レア神前Ⅴ｜和歌山市

特長
区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
モデルハウス
フジ住宅の家づくり
Q&A
物件概要

商業施設が集まる和歌山県道13号・和歌山橋本線まで車で1分（約140ｍ～240ｍ)

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・イラストはイメージです。※掲載の施設写真は、2023年1月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分、オークワ神前店　徒歩9分～10分、スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分、和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

駅、買い物、スタバがすべて徒歩10分圏内！
広い道路で車の出し入れもスムーズな全8区画の街。
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中！

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物件の特長

FEATURE

レア神前Ⅴの4つの特長をご紹介！

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩3分～4分の駅近アクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
商業施設が集まる県道へも車で約1分。
前面道路約8.33m・開発道路約6mのゆとりある街区計画で、
毎日の快適な暮らしを支える限定8区画の街です。

POINT 01

和歌山電鐵「神前」駅へ
徒歩3分～4分の駅近立地

毎日の通勤・通学はもちろん、雨の日や夜遅い帰宅時にも便利な駅近ロケーション。和歌山駅方面へのアクセスにも便利です。

POINT 02

サンドラッグ徒歩1分～3分。
スーパーやカフェも徒歩10分圏内

「サンドラッグ和歌山神前店」へ徒歩1分～3分、「オークワ神前店」や「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へ徒歩9分～10分。日常のお買い物からカフェタイムまで徒歩圏内で楽しめます。

POINT 03

前面道路約8.33m・開発道路約6m。
車の出し入れに配慮した街区

分譲地に接する北側市道は約8.33m、分譲地内の開発道路は約6mの幅員を確保。車のすれ違いや毎日の駐車のしやすさに配慮した、ゆとりある街区計画です。

POINT 04

自由設計対応＆
近隣モデルハウス見学可

ご家族のライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを考えられる自由設計の住まい。現在開催中の近隣モデルハウス見学会で、実際の広さや家事動線を直接ご体感いただけます。

区画図

LANDPLAN

車の出し入れに配慮した広い道路を備えた、
ゆとりある全8区画の街。

前面道路約8.33m、開発道路約6mのゆとりある街区計画。
広々とした道路で、毎日の車の出し入れにも配慮されています。
駐車スペースや収納、家事動線など、ご家族の暮らしに合わせた
理想の住まいづくりをご検討いただけます。

津波浸水想定区域“外”の立地
本分譲地は、和歌山市の「津波ハザードマップ」
(令和5年3月作成・令和7年6月更新)において、
浸水想定区域外に位置しています。

現地土地写真
前面道路を含む現地土地写真

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※現地土地・前面道路の写真は、2025年12月に撮影したものです。※掲載内容は2025年6月時点の情報に基づいています。最新の災害リスク情報は、和歌山市が発行する各種ハザードマップをご確認ください。

アクセス・周辺環境

ACCESS

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩3分～4分。
商業施設が集まる県道へも車で約1分。

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩3分～4分の駅近ロケーション。
さらに、和歌山県道13号・和歌山橋本線へも車で約1分
（約140m～240m）でアクセスでき、
電車でもマイカーでも毎日の通勤・通学やお出かけに便利です。

LOCATION

毎日の買い物も、休日のカフェタイムも。
徒歩10分圏内に利便施設が揃う住環境。

多彩な商業施設が徒歩圏内に揃い、
毎日の暮らしにゆとりをもたらす住環境です。

SHOPPING

ドラッグストア、スーパー、
カフェが身近に充実。

「サンドラッグ和歌山神前店」へ徒歩1分～3分、「パン工房Kawa 神前店」へ徒歩2分～3分。さらに、「オークワ神前店」や「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へも徒歩9分～10分と、日々のお買い物からちょっとした休憩まで便利です。

SCHOOL / PARK / MEDICAL

保育園・公園・医療施設も
徒歩圏内。

「岡崎保育園」へ徒歩9分～11分、「岡崎中央児童遊園」へ徒歩9分～10分。周辺には「なかい眼科」や「岩本脳神経外科」へ徒歩5分～6分など、医療施設も身近に揃っています。

私立認可保育園岡崎保育園　徒歩9分～11分
和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩12分～13分
和歌山市立岡崎小学校　徒歩28分～29分
和歌山市立東中学校　自転車11分(約3,030ｍ～3,130ｍ)

サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分
パン工房Kawa 神前店　徒歩2分～3分
スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分
オークワ神前店　徒歩9分～10分

杭ノ瀬公園　徒歩9分～11分
和歌山交通公園　自転車8分(2,130ｍ～2,230ｍ)
かさの医院　徒歩6分～7分
和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

