【公式】アフュージア住道｜JR学研都市線「住道」駅まで徒歩10分～｜大東市｜灰塚｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全17区画

全体区画図
現地地図
物件概要

※3 コノミヤ住道店まで徒歩4分～5分（約290ｍ～約350ｍ）、イズミヤカナートモール住道まで徒歩6分～7分（約450ｍ～約520ｍ）、ポップタウン住道オペラパークまで徒歩11分～12分（約880ｍ～約950ｍ）

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全体区画図

現地地図

交通機関

JR学研都市線「住道」駅まで徒歩10分～11分（約760ｍ～約830ｍ）※西改札口階段まで

JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩20分～21分（約1,590ｍ～約1,650ｍ）※南口まで

大東市コミュニティバス「灰塚小学校前」停まで徒歩3分（約170ｍ～約230ｍ）※東行きまで

大東市コミュニティバス「灰塚小学校前」停まで徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ）※西行きまで

教育施設

大東市立灰塚小学校まで徒歩2分～3分（約140ｍ～約200ｍ）※歩道橋前門まで

大東市立大東中学校まで徒歩12分～13分（約920ｍ～約980ｍ）

聖心保育園まで徒歩6分～7分（約480ｍ～約540ｍ）

わかたけ保育園まで徒歩8分（約570ｍ～約640ｍ）

大東市立諸福幼稚園まで徒歩9分～10分（約690ｍ～約750ｍ）

大東市立南郷子育て支援センターまで徒歩10分～11分（約770ｍ～約840ｍ）

大東市立保育所南郷保育所まで徒歩12分～13分（約910ｍ～約980ｍ）

朋来幼稚園まで徒歩13分～14分（約1,020ｍ～約1,080ｍ）

灰塚保育園まで徒歩15分～16分（約1,170ｍ～約1,230ｍ）

あすなろこども園まで徒歩16分～17分（約1,280ｍ～約1,350ｍ）

新町保育園まで徒歩17分～18分（約1,330ｍ～約1,400ｍ）

新田保育園まで徒歩17分～18分（約1,340ｍ～約1,400ｍ）

買い物施設

コノミヤ住道店まで徒歩4分～5分（約290ｍ～約350ｍ）

イズミヤカナートモール住道まで徒歩6分～7分（約450ｍ～約520ｍ）

シャトレーゼ住道店まで徒歩9分～10分（約720ｍ～約780ｍ）

ポップタウン１番館まで徒歩10分～11分（約760ｍ～約830ｍ）

ドラッグアカカベ諸福店まで徒歩11分（約810ｍ～約870ｍ）

パントリー住道駅店まで徒歩11分～12分（約840ｍ～約910ｍ）

サンディ住道店まで徒歩11分～12分（約870ｍ～約940ｍ）

ポップタウン住道オペラパークまで徒歩11分～12分（約880ｍ～約950ｍ）

万代諸福店まで徒歩14分（約1,060ｍ～約1,120ｍ）

万代大東赤井店まで徒歩15分～16分（約1,160ｍ～約1,230ｍ）

アクロスプラザ大東まで徒歩15分～16分（約1,160ｍ～約1,230ｍ）

ニトリ東諸福店まで徒歩16分（約1,220ｍ～約1,280ｍ）

ドラッグアカカベ扇町店まで徒歩16分（約1,220ｍ～約1,280ｍ）

イオン鴻池店まで徒歩16分（約1,220ｍ～約1,280ｍ）

コジマ×ビックカメラ大東店まで徒歩16分～17分（約1,250ｍ～約1,310ｍ）

ラッキー鴻池店まで徒歩17分～18分（約1,320ｍ～約1,380ｍ）

スーパーディスカウントリアルまで徒歩17分～18分（約1,320ｍ～約1,390ｍ）

業務スーパーガリバー住道店まで徒歩18分（約1,380ｍ～約1,440ｍ）

万代加納店まで徒歩20分（約1,540ｍ～約1,600ｍ）

ラ・ムー大東新田店まで徒歩28分（約2,180ｍ～約2,240ｍ）

公園

大野公園まで徒歩4分～5分（約290ｍ～約360ｍ）

灰塚公園まで徒歩7分（約490ｍ～約550ｍ）

東諸福公園まで徒歩7分～8分（約520ｍ～約580ｍ）

朋来西公園まで徒歩11分～12分（約830ｍ～約890ｍ）

末広公園まで徒歩11分～12分（約850ｍ～約920ｍ）

鴻北児童遊園まで徒歩11分～12分（約860ｍ～約920ｍ）

鴻北公園まで徒歩13分～14分（約990ｍ～約1,050ｍ）

新田公園まで徒歩13分～14分（約1,020ｍ～約1,080ｍ）

新田南公園まで徒歩16分～17分（約1,230ｍ～約1,290ｍ）

新田中央公園まで徒歩19分～20分（約1,480ｍ～約1,540ｍ）

寺嶋公園まで徒歩21分～22分（約1,670ｍ～約1,730ｍ）

