【公式】プレミアムコンフォート岸和田東大路町Ⅲ│岸和田市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

岸和田市東大路町／JR阪和線「久米田」駅まで自転車4分（930ｍ～1,040ｍ）

※掲載の人物写真はイメージ、外観は当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※東大路町は調整区域の為、小学校が選べます。※市立八木小学校まで徒歩3分～5分、市立山直北小学校まで徒歩23分〜24分、エバグリーン岸和田久米田店まで徒歩6分～7分　※自由設計は建売を除く

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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

8号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】8号地｜月々支払い5万円台！

土地価格

991.00万円

土地面積120.49㎡(36.44坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

265.4万円

合計参考価格(税込)

2,485.98万円

返済例

月々5万円台

2,480万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,485.98万円の物件を頭金0円で2,480万円借入れの場合 ※月々返済／51,326円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】8号地｜月々支払い5万円台！

土地価格

991.00万円

土地面積120.49㎡(36.44坪)

建物価格(税込)

1,323.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

270.4万円

合計参考価格(税込)

2,584.4万円

返済例

月々5万円台

2,580万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,584.4万円の物件を頭金0円で2,580万円借入れの場合 ※月々返済／53,793円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

利便性と緑豊かな子育て環境を身近に感じられる充実した暮らし。

（調整）市立八木小学校　徒歩3分～5分
市立山直北小学校　徒歩23分〜24分
市立八木幼稚園　徒歩2分～4分
市立八木北保育所　徒歩4分～5分

認定こども園私立八木こども園　徒歩11分〜12分
認定こども園私立やまだい保育園　徒歩14分〜15分
市立山直中学校　徒歩28分〜29分
（調整）市立久米田中学校　徒歩17分～19分

エバグリーン岸和田久米田店　徒歩6分～7分
ローソン岸和田東大路店　徒歩7分～8分
スーパーサンエー久米田店　徒歩8分～10分
業務スーパー岸和田今木店　徒歩11分～12分

ファッションセンターしまむら今木店　徒歩11分～12分
オークワ和泉小田店　徒歩12分
ダイソー和泉小田店　徒歩12分〜13分
おおまちこどもクリニック　徒歩6分～8分

あいばクリニック　徒歩9分～10分
泉本歯科　徒歩9分～11分
浦川産婦人科　徒歩12分～13分
市立岸和田市民病院　自転車7分～8分（2,090m～2,200ｍ）

大路公園　徒歩5分～6分
岸和田市今木プール　徒歩6分〜7分
八木市民センター（八木図書館）　徒歩8分～9分

交通機関

JR阪和線「久米田」駅まで徒歩12分～13分

【南海ウィングバス南部「箕土路口」】徒歩7分～8分

ショッピング施設

エバグリーン岸和田久米田店　徒歩6分～7分

ローソン岸和田東大路店　徒歩7分～8分

スーパーサンエー久米田店　徒歩8分～10分

業務スーパー岸和田今木店　徒歩11分～12分

ファッションセンターしまむら今木店　徒歩11分～12分

オークワ和泉小田店　徒歩12分

ダイソー和泉小田店　徒歩12分〜13分

教育施設

市立八木幼稚園　徒歩2分～4分

市立八木北保育所　徒歩4分～5分

認定こども園私立八木こども園　徒歩11分〜12分

認定こども園私立やまだい保育園　徒歩14分〜15分

市立山直北小学校　徒歩23分〜24分

（調整）市立八木小学校　徒歩3分～5分

市立山直中学校　徒歩28分〜29分

（調整）市立久米田中学校　徒歩17分～19分

医療機関

おおまちこどもクリニック　徒歩6分～8分

あいばクリニック　徒歩9分～10分

泉本歯科　徒歩9分～11分

浦川産婦人科　徒歩12分～13分

市立岸和田市民病院　自転車7分～8分（2,090m～2,200ｍ）

金融機関

岸和田西大路郵便局　徒歩8分～9分

池田泉州銀行久米田支店　徒歩10分～11分

りそな銀行久米田支店　徒歩10分～11分

紀陽銀行久米田コミュニティプラザ　徒歩10分～12分

JAいずみの八木支店　徒歩10分～12分

公園・その他

大路公園　徒歩5分～6分

岸和田市今木プール　徒歩6分〜7分

八木運動広場　徒歩4分～5分

八木市民センター（八木図書館）　徒歩8分～9分

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2023年6月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年3月・6月に撮影したものです。
※東大路町は調整区域の為、小学校が選べます。
※東大路町は調整区域の為、どちらの小学校からでも、山直中・久米田中を選べます。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田東大路町Ⅲ
所在地		大阪府岸和田市東大路町1016番、1017番
交通		ＪＲ阪和線「久米田」駅まで徒歩12分から13分
総区画数		14 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		188％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（開発道路）、6.49m～6.79m（北東側農道）、5.7m～6.6ｍ(南東側農道)、6m(南西側農道）
私道負担		無し
開発面積		1,835.82㎡
造成完了時期		完了済み（2024年2月）
宅地面積		118.65ｍ²(35.89坪)～120.49ｍ²(36.44坪)
その他		第三種高度地区文化財保護法（金池西遺跡・大路城跡準防火地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		プレミアムコンフォート岸和田東大路町Ⅲ8号地
販売区画数		1 区画
土地面積		120.49㎡ (36.44坪)
土地価格		991万円
外構・付帯工事費		290.4万円
販売スケジュール		2025年5月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年5月20日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。