【公式】ファンジュ和泉黒鳥山公園│和泉市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和泉市黒鳥町／JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,120ｍ)

※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※黒鳥山公園　徒歩3分～4分（約230ｍ～250ｍ) ※市立黒鳥小学校徒歩6分（約460ｍ～480ｍ)

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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,214.44万円～1,517.94万円
土地面積	100ｍ²(30.25坪)～118ｍ²(35.69坪)
販売区画数	3区画／3区画
所在地	和泉市黒鳥町3丁目207番79他
交通	JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩27分・JR阪和線「信太山」駅　徒歩23分～24分

参考価格

【平屋住宅HIRANAGI 参考価格】3号地｜月々5万円台！

土地価格

1,214.4万円

土地面積100㎡(30.25坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

256.6万円

合計参考価格(税込)

2,660.98万円

返済例

月々5万円台

2,660万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,660.98万円の物件で2,660万円借入れの場合
※月々返済／58,755円※ボーナス返済(年2回)／6万円(1回分)
※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）
※金利は変更される場合があります。
※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。
※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。
※平屋17坪（炭無し）シンプル外構タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】3号地｜月々6万円台！

土地価格

1,214.4万円

土地面積100㎡(30.25坪)

建物価格(税込)

1,350.00万円

延床面積84.83㎡(25.66坪)

外構・付帯工事費(税込)

261.6万円

合計参考価格(税込)

2,826.00万円

返済例

月々6万円台

2,820万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,826.00万円の物件で2,820万円借入れの場合
※月々返済／62,887円※ボーナス返済(年2回)／6万円(1回分)
※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）
※金利は変更される場合があります。
※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。
※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。
※規格住宅S・O・U25坪 3.5間 KA土間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

JR阪和線「和泉府中」駅　自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,120ｍ)
認定こども園私立Ｋｉｄｓまゆみこども園徒歩9分（約690ｍ～710ｍ)
市立国府第二保育園徒歩14分～15分（約1,110ｍ～1,140ｍ)
私立和泉幼稚園徒歩21分（約1,660ｍ～1,680ｍ)

市立黒鳥小学校徒歩6分（約460ｍ～480ｍ)
デイリーヤマザキ和泉一条院町店徒歩11分（約820ｍ～840ｍ)
ドラッグセイムス和泉府中店徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ)
スーパーセンタートライアル和泉店自転車6分（約1,530ｍ～1,560ｍ)

黒鳥山公園徒歩3分～4分（約230ｍ～250ｍ)
和泉総合医療センター自転車6分（約1,690ｍ～1,710ｍ)
和泉市役所自転車8分（約2,230ｍ～2,260ｍ)

交通機関

JR阪和線「信太山」駅　自転車7分（約1,840ｍ～1,860ｍ)

JR阪和線「和泉府中」駅　自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,120ｍ)

南海バス「桑原」バス停　徒歩14分（約1,070～1,100ｍ)

ショッピング施設

デイリーヤマザキ　和泉一条院町店　徒歩11分（約820ｍ～840ｍ)

ドラッグセイムス　和泉府中店　徒歩13分（約1,000ｍ～1,020ｍ)

万代　和泉府中店　自転車5分（約1,240ｍ～1,270ｍ)

スーパーセンタートライアル　和泉店　自転車6分（約1,530ｍ～1,560ｍ)

エバグリーンプラス　和泉芦部店　自転車6分（約1,640ｍ～1,660ｍ)

コノミヤ　和泉府中店　自転車7分（約2,030ｍ～2,050ｍ)

カナートモール　和泉府中　自転車8分（約2,140ｍ～2,160ｍ)

イオン　和泉府中店　自転車8分（約2,370ｍ～2,390ｍ)

教育施設

認定こども園私立Ｋｉｄｓまゆみこども園徒歩9分（約690ｍ～710ｍ)

市立和泉保育園　徒歩12分（約910ｍ～930ｍ)

市立国府第二保育園　徒歩14分～15分（約1,110ｍ～1,140ｍ)

私立和泉幼稚園　徒歩21分（約1,660ｍ～1,680ｍ)

市立黒鳥小学校　徒歩6分（約460ｍ～480ｍ)

市立和泉中学校　徒歩18分（約1,370ｍ～1,390ｍ)

医療機関

矢田内科　徒歩4分（約250ｍ～270ｍ)

麻野歯科医院　徒歩4分（約270ｍ～290ｍ)

川西医院　徒歩11分（約820ｍ～840ｍ)

山田クリニック　自転車4分（約1,180ｍ～1,200ｍ)

三瀬医院　自転車6分（約1,570ｍ～1,590ｍ)

和泉総合医療センター　自転車6分（約1,690ｍ～1,710ｍ)

久我胃腸科内科　自転車6分（約1,780ｍ～1,800ｍ)

オオタクリニック　自転車7分（約1,830ｍ～1,850ｍ)

金融機関

和泉伯太郵便局　徒歩14分（約1,070ｍ～1,090ｍ)

大阪信用金庫　信太支店　自転車6分（約1,700ｍ～1,730ｍ)

池田泉州銀行　和泉支店　自転車7分（約1,920ｍ～1,940ｍ)

三菱UFJ銀行　和泉支店　自転車7分（約1,940ｍ～1,960ｍ)

三井住友銀行　和泉支店　自転車7分（約1,960ｍ～1,990ｍ)

公園・その他

黒鳥山公園　徒歩3分～4分（約230ｍ～250ｍ)

人権文化センター図書館(にじのとしょかん)　自転車6分（約1,590ｍ～1,620ｍ)

和泉市民体育館　自転車6分（約1,710ｍ～1,730ｍ)

和泉市教育センター　自転車6分（約1,710ｍ～1,730ｍ)

和泉市役所　自転車8分（約2,230ｍ～2,260ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2024年2月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年2月、2023年6月に撮影したものです。

周辺の物件情報

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ和泉黒鳥山公園
所在地		和泉市黒鳥町3丁目207番79他
交通		JR阪和線「和泉府中」駅　徒歩27分・JR阪和線「信太山」駅　徒歩23分～24分
総区画数		3 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		雑種地（宅地に変更予定）
建ペイ率		60%・70％
容積率		196%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		4.9ｍ（位置指定道路）、4.57ｍ（北側市道）
私道負担		無し
開発面積		459.58㎡
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		2024年8月完了予定
宅地面積		100ｍ²(30.25坪)～118ｍ²(35.69坪)
その他		ゴミ置き場2.04ｍ²（持分1/3）、文化財保護法（信太千塚古墳群）
売主		フジ住宅株式会社〔本社〕〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号ＴＥＬ：072-437-8700(代表)　ＴＥＬ：072-437-0601(お問合せ番号) "宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号" （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		3 区画
土地面積		100ｍ²(30.25坪)～118ｍ²(35.69坪)
土地価格		1,214.44万円～1,517.94万円
外構・付帯工事費		281.6万円～298.1万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年7月9日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。