御供田公園まで徒歩22分～23分（約1,700ｍ～約1,770ｍ）

加納公園まで徒歩26分～27分（約2,040ｍ～約2,110ｍ）

公共施設

大東住道郵便局まで徒歩8分～9分（約590ｍ～約660ｍ）

大東灰塚郵便局まで徒歩10分（約740ｍ～約800ｍ）

大東市立生涯学習センター・アクロスまで徒歩10分～11分（約750ｍ～約820ｍ）

大東諸福郵便局まで徒歩11分～12分（約860ｍ～約920ｍ）

市立文化情報センターDIC21まで徒歩11分～12分（約850ｍ～約920ｍ）

大東朋来郵便局まで徒歩12分～13分（約950ｍ～約1,010ｍ）

市立総合文化センター・市立中央図書館まで徒歩17分～18分（約1,300ｍ～約1,370ｍ）

大東四條畷消防本部大東消防署まで徒歩18分～19分（約1,430ｍ～約1,500ｍ）

四条畷署新町交番まで徒歩18分～19分（約1,430ｍ～約1,500ｍ）

金融機関

池田泉州銀行住道支店まで徒歩12分～13分（約900ｍ～約970ｍ）

関西みらい銀行住道駅前支店まで徒歩13分～14分（約1,010ｍ～約1,070ｍ）

りそな銀行住道支店まで徒歩14分～15分（約1,080ｍ～約1,150ｍ）

大阪シティ信用金庫大東支店まで徒歩14分～15分（約1,100ｍ～約1,170ｍ）

南都銀行大東支店まで徒歩14分～15分（約1,110ｍ～約1,180ｍ）

尼崎信用金庫大東支店まで徒歩15分（約1,130ｍ～約1,200ｍ）

医療機関

松下診療所まで徒歩10分（約740ｍ～約800ｍ）

大東中央病院まで徒歩10分～11分（約800ｍ～約860ｍ）

亀岡歯科医院まで徒歩10分～11分（約780ｍ～約840ｍ）

澤田医院まで徒歩10分～11分（約770ｍ～約840ｍ）

かたやま内科クリニックまで徒歩11分（約810ｍ～約870ｍ）

水野クリニックまで徒歩12分～13分（約910ｍ～約970ｍ）

榎本整形外科まで徒歩12分（約890ｍ～約950ｍ）

小林医院まで徒歩12分～13分（約930ｍ～約1,000ｍ）

たかばたけウィメンズクリニックまで徒歩13分（約980ｍ～約1,040ｍ）

水野医院まで徒歩13分～14分（約1,040ｍ～約1,110ｍ）

医療法人惠和会惠和会総合クリニックまで徒歩14分～15分（約1,060ｍ～約1,130ｍ）

西村クリニックまで徒歩15分～16分（約1,190ｍ～約1,250ｍ）

井上産婦人科クリニック・井上眼科まで徒歩15分～16分（約1,180ｍ～約1,250ｍ）

森田内科クリニックまで徒歩15分～16分（約1,180ｍ～約1,250ｍ）

その他

シャノワール本店まで徒歩7分（約490ｍ～約550ｍ）

東大阪ゴルフセンターまで徒歩17分（約1,300ｍ～約1,360ｍ）

※掲載の外観写真は当社施工例のものです。一部CG加工及びオプションを含みます。
※掲載の環境写真は2018年5月、2025年1月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の航空写真は2014年9月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

物件概要

物件名称		アフュージア住道
所在地		大阪府大東市灰塚一丁目25番7から25番19まで、1272番2及び1272番5から1272番10まで（地番）
交通		JR学研都市線「住道」駅まで徒歩10分～11分　JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩20分～21分
総区画数		17 区画モデルハウス・建売含む
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南東側：8.00ｍ（歩道4ｍ含む、市道）、北西側：5.05～5.28ｍ（市道）、開発道路：5.00ｍ
私道負担		なし
開発許可番号		大東開第433号（令和6年7月31日）
開発面積		1,948.24㎡
造成工事完了時期		造成工事完了済み（2025年2月）
土地面積		85.00㎡～116.53㎡※路地状部分40.34㎡を含む
その他法令		法22条、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		4 区画
土地面積		85.02㎡～101.60㎡
土地価格		21,186,000円～26,131,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2025年3月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。