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全体区画図
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ロケーション
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ショッピング
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ファミリーマート佐太中町七丁目店 徒歩3分～4分（約240m～300ｍ） コーナン寝屋川PRO 寝屋川仁和寺店 徒歩4分～5分（約320m～380m） キリン堂守口佐太中町店 徒歩6分～7分（約430m～490m） セブンイレブン寝屋川仁和寺町店 徒歩7分～8分（約560m～620m） ジャガータウン 徒歩9分～10分（約720m～780m） ローソン守口佐太中町店 徒歩10分～11分（約760m～820m） トップワールド黒原店 徒歩11分～12分（約870m～930m） ライフ寝屋川黒原店 徒歩13分（約970m～1030m） 阪急オアシス守口店 徒歩14分～15分（約1090m～1150m） コノミヤ守口店 徒歩14分～15分（約1100m～1160m） 業務スーパー守口店 徒歩18分～19分（約1390m～1450m） Foods Market satake梶町店 徒歩18分～19分（ 約1440m～1500m） ニトリ守口大日店 徒歩22分（約1690m～1750m） イオンモール大日 徒歩24分～25分（約1890m～1950m） ドラッグアカカベ 守口店 徒歩16分～17分 （ 約1230m～1290m）
医療施設
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東診療所（内科、皮膚科、放射線科） 徒歩5分～6分（約370m～430m） 守口生野記念病院（内科、外科、眼科等） 徒歩8分（約570m～630m） はやかわ診療所（内科、小児科、循環器科等） 徒歩7分～8分（約520m～580m） おかだ歯科 徒歩6分～7分（約440m～500m） 伊藤内科クリニック（内科、小児科、消化器科） 徒歩8分～9分（約620m～680m） 高井クリニック（小児科、アレルギー科） 徒歩8分～9分（約630m～690m） おおぼし小児科内科クリニック 徒歩11分～12分（約850m～910m） なかむら眼科 徒歩16分～17分（約1260m～1320m） 医療センター（ネイチャー２１ビル） 徒歩17分（約1290m～1350m）
教育施設
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寝屋川市立点野小学校 徒歩16分～17分（約1260m～1320m） 寝屋川市立第八中学校 徒歩15分（約1140m～1200m） こまどり保育園 徒歩6分～7分（約450m～510m） 仁和寺保育園 徒歩11分（約820m～880m） 市立啓明幼稚園 徒歩13分～14分（約1000m～1060m） エルミンこども園 徒歩15分～16分（約1200m～1260m） 太陽保育園 徒歩16分～17分（約1230m～1420m） 旭学園第二幼稚園 徒歩17分～18分（約1360m～1420m） 寝屋川なかよし保育園 徒歩21分～22分（約1650m～1710m） すずらん保育園 徒歩22分～23分（約1760m～1820m） 茶屋寝屋川大利保育園 徒歩27分～28分（約2110m～2170m） ねやがわ くこの木保育園 徒歩28分～29分（約2220m～2280m）
公共施設
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寝屋川警察署点野交番 徒歩15分（約1130m～1190m） 西コミュニティセンター 徒歩16分～17分（約1260m～1320m） 佐太天神宮 徒歩3分～4分（約230m～290m） 寝屋川消防所西出張所 徒歩16分～17分（約1230m～1290m）
公園・スポーツ
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佐田第２公園 徒歩6分～7分（約470m～530m） 淀川河川公園（佐太西地区） 徒歩7分～8分（約520m～580m） 金田第二公園 徒歩10分～11分（約760m～820m） 佐田中央公園 徒歩11分～12分（約880m～940m） 黒原新町第一公園 徒歩15分（約1140m～1200m） 黒川旭町公園 徒歩15分～16分（約1170m～1230m） 金田公園 徒歩16分（約1210m～1270m） 大久保中央公園 徒歩18分～19分（約1420m～1480m） 高柳つばき公園 徒歩19分～20分（約1520m～1580m） 高柳栄町公園 徒歩21分（約1620m～1680m） 梶町第一公園 徒歩23分～24分（約1790m～1850m） 大日南公園 徒歩26分（約2020m～2080m）
郵便局・金融機関
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守口金田町二郵便局 徒歩7分～8分（約530m～590m） 寝屋川対馬江郵便局 徒歩9分～10分（約670m～730m） 枚方信用金庫 寝屋川西支店 徒歩11分（約820m～880m） 三菱UFJ銀行 香里支店東大利出張所 徒歩28分～29分（約2220m～2280m） りそな銀行 寝屋川支店 徒歩29分（約2250m～2310m） JA北河内 大久保支店 徒歩20分～21分（約1550m～1610m） 関西みらい銀行 守口きんだ支店 徒歩15分（約1130m～1190m） 京都銀行 大日支店 徒歩24分～25分（約1900m～1960m）
現地周辺地図
アクセス
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フジ住宅の家づくり
※1：「アフュージアガーデン寝屋川」現地よりジャガータウンまで徒歩9分～10分（約720m～780m）
※2：イオンモール大日まで徒歩24分～25分・自転車7分（約1,890m～1,950m）
※3：京阪バス 「佐太天神前」停まで徒歩4分（約260m～約320ｍ）※北行（寝屋川市駅行、摂南大学行、寝屋川市駅行）・京阪バス 「仁和寺」停まで徒歩4分～5分 （約310m～約370ｍ）※東行（寝屋川市駅行、摂南大学行）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の航空写真は2020年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2022年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の土地面積113.47㎡は、専用通路部分34.47㎡を含みます。
※掲載の土地面積113.47㎡は、専用通路部分34.47㎡を含みます。
物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン寝屋川 所在地 大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目563番24他 交通 Osaka Metro谷町線「大日」駅まで徒歩28分/京阪バス9分、「佐太天神前」停 徒歩4分
大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩28分～29分/京阪バス9分、「佐太天神前」停 徒歩4分
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩32分～33分/京阪バス12分、「仁和寺」停 徒歩4～5分
総区画数 7 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 工業地域 地目 宅地 建ペイ率 60％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率 200％ 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水：公共下水 道路幅員 南側：5.97～6.10ｍ（市道） 私道負担 なし 開発面積 732.55㎡ 開発許可番号 都審都第211‐18号（令和4年5月11日） 造成完了時期 造成工事完了済（令和4年5月） 宅地面積 88.48㎡～113.47㎡（専用通路部分34.47㎡を含む） その他法令 準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要【建売分譲概要】
区画名称 今回建売分譲概要 販売戸数 1 戸 販売価格 39,800,000円（税込） 間取り 3LDK 建物面積 93.48㎡（28.27坪） 土地面積 99.26㎡（30.02坪） 建築確認番号 第BVJ-EOS22-10-0446号（2022年9月26日） 販売スケジュール 先着順申込受付中 構造・規模 木造2階建て 建築年月 2023年1月 引渡可能時期 契約後3か月 取引条件有効期限 2024年11月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年9月調べ、乗り換え移動条件：標準。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分とした概算時間です。情報更新日
今回情報更新日 2024/11/15 次回情報更新日 2024/11/29
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