アフュージア守口藤田町｜よつば小徒歩２分～｜守口市｜藤田町｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全15区画

※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。（2023年11月、2024年2月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。

新着情報

教育施設

守口市立よつば小学校（南門）まで徒歩2分～3分（約110m～180m）

守口市立大久保中学校（東門）まで徒歩10分～11分（約770m～840m）

ゆずり葉こども園まで徒歩2分～4分（約150m～250m）

オリンピアおおぞら保育園まで徒歩6分～7分（約420m～490m）

大阪国際大学・大阪国際短期大学部まで徒歩6分～7分（約450m～550m）

守口市立にじいろ認定こども園まで徒歩7分～8分（約500m～570m）

たちばな東こども園まで徒歩8分～9分（約600m～670m）

大阪国際大和田幼稚園まで徒歩9分～10分（約700m～800m）

おおわだ園きらぼし保育園まで徒歩11分～12分（約860m～960m）

とも共同保育所ともっこ園まで徒歩11分～12分（約880m～950m）

えがおスマイル保育園まで徒歩12分～14分（約950m～1050m）

梶らいこうじ学園まで徒歩15分～16分（約1200m～1270m）

一乗寺学園まで徒歩17分～18分（約1300m～1370m）

エルミンこども園まで徒歩18分～19分（約1430m～1500m）

金田幼稚園まで徒歩19分（約1450m～1520m）

旭学園第二幼稚園まで徒歩20分～21分（約1570m～1640m）

グレース保育園まで徒歩21分～22分（約1640m～1710m）

買物施設

食品館アプロ守口藤田店まで徒歩1分～2分（約80m～150m）

ココカラファインドラッグセガミ守口藤田店まで徒歩2分～3分（約110m～210m）

ドラッグストアアカカベ藤田町店まで徒歩4分～5分（約310m～380m）

ウエルシア守口藤田店まで徒歩5分~6分（約350m～420m）

関西スーパー京阪大和田店まで徒歩10分～11分（約760m～830m）

万代古川橋店まで徒歩10分～11分（約800m～870m）

ディスカウントストアドラッグコスモス御堂店まで徒歩11分～12分（約880m～950m）

ダイソー京阪大和田店まで徒歩11分～12分（約880m～950m）

万代大和田店まで徒歩11分～13分（約880m～980m）

100円ショップワッツエル大和田店まで徒歩12分～13分（約920m～990m）

ツルハドラッグ守口金田店まで徒歩14分（約1050m～1120m）

Foods Market satake 梶町店まで徒歩14分～15分（約1120m～1190m）

ライフ寝屋川黒原店まで徒歩16分～17分（約1220m～1290m）

ジャガータウン※ジャガーグリーン入り口まで徒歩22分（約1690m～1760m）

業務スーパー守口店まで徒歩25分～26分（約1980m～2050m）

イオンモール大日 ※マンション前１Ｆイオンスタイル大日入り口まで徒歩23分～24分（約1800m～1870m）

ららぽーと門真 ※北西エントランスまで自転車10分（約2830m～2900m）

交通機関

京阪本線「大和田」駅まで徒歩11分～13分（約880m～980m）

京阪本線「萱島」駅まで徒歩15分～16分（約1160m～1260m）

京阪本線「古川橋」駅まで徒歩18分～19分（約1380m～1450m）

Osaka Metro谷町線「大日」駅※2番出口まで自転車7分～8分（約2100m～2170m）

大阪モノレール「大日」駅※改札手前まで自転車7分～8分（約2100m～2170m）

公園

藤田公園まで徒歩2分～3分（約140m～210m）

藤田町4丁目児童公園まで徒歩2分～3分（約130m～200m）

藤田南公園まで徒歩3分～4分（約230m～300m）

藤田西公園まで徒歩4分～5分（約270m～340m）

よつば未来公園まで徒歩6分～7分（約480m～550m）

常称寺北公園まで徒歩6分～7分（約480m～550m）

常称寺東公園まで徒歩7分～8分（約520m～590m）

大久保西公園まで徒歩9分～10分（約660m～730m）

藤田東公園まで徒歩9分～10分（約700m～800m）

大久保南公園まで徒歩10分～11分（約740m～810m）

大久保公園まで徒歩10分～11分（約800m～870m）

大久保中央公園まで徒歩10分～11分（約780m～850m）

梶公園まで徒歩15分～16分（約1160m～1230m）

金田東公園まで徒歩16分～17分（約1250m～1320m）

金田公園まで徒歩16分～17分（約1260m～1330m）

金田第二公園まで徒歩18分～19分（約1420m～1490m）

金田中央公園まで徒歩22分～23分（約1760m～1830m）

黒原旭町公園まで徒歩22分（約1690m～1760m）

金融機関・公共施設

守口藤田郵便局まで徒歩2分～3分（約120m～220m）