ショッピング施設

サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分

パン工房Kawa 神前店　徒歩2分～3分

ドラッグストアコスモス神前店　徒歩3分～4分

しまむら神前店　徒歩6分～7分

スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分

オークワ神前店　徒歩9分～10分

ラ・ムー和歌山東店　徒歩9分～10分

業務スーパー神前店　徒歩10分～11分

教育施設

私立認可保育園岡崎保育園　徒歩9分～11分

和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩12分～13分

私立保育園さんた保育園　自転車6分(約1,550ｍ～1,650ｍ)

私立認定こども園さつきこども園　自転車7分～8分(約2,080ｍ～2,180ｍ)

和歌山市立岡崎小学校　徒歩28分～29分

和歌山市立東中学校　自転車11分(約3,030ｍ～3,130ｍ)

医療機関

なかい眼科　徒歩5分～6分

岩本脳神経外科　徒歩5分～6分

むくだい歯科医院　徒歩6分～7分

こうざき西歯科クリニック　徒歩6分～7分

かさの医院　徒歩6分～7分

稲田病院　徒歩11分～12分

向陽病院　徒歩14分～15分

金融機関

紀陽銀行神前支店　徒歩2分～3分

和歌山井辺郵便局　徒歩10分～11分

公園・その他

岡崎中央児童遊園　徒歩9分～10分

杭ノ瀬公園　徒歩9分～11分

和歌山市役所岡崎支所　自転車7分(約1,810ｍ～1,910ｍ)

和歌山交通公園　自転車8分(2,130ｍ～2,230ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2018年2月～2025年2月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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近隣のモデルハウス

MODEL HOUSE

現地案内＆近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。

現地の街並みや周辺環境をご案内するとともに、
近隣モデルハウスで間取りや収納、水回り動線、
実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。

※掲載の外観・内観写真は2026年2月にレア宮前13号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット。※掲載の外観パースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の外観パース・モデルハウス写真は参考イメージです。

フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Q&A　気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。現地案内および近隣モデルハウス見学会を開催しております。現地の街並みや道路幅、周辺環境、モデルハウスの見学、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。

Q2 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。

Q3 間取りは自由に決められますか？

A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。

Q4 モデルハウスは見学できますか？

A. はい。近隣のモデルハウスをご案内いたします。実際の建物で、間取りや収納、家事ラク動線、広さ、住まいの雰囲気などをご体感いただけます。

ご来場について

Q5 来場予約をすると、どのような相談ができますか？

A. 物件の詳しい説明、販売区画、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、現地・近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。

レア神前Ⅴについて

Q6 レア神前Ⅴは、どのような方に向いている物件ですか？

A. 和歌山市内で、駅近の利便性と日常のお買い物のしやすさ、車の出し入れに配慮されたゆとりある街区で、自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。全8区画の新しい街で、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

Q7 レア神前Ⅴの特徴は何ですか？

A. 和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩3分～4分の駅近立地と、ドラッグストア、スーパー、カフェなどの商業施設が徒歩圏内に揃う生活利便性が特徴です。また、前面道路約8.33m・開発道路約6mのゆとりある街区計画も魅力です。

Q8 買い物施設は近くにありますか？

A. はい。「サンドラッグ和歌山神前店」へ徒歩1分～3分、「パン工房Kawa 神前店」へ徒歩2分～3分です。さらに、「オークワ神前店」や「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へも徒歩9分～10分でアクセスできます。

Q9 駐車場への車の出し入れはしやすいですか？

A. 分譲地に接する北側市道は約8.33m、分譲地内の開発道路は約6mの幅員を確保しています。道路幅にゆとりがあるため、車のすれ違いや駐車のしやすさに配慮された街区計画です。

物件概要

物件名称		レア神前Ⅴ
所在地		和歌山県和歌山市神前字西ノ垣内426番他
交通		和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩3分～4分
開発面積		1700.10㎡
総区画数		8 区画
宅地面積		117.23 ㎡(35.46 坪)～173.95 ㎡(52.61 坪)
私道負担		無し
地目		宅地
用途地域		第一種住居地域
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
開発許可番号		和歌山市指令都計第19442号（2025年2月27日）
道路幅員		8.33ｍ（北側市道）　6ｍ（開発道路）
電気・ガス		関西電力・オール電化
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります）
造成完了時期		完了済み（2025年10月）
その他		文化財保護法（井辺遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、和歌山市景観計画（届出対象外）、3号地宅地内（隅切りの両端）に電柱が2本建柱され、その電柱を結ぶ架線が3号地敷地の上空にかかります。1号地北隅付近のゴミ置場（面積約2.36㎡）はお客様の共有持ち分（持分割合：1/8）となります。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア神前Ⅴ2号地
販売区画数		1 区画
土地面積		117.23 ｍ²（35.46 坪）
土地価格		1,152.94万円
外構・付帯工事費		353.1万円
販売スケジュール		2026年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。