【公式】ファンジュ堺美原Ⅱ│堺市美原区│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

堺市美原区南余部／南海高野線「北野田」駅まで自転車6分（1,640ｍ～1,700ｍ）

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物は全てイメージです。※掲載の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

南海高野線「北野田」駅が生活圏！
平日は徒歩圏内で買い物！
週末は「ららぽーと堺」に♪
＼資料請求受付開始！／

南海高野線
「北野田」駅が生活圏！
平日は徒歩圏内で買い物！
週末は「ららぽーと堺」に♪
＼資料請求受付開始！／

資料請求する

区画図

通り抜けのない街区設計！全17区画！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

アクセス・周辺環境

南海高野線「北野田」駅が最寄り！大阪都心へも快適アクセス

コノミヤ美原店　徒歩3分～4分
スギ薬局堺美原店　徒歩4分～5分
ウエルシア堺南余部店　徒歩4分～6分
ららぽーと堺　自転車7分(1,940ｍ～2,030ｍ)

市立美原にしこども園　徒歩9分～10分
市立認定こども園日置荘こども園　自転車6分(1,610ｍ～1,660ｍ)
市立黒山小学校　徒歩13分～14分
市立美原西中学校　自転車5分(1,210ｍ～1,300ｍ)

南海高野線「北野田」駅　自転車6分(1,640ｍ～1,700ｍ)
南余部公園　徒歩2分～3分
堺市立美原図書館　自転車6分(1,660ｍ～1,750ｍ)
美原区役所　自転車6分(1,690ｍ～1,770ｍ)

交通機関

南海高野線「北野田」駅　自転車6分(1,640ｍ～1,700ｍ)

ショッピング施設

コノミヤ美原店　徒歩3分～4分

スギ薬局堺美原店　徒歩4分～5分

ウエルシア堺南余部店　徒歩4分～6分

サンディ堺美原店　徒歩6分～7分

ローソン堺南余部店　徒歩8分～9分

サンプラザ美原余部店　徒歩10分～11分

ジョーシン美原店　徒歩10分～11分

ビバモール美原南インター　自転車7分(1,840ｍ～1,930ｍ)

ららぽーと堺　自転車7分(1,940ｍ～2,030ｍ)

教育施設

市立美原にしこども園　徒歩9分～10分

市立登美丘東こども園　自転車4分～5分(1,150ｍ～1,210ｍ)

私立認定こども園くろやまこども園　自転車5分(1,420ｍ～1,470ｍ)

私立認定こども園北野田こども園　自転車5分～6分(1,500ｍ～1,550ｍ)

市立認定こども園日置荘こども園　自転車6分(1,610ｍ～1,660ｍ)

市立黒山小学校　徒歩13分～14分

市立美原西中学校　自転車5分(1,210ｍ～1,300ｍ)

医療機関

どい歯科クリニック　徒歩2分～3分

戸田こどもクリニック　徒歩6分～7分

ユサ眼科クリニック　徒歩6分～7分

日野病院　徒歩6分～8分

山下クリニック　徒歩7分～9分

金融機関

関西みらい銀行美原支店　徒歩8分～9分

美原余部郵便局　徒歩9分～10分

のぞみ信用組合萩原天神支店　自転車5分～6分(1,490ｍ～1,570ｍ)

京都銀行北野田支店　自転車5分～6分(1,500ｍ～1,580ｍ)

池田泉州銀行北野田支店　自転車6分(1,540ｍ～1,620ｍ)

三菱UFJ銀行大美野支店　自転車6分(1,710ｍ～1,800ｍ)

公園・その他

南余部公園　徒歩2分～3分

堺市総合防災センター　自転車6分(1,510ｍ～1,590ｍ)

堺市立美原図書館　自転車6分(1,660ｍ～1,750ｍ)

美原区役所　自転車6分(1,690ｍ～1,770ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年12月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2021年7月～2025年12月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウスを除く

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺美原Ⅱ
所在地		大阪府堺市美原区南余部45番1他
交通		南海高野線「北野田」駅まで徒歩21分～22分
総区画数		17 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
開発面積		2993.75m²
宅地面積		100㎡ (30.25坪) ～ 153㎡ (46.28坪)
私道負担		無し
道路幅員		5.75m～5.95（南側市道）　4.7ｍ（北東側市道）　4.00m～4.95ｍ（東側市道）　6.7m（開発道路）
開発許可番号		堺宅地第A-72号（令和8年3月2日）
造成完了時期		2027年2月
その他		準防火地域、第二種高度地区
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
外構・付帯工事費		未定
販売スケジュール		2026年8月上旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※本物件は確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。