ファンジュ堺美原Ⅰ

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ファンジュ堺美原Ⅰ

ファンジュ堺美原Ⅰ

堺市美原区大保／南海高野線「萩原天神」駅まで車7分（3,150ｍ～3,180ｍ）

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物は全てイメージです。※掲載の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。



月々支払い6万円台～！
「ららぽーと堺」を日常使いに！
全36坪(120㎡)超の限定５区画！

住まい探しのご相談会受付中！
ローンや間取りのことなど、
お気軽にご相談ください。
＼資料請求・来場予約 受付中！／
 


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全36坪(120㎡)超の限定5区画！

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物件の特長

FEATURE
ファンジュ堺美原Ⅰの4つの特長をご紹介！
ゆとりある敷地を活かし、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
生活利便と子育て環境のバランスがとれた、限定5区画の街です。
POINT 01
全区画36坪超
全区画36坪（120㎡）以上！駐車スペースや収納計画など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です。
POINT 02
ららぽーと堺生活圏
「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。
POINT 03
自由設計対応
間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。
POINT 04
近隣モデルハウス見学可
近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
FEATURE
ファンジュ堺美原Ⅰの
4つの特長をご紹介！
ゆとりある敷地を活かし、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。生活利便と子育て環境のバランスがとれた、限定5区画の街です。
POINT 01
全区画36坪超
全区画36坪（120㎡）以上！駐車スペースや収納計画など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です。
POINT 02
ららぽーと堺生活圏
「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。
POINT 03
自由設計対応
間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。
POINT 04
近隣モデルハウス見学可
近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

新着情報

  • NEW 月々支払い6万円台～！土地・建物・外構・付帯工事費込みの総額参考価格を公開しました！
  • NEW いよいよ販売開始！「ららぽーと堺」を日常使いに！全36坪超の限定５区画！来場予約受付中！

区画図

LANDPLAN
全区画36坪超の、
ゆとりあるランドプラン。
全区画36坪(120㎡)以上。駐車スペースや収納計画など、
敷地のゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。
LANDPLAN
全区画36坪超の、
ゆとりある
ランドプラン。
全区画36坪(120㎡)以上。駐車スペースや収納計画など、敷地のゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。
 

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

参考価格

PLAN
建物・外構・付帯工事費込み。
月々6万円台から、土地付き新築戸建てを。
平屋18坪プランなら、総額3,171.8万円、月々6万円台。
規格住宅25坪プランなら、総額3,274.4万円、月々7万円台。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、土地付き新築戸建てをご検討いただけます。
PLAN
建物・外構・
付帯工事費込み。
月々6万円台から。
平屋18坪プランなら、総額3,171.8万円、月々6万円台。規格住宅25坪プランなら、総額3,274.4万円、月々7万円台。周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、土地付き新築戸建てをご検討いただけます。

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々6万円台！

土地価格

1,609.50万円

土地面積123㎡(37.20坪)

建物価格(税込)

1,287.00万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

275.30万円

合計参考価格(税込)

3,171.8万円

返済例

月々6万円台

3,170万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,171.8万円の物件を頭金0円で3,170万円借入れの場合 ※月々返済／69,449 円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 18坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】2号地｜月々7万円台！

土地価格

1,609.50万円

土地面積123㎡(37.20坪)

建物価格(税込)

1,384.60万円

延床面積85.25㎡(25.78坪)

外構・付帯工事費(税込)

280.30万円

合計参考価格(税込)

3,274.4万円

返済例

月々7万円台

3,270万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,274.40万円の物件を頭金0円で3,270万円借入れの場合 ※月々返済／71,951円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス

ACCESS
2路線利用可能。
都心へもスムーズに。
南海高野線・近鉄南大阪線が使えるロケーション。
通勤・通学も、おでかけも軽快アクセス。
ACCESS
2路線利用可能。
都心へもスムーズに。
南海高野線・近鉄南大阪線が使えるロケーション。通勤・通学も、おでかけも軽快アクセス。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※アクセスのデータは2026年1月現在のものです。

