アフュージアガーデン尼崎Ⅱ｜尼崎市〈新３街区〉～にぎわいの街～、～やすらぎの街～｜自由設計｜尼崎市｜東難波町｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜限定６区画

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

※掲載の環境写真は2021年6月、8月、10月、2023年6月、2024年4月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の外観写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2024年8月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン尼崎Ⅱ
区画名称		A：アフュージアガーデン尼崎Ⅱ～にぎわいの街～（1～3号地）、B：アフュージアガーデン尼崎Ⅱ～うるおいの街～（5～7号地）
所在地		A：兵庫県尼崎市東難波町3丁目331番1より分筆する土地、B：兵庫県尼崎市東難波町3丁目319番４より分筆する土地
交通		A：阪神本線「尼崎」駅まで徒歩15分から16分、B：阪神本線「尼崎」駅まで徒歩16分から17分 A：JR神戸線「立花」駅まで徒歩25分から26分、B：JR神戸線「立花」駅まで徒歩24分から25分 A：JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩29分から30分、バス8分／阪神バス「東難波町３丁目」停まで徒歩2分から3分、B：JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩30分、バス8分／阪神バス「東難波町３丁目」停まで徒歩2分
総区画数		6 区画（A：３区画、B：３区画）モデルハウス・建売を含む
土地面積		A：102㎡～114㎡、B：97㎡～105㎡（専用通路部分30㎡を含む）
用途地域		A：準住居地域、第二種中高層住居専用地域、B：第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		A：北西側：18ｍ（市道）、南側：5.96～6.1ｍ（市道）、B：北西側：6.12～6.14ｍ（市道）
私道負担		なし
造成工事完了時期		2024年10月中旬予定
その他法令		準防火地域、航空法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法（尼崎市都市美形成計画）、第二種高度地区（第二種中高層専用地域のみ）

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第１期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		104㎡（専用通路部分30㎡を含む）
土地価格		28,829,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年10月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。