| 物件名称 |
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【分譲マンション】ブランニード八尾桜ケ丘一丁目
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| 所在地 |
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大阪府八尾市桜ケ丘1丁目6番2(地番)
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| 交通 |
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近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩8分 「河内山本」駅まで徒歩15分
JR関西本線（大和路線）「八尾」駅まで近鉄バス11分・「近鉄八尾駅前」バス停まで徒歩8分
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| 用途地域 |
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第二種住居地域、準防火地域、特別用途地区（中高層階住居専用地区）
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| 地目 |
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宅地
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| 敷地面積 |
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1,153.51㎡
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| 建築延床面積 |
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建築面積／440.64㎡ 延床面積／4209.18㎡
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| 建ペイ率 |
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38.20％
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| 容積率 |
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298.10％
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| 構造・規模 |
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鉄筋コンクリート造 地上13階
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| 総戸数 |
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48戸
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| 間取り |
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3LDK ・4LDK
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| 住居専有面積 |
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65.10㎡ ～ 75.63㎡ |
| アルコーブ面積 |
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4.00㎡ ～ 6.31㎡ |
| バルコニー面積 |
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10.40㎡ ～ 11.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
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2.43㎡ ・ 2.59㎡ |
| 駐車場 |
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敷地内24台／平面式：3台、機械式：21台（月額使用料10,000円～15,000円）
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| 自転車置場 |
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96台収容 スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台（月額使用料500円）
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| ミニバイク置場 |
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5台収容 平面式（月額使用料2,000円）
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| 分譲後の権利形態 |
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敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
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| 管理形態 |
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
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| 事業主(売主) |
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フジ住宅株式会社 〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号 建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号 一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 設計・監理 |
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株式会社日企設計
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| 施工 |
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株式会社福田組 大阪支店
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| 管理 |
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フジ・アメニティサービス株式会社
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| 容積対象面積 |
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3,438.54㎡
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| 設計図書閲覧場所 |
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「ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 」管理員室
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| 建築確認番号 |
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第KKK02200665号(令和4年6月30日)
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| 工事完了年月 |
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2024年2月
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| 管理員の勤務形態 |
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通勤
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| その他法令 |
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景観法、航空法、文化財保護法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
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| 備考 |
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当物件は築1年以上の未入居物件です。
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| 管理計画予備認定取得済マンション |
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当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。
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