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フジ住宅の家づくり
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※掲載の環境写真は2019年11月、2020年5月、2022年8月・9月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の航空写真は2020年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30AM～9:30AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。

2022年8月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン寝屋川
所在地		大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目563番24他
交通		Osaka Metro谷町線「大日」駅まで徒歩28分（約2170ｍ～約2230ｍ）/京阪バス9分、「佐太天神前」停　徒歩4分大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩28分～29分（約2240ｍ～約2300ｍ）/京阪バス9分、「佐太天神前」停　徒歩4分京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩32分～33分（約2510ｍ～約2570ｍ）/京阪バス12分、「仁和寺」停　徒歩4～5分
総区画数		7 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		南側：5.97～6.10ｍ（市道）
私道負担		なし
開発面積		732.55㎡
開発許可番号		都審都第211‐18号（令和4年5月11日）
造成完了時期		造成工事完了済（令和4年5月）
宅地面積		88.48㎡ (26.76坪) ～ 113.47㎡ (34.32坪)
その他法令		準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、景観法、都市再生特別措置法
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		91.43㎡ (27.65坪)
土地価格		6号地：19,783,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2023年2月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120‐00‐0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年9月調べ、乗り換え移動条件：標準。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分とした概算時間です。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		1号地建売分譲概要
販売戸数		１戸
販売価格		1号地：41,270,000円
間取り		3LDK
建物面積		93.48㎡（28.27坪）
土地面積		99.26㎡（30.02坪）
建物竣工時期		2023年2月中旬予定
建築確認番号		第BVJ-EOS22-10-0446号（2022年9月26日付）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建て（在来軸組工法）
取引条件有効期限		2023年2月末日
引き渡し時期		2023年4月予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※掲載の光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。通勤時はAM7:30～AM9:30に目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2022年9月調べ、乗り換え移動条件：標準。
※掲載の徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分とした概算時間です。