大阪信用金庫守口東支店まで徒歩3分～4分（約230m～300m）

守口市東部エリアコミュニティセンターまで徒歩6分～7分（約430m～500m）

守口大久保郵便局まで徒歩8分～9分（約590m～660m）

守口市警察署大久保交番まで徒歩8分～9分（約630m～700m）

守口梶郵便局まで徒歩9分（約650m～720m）

北おおさか信用金庫十三守口支店まで徒歩9分（約650m～720m）

ＪＡ北河内大久保支店まで徒歩9分～10分（約670m～740m）

関西みらい銀行守口きんだ支店まで徒歩19分～20分（約1500m～1570m）

関西みらい銀行門真支店まで徒歩12分～13分（約930m～1030m）

三井住友銀行大和田駅前出張所まで徒歩12分～13分（約920m～1020m）

門真警察署大和田駅前交番まで徒歩13分～14分（約990m～1090m）

守口市立児童センターまで徒歩16分～17分（約1260m～1330m）

みずほ銀行守口支店大和田出張所まで徒歩17分～18分（約1300m～1400m）

枚方信用金庫寝屋川西支店まで徒歩18分～19分（約1420m～1490m）

医療機関

中村歯科医院まで徒歩2分～3分（約140m～210m）

米田医院まで徒歩4分～5分（約270m～370m）

わたなべ歯科医院まで徒歩5分～7分（約400m～500m）

しみずファミリークリニックまで徒歩6分～7分（約430m～530m）

秋田医院まで徒歩6分～7分（約460m～560m）

ふじしろ歯科まで徒歩8分～9分（約640m～710m）

長岡整形外科まで徒歩10分～11分（約740m～840m）

きたなか耳鼻咽喉科｜つむき内科クリニックまで徒歩10分～11分（約760m～830m）

西口眼科まで徒歩11分～13分（約870m～970m）

スマイルこどもクリニックまで徒歩12分～13分（約890m～990m）

辻耳鼻咽喉科医院まで徒歩12分～13分（約900m～970m）

医療センターネイチャー21ビルまで徒歩14分～15分（約1120m～1190m）

くさば眼科クリニックまで徒歩15分～16分（約1200m～1270m）

守口生野記念病院まで自転車7分～8分（約2040m～2110m）

※掲載の環境写真は2015年9月、2020年5月、2023年1月・4月、2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年5月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※1：京阪本線「大和田」駅まで徒歩12分〜13分（約920m〜990m）※北口まで
※2：出典元：大阪モノレール｜延伸事業（門真市-（仮称）瓜生堂）について（2024年5月28日現在）、出典元：大阪府｜大阪モノレール延伸事業事業費及び開業目標の見直しについて（2024年5月28日現在）

現地地図

フジ住宅の家づくり

物件概要

物件名称		アフュージア守口藤田町
所在地		大阪府守口市藤田町四丁目116番1及び116番3から116番5までの各一部（地番）
交通		京阪本線「大和田」駅まで徒歩11分～13分／京阪本線「萱島」駅まで徒歩15分～16分 Osaka Metro谷町線「大日」駅まで徒歩27分～28分大阪モノレール「大日」駅まで徒歩27分～28分
総区画数		15 区画モデルハウス・建売含む
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		70％・80％（※準防火地域における耐火・準耐火建築物についての10％緩和適用後）
容積率		188％・200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		西側：4.64～4.95ｍ（市道）、南側：3.92～4.07ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ
私道負担		有り　開発道路220㎡持分1/12ずつ
開発面積		1507.65㎡
開発許可番号		守口市指令住開第Ｒ05（01）08号（令和5年12月28日）/変更許可：守口市指令住開第R06（03）03号（令和6年5月16日）
造成完了時期		造成工事完了済（2024年6月）
土地面積		85.29㎡～105.51㎡
その他法令		準防火地域、東部地区防災街区整備地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回(建築条件付宅地)分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		85.32㎡ (25.80坪) ・ 92.58㎡ (28.00坪)
土地価格		18,231,200円・21,986,200円
販売スケジュール		2024年11月下旬
取引条件有効期限		2024年11月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※※掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年5月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。