【公式】フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード河内永和｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

新着情報

2025-03-28 【ブランニード河内永和】WEBチラシを新規掲載いたしました。
2025-03-07 【ブランニード河内永和】＜3/8(土)・9(日)＞現地建物ご見学会開催！最短60分～／棟内モデルルーム2邸ご案内中。ぜひお気軽にお問い合わせください。
2024-12-23 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2024年12月28日（土）～2025年1月3日（金）の間、冬季休業とさせていただきます。休業期間中のお問い合わせは1月4日（土）以降、順次対応させていただきます。
2024-11-22 【ブランニード河内永和】棟内モデルルームツアー動画を公開いたしました。高層階の眺望を楽しめるCタイプの住戸をぜひ現地でご見学ください。詳しくはこちら≫
2024-11-14 【ブランニード河内永和】完成した建物の紹介動画を公開いたしました。詳しくはこちら≫
2024-10-24 【ブランニード河内永和】建物堂々完成！竣工ギャラリーを公開いたしました。現地で実際の建物をご覧いただけます。ぜひお気軽にご見学へお越しください。

▼「ブランニード河内永和」を動画でご紹介 ▼

　　

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▼「ブランニード河内永和」現地では ▼
完成済の建物をご覧いただけます！

▼ 棟内モデルルームツアー動画 ▼
モデルルームページはこちら≫

※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

※掲載の完成予想図および立面イメージイラストは設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。※印刷の都合上、実際の色調等は多少異なる場合があります。

※掲載の環境写真は2022年9月に撮影されたものに一部CG加工を施したものです。

※掲載のビジュアルは現地上空から撮影（2022年10月）したものに外観完成予想図をCG加工・合成したもので実際とは異なります。
※1：掲載の支払い例はBタイプ(1102号室)を販売価格4,490万円(税込)でご購入の場合、借入金4,490万円、毎月(年12回)87,050円＜当初5年間／ボーナス時加算(年2回)0円／元利均等払い／変動金利0.62％(基準金利2.825％より優遇金利－2.205％)／50年返済＞となります。詳細は「提携住宅ローンのご案内」をご確認ください。金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
■提携住宅ローンのご案内●取扱金融機関／地方銀行●借入申込資格／借入時年齢18歳以上65歳以下で最終ご返済時が満80歳以下のお客様●融資限度額／50万円以上1億円以内(1万円単位)●融資期間／3年以上50年以内(1年単位)●利率／年利0.62％(変動金利)(店頭表示金利より優遇金利▲2.205％適用後)※金利引き下げの適用には所定の審査があります。●事務手数料／55,000円(消費税込)●融資手数料型／ご融資実行時には借入金額に対して2.20％（税込）の融資手数料をお支払いいただきます。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。※上記提携ローンの金利・借り入れ条件は2024年12月適用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。※掲載の返済額は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。審査の結果によっては融資のお申し込みをお断りする場合や融資金額に限度がある場合がございます。予めご了承ください。

周辺エリアの物件情報

物件概要

物件名称		【分譲マンション】ブランニード河内永和
所在地		大阪府東大阪市永和1丁目34番2（地番）
交通		近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩6分近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩6分 JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩6分・「JR俊徳道」駅まで徒歩6分
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
敷地面積		1,335.61㎡
建築延床面積		383.49㎡
延床面積		3,032.85㎡
容積対象面積		2,665.3㎡
建ペイ率		28.72%
容積率		199.56％
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数		38戸
間取り		3LDK
住居専有面積		64.25㎡～71.40㎡
バルコニー面積		11.82㎡～12.77㎡
テラス面積		35.69㎡・40.53㎡
サービスバルコニー面積		2.64㎡
アルコーブ面積		3.75㎡～ 5.81㎡
駐車場		20台（機械式）　月額使用料：12,000円～14,000円
自転車置場		76台（上段ラック式：24台、下段スライドラック式：46台、斜めラック式：6台）　月額使用料：500円
ミニバイク置場		5台（平面式）　月額使用料：2,000円
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態		日勤
事業主(売主)		フジ住宅株式会社　〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号　TEL／06-4392-1320　宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号　一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理		株式会社日企設計
施工		雄健建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
設計図書閲覧場所		「ブランニード河内永和」管理員室
建築確認番号		第KKK02200258号(令和4年9月13日)
工事完了年月		2024年4月
引渡可能年月		即入居可
その他法令		景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
管理計画予備認定取得済マンション		当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。

【販売概要】

販売期		先着順分譲住戸
販売戸数		2戸
販売価格		4,490万円・4,850万円
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		64.25㎡・ 70.35㎡
バルコニー面積		11.82㎡・ 12.58㎡
サービスバルコニー面積		2.64㎡
アルコーブ面積		4.49㎡・ 5.81㎡
管理費（月額）		9,800円・10,800円
修繕積立金（月額）		7,800円・8,500円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		642,500円・703,500円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年4月末日
備考		・申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。・先着順につき、掲載住戸が契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。・諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
売主		フジ住宅株式会社
お問い合わせ		0120-00-0022