新着情報
教育施設
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尼崎市立難波の梅小学校まで 徒歩9分～10分（約690m～約760m） 尼崎市立中央中学校まで 徒歩10分～11分（約780m～約850m） 梅の花保育園まで 徒歩3分～4分（約210m～約270m） 若葉保育園まで 徒歩4分（約260m～約300m） 難波愛の園幼稚園まで 徒歩5分～6分（約400m～約470m） 北難波保育所まで 徒歩6分～7分（約470m～約540m） みどり野保育園まで 徒歩8分～9分（約590m～約650m） にじの彩保育園まで 徒歩9分～10分（約690ｍ～約760ｍ） 七松幼稚園まで 徒歩17分～18分（約1,330m～約1,400m） 浜田保育園まで 徒歩20分（約1,530m～約1,600m） 七松保育園まで 徒歩21分（約1,610m～約1,680m） 慈愛幼稚園まで徒歩23分（約1,780m～約1,820m） めぐみ幼稚園まで 徒歩26分～27分（約2,060m～約2,130m）
買物施設
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ローソン 尼崎東難波三丁目店まで 徒歩2分～3分（約100m～約170m） マックスバリュ 東難波店まで 徒歩5分～6分（約350m～約420m） キリン堂 尼崎東七松店まで 徒歩8分～9分（約630m～約700m） スーパーオオジ 西難波店まで 徒歩9分～10分（約680m～約750m） 万代 尼崎難波店まで 徒歩10分～11分（約780m～約820m） ココカラファイン 尼崎西難波店まで 徒歩10分～11分（約750m～約820m） スギドラッグ 尼崎三和店まで 徒歩11分～12分（約860m～約900m） 業務スーパー三和店まで 徒歩12分（約910m～約950m） スギドラッグ 尼崎南七松店まで 徒歩12分～13分（約950m～約1,020m） コノミヤ 尼崎店まで 徒歩12分～13分（約940m～約980m） サンディ 尼崎南七松店まで 徒歩13分（約970m～約1,040m） 万代 尼崎西店まで 徒歩13分～14分（約1,000m～約1,070m） デイリーカナートイズミヤ 尼崎店まで 徒歩17分（約1,320m～約1,360m） あまがさきキューズモールまで 自転車9分（約2,430m～約2,470m）
交通機関
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阪神「尼崎」駅まで 徒歩17分（約1,320m～約1,360m）※北出口まで JR「立花」駅まで 徒歩24分～25分（約1,920m～約1,990m）※南口(地上階段)まで JR「尼崎」駅まで 自転車9分（約2,430m～約2,470m）※南口まで 阪神バス「東難波町３丁目」停まで 徒歩4分～5分（約280m～約340m）※南方面行きまで 阪神バス「尼崎総合医療センター」停まで 徒歩4分（約250m～約310m）※北方面行きまで
公園・公共施設
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東難波公園まで 徒歩1分～2分（約80m～約140m） 梅の木公園まで 徒歩3分～4分（約220m～約290m） 尼崎市立中央北生涯学習プラザまで 徒歩3分～4分（約230m～約300m） 北難波公園まで徒歩5分～6分（約400m～約470m） 難波公園まで 徒歩5分～6分（約370m～約410m） 尼崎西難波北郵便局まで 徒歩7分～8分（約500m～約570m） 橘公園まで 徒歩9分～10分（約680m～約750m） 浜田川公園まで 徒歩10分～11分（約740m～約810m） 芦原公園まで 徒歩10分～11分（約780m～約840m） 尼崎市役所まで 徒歩14分～15分（約1,070m～約1,140m） 蓬川公園まで 徒歩18分～19分（約1,380m～約1,450m）※東側入口まで ベイコム総合体育館まで徒歩20分（約1,550m～約1,590m） 尼崎市立中央図書館まで 徒歩23分～24分（約1,830m～約1,870m）
金融機関
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尼崎信用金庫 東難波支店まで 徒歩7分～8分（約560m～約600m） 三菱UFJ銀行 尼崎駅前支店まで 徒歩 9分～10分（約710m～約750m） りそな銀行 尼崎支店まで 徒歩10分～11分（約780m～約820m） 播州信用金庫 尼崎支店まで 徒歩13分～14分（約1,020m～約1,060m） 京都銀行 尼崎支店まで 徒歩14分（約1,060m～約1,100m） みずほ銀行 尼崎支店まで 徒歩14分～15分（約1,100m～約1,140m） 三井住友銀行 尼崎支店まで 徒歩15分～16分（約1,180m～約1,220m） 関西みらい銀行 阪神尼崎支店まで 徒歩15分～約16分（約1,180m～1,220m） 南都銀行 尼崎支店まで 徒歩16分（約1,240m～約1,280m）
医療施設
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野田内科クリニックまで 徒歩2分～3分（約140m～約210m） 中村医院まで 徒歩3分～4分（約220m～約290m） 県立尼崎総合医療センターまで 徒歩4分～5分（約270m～約330m） 佐藤脳神経外科・内科クリニックまで 徒歩4分～5分（約320m～約390m） 北中耳鼻咽喉科まで 徒歩6分（約410m～約480m） 桂クリニックまで 徒歩7分～8分（約500m～約570m） 久野内科・くの眼科まで 徒歩7分～8分（約500m～約570m）
フジ住宅の家づくり
家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2024年8月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン尼崎Ⅰ 所在地 兵庫県尼崎市東難波町三丁目６１番３より分筆する土地（１号地～３号地）／尼崎市東難波町三丁目２９９番より分筆する土地（５号地・６号地）／尼崎市東難波町三丁目２７５番１より分筆する土地（７号地～１３号地） 交通 阪神本線「尼崎」駅まで徒歩17分
JR神戸線「立花」駅まで徒歩24分～25分
JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩31分、バス8分／阪神バス「東難波町３丁目」停まで 徒歩4分～5分
総区画数 11 区画 モデルハウス・建売含む 土地面積 89㎡～118㎡ 用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60％、70％ 容積率 160％・200％ 設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 道路幅員 西側7.94ｍ（市道）、北西・中央4ｍ（市道）、北東4ｍ（市管理道路）・南東みなし幅員4ｍ（市管理道路）、 南西3.97ｍ（私道） 私道負担 有り122.24㎡（持分1/11） 全体面積 1376.37㎡ 造成完了時期 2024年12月中旬予定 その他法令 準防火地域、第二種高度地区、航空法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法（尼崎市都市美形成計画） 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第１期（建築条件付宅地）分譲概要 販売区画数 2 区画 土地面積 94㎡・105㎡※専用通路部分32㎡を含む 土地価格 28,829,600円・32,884,600円 販売スケジュール 2024年11月下旬 取引条件有効期限 2024年11月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。情報更新日
今回情報更新日 2024/11/20 次回情報更新日 2024/12/04
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