徒歩2分～3分（約160m～220m）

四條畷警察署楠公交番まで・・・徒歩5分～6分（約380m～440m）

大東錦郵便局まで・・・徒歩7分～8分（約560m～620m）

四條畷市立福祉コミュニティーセンターまで・・・徒歩8分～9分（約610m～680m）

四條畷神社まで・・・徒歩10分～11分（約790m～860m）

四條畷市役所まで・・・徒歩11分～12分（約850m～920m）

四條畷市市民総合センターまで・・・徒歩11分～12分（約850m～920m）

四條畷市立市民総合体育館サン・アリーナ25まで・・・徒歩17分～18分（約1,340m～1,410m）

現地地図

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

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0120-00-0022

※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2024年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※１：A街区（6区画）、B街区（10区画）の合計。※２：A街区（86.28㎡〜100.60㎡）、B街区（86.12㎡〜94.20㎡）の全体。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン四條畷南野
所在地		大阪府四條畷市南野1丁目1411番27、1411番28の各一部(地番)
交通		JR学研都市線「四条畷」駅まで徒歩8分～9分
総区画数		16 区画（モデルハウス・建売含む）（Ａ街区：6区画Ｂ街区：10区画）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		Ａ街区：宅地、Ｂ街区：宅地
建ペイ率		60％・70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）
容積率		192.4％・200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m
私道負担		なし
開発面積		Ａ街区：905.63㎡
開発許可番号		Ａ街区：大阪府指令建審第600-24号（令和5年9月6日）
造成完了時期		Ａ街区：造成工事完了済（2024年1月）、Ｂ街区：造成工事完了済（2024年6月）
土地面積		Ａ街区：86.28㎡～100.60㎡、Ｂ街区：86.12㎡～94.20㎡
その他法令		準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要（1.5号地）
販売戸数		2 戸
販売価格		40,800,000円・42,500,000円（税込）
間取り		3LDK
建物面積		87.79㎡・ 90.69㎡
土地面積		86.28㎡・ 86.98㎡
建築年月		2024年7月
建築確認番号		1号地：第トラスト23-2690号（令和6年3月1日）、5号地：第トラスト23-2692号（令和6年3月1日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造２階建て
引き渡し可能時期		契約後３ヶ月
取引条件有効期限		2025年6月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022