周辺環境

LOCATION
お出かけも、
子育て環境も。
ららぽーと堺が生活圏に。
毎日の暮らしも、子育て環境も身近に揃う住環境です。
SHOPPING
「ららぽーと堺」が生活圏に。
大型商業施設が生活圏に。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な「ららぽーと堺」まで自転車5分(1,390m～1,410m)で、日常使いできます。
SCHOOL
小学校 徒歩7分
小学校も徒歩7分。毎日の通学が身近で、子育て家族にも検討しやすい住環境です。
LOCATION
お出かけも、
子育て環境も。
ららぽーと堺が生活圏に。毎日の暮らしも、子育て環境も身近に揃う住環境です。
SHOPPING
「ららぽーと堺」が生活圏に。
大型商業施設が生活圏に。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な「ららぽーと堺」まで自転車5分(1,390m～1,410m）で、日常使いできます。
SCHOOL
小学校 徒歩7分
小学校も徒歩7分。毎日の通学が身近で、子育て家族にも検討しやすい住環境です。
  • ローソン美原町真福寺店　徒歩7分
  • ホームセンタームサシ美原店　徒歩8分
  • ビバモール美原南インター　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
  • ららぽーと堺　自転車5分(1,390ｍ～1,410ｍ)
  • 私立認定こども園 美原北こども園　徒歩6分～7分
  • 市立 美原にしこども園　自転車9分(2,560ｍ～2,590ｍ)
  • 市立 美原北小学校　徒歩7分
  • 市立 美原中学校　徒歩23分
  • 美原ふる里公園　徒歩8分
  • 堺市立みはら歴史博物館　徒歩10分
  • 堺市立美原図書館　自転車6分(1,600ｍ～1,630ｍ)
  • 美原区役所　自転車6分(1,630ｍ～1,660ｍ)
交通機関
  • 南海高野線「萩原天神」駅　徒歩40分、車7分(3,150ｍ～3,180ｍ)
    南海バス「大保」停 北野田駅前行　徒歩7分～8分
    近鉄バス「大保」停 河内松原駅前行　徒歩8分
ショッピング施設
  • ローソン美原町真福寺店　徒歩7分
    ホームセンタームサシ美原店　徒歩8分
    ケーズデンキ美原店　徒歩10分
    ワークマンプラス堺美原店　徒歩11分
    しまむら黒山店　徒歩14分～15分
    ビバモール美原南インター　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
    ららぽーと堺　自転車5分(1,390ｍ～1,410ｍ)
    オークワ堺美原店　自転車6分(1,760ｍ～1,790ｍ)
教育施設
  • 私立認定こども園 美原北こども園　徒歩6分～7分
    私立認定こども園 くろやまこども園　自転車7分(1,910ｍ～1,940ｍ)
    私立認定こども園 おわいこども園　自転車7分(1,960ｍ～1,990ｍ)
    私立認定こども園 堺めぐみ学園分園　自転車8分(2,300ｍ～2,330ｍ)
    市立 美原にしこども園　自転車9分(2,560ｍ～2,590ｍ)
    市立 美原北小学校　徒歩7分
    市立 美原中学校　徒歩23分
医療機関
  • さかい整骨院美原院　徒歩7分
    森クリニック　徒歩11分～12分
    こんどう歯科（小児歯科・一般歯科）　徒歩13分
    美原病院　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
    いわもと内科クリニック ビバモール美原南インター店２Ｆ　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
    あやめ皮ふ科 ビバモール美原南インター店２Ｆ　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
    美原つつじ眼科 ビバモール美原南インター店２Ｆ　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
    C＆C美原デンタルクリニック ビバモール美原南インター店２Ｆ　自転車4分～5分(1,180ｍ～1,210ｍ)
金融機関
  • JA大阪南丹南支店　徒歩10分
    美原郵便局　自転車6分(1,580ｍ～1,610ｍ)
    紀陽銀行ATM オークワ堺美原店　自転車6分(1,760ｍ～1,790ｍ)
    関西みらい銀行美原支店　自転車8分(2,330ｍ～2,350ｍ)
    大阪シティ信用金庫初芝支店　自転車10分(2,740ｍ～2,770ｍ)
    のぞみ信用組合萩原天神支店　車6分～7分(3,000ｍ～3,030ｍ)
公園・その他
  • 大保モチノキ広場　徒歩2分
    美原ふる里公園　徒歩8分
    堺市立みはら歴史博物館　徒歩10分
    堺市立美原図書館　自転車6分(1,600ｍ～1,630ｍ)
    美原区役所　自転車6分(1,630ｍ～1,660ｍ)
    美原保健センター　自転車6分(1,650ｍ～1,680ｍ)

 

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※周辺環境のデータは2026年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2021年9月～2026年1月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで
事前にチェック 。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
美原Ⅰ

 
美原Ⅰ
 

見学できる近隣モデルハウス

MODEL HOUSE
近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。
まずはフジ住宅の住まいを見てみませんか？
ファンジュ堺美原Ⅰをご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
MODEL HOUSE
近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを
体験。
まずはフジ住宅の住まいを見てみませんか？ファンジュ堺美原Ⅰをご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
MODEL HOUSE
余白を愉しむ、大人の暮らし。
エントランスホールとLDKが
シームレスに繋がる家
住まいの顔は、8.8帖のエントランスホール。
ガラス扉と室内窓が、LDKとのシームレスな繋がりと
水平方向の広がりを生み出します。
フロア間を繋ぐシースルー階段と吹き抜けは、
垂直方向の抜け感を演出。
ヴィンテージ家具で設えた生活空間など、
大人のこだわりが詰まった住まいです。
モデル
ハウス
3LDK
＋
WIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
きれいな空気と暮らす
炭の家
PLAN DATA
■敷地面積／192.22㎡（58.14坪）
■延床面積／111.35㎡（33.68坪）
■1階床面積／61.28㎡（18.53坪）
■2階床面積／50.07㎡（15.14坪）
MODEL HOUSE
余白を愉しむ、
大人の暮らし。
エントランスホールと
LDKがシームレスに
繋がる家
住まいの顔は、8.8帖のエントランスホール。ガラス扉と室内窓が、LDKとのシームレスな繋がりと水平方向の広がりを生み出します。フロア間を繋ぐシースルー階段と吹き抜けは、垂直方向の抜け感を演出。ヴィンテージ家具で設えた生活空間など、大人のこだわりが詰まった住まいです。
モデル
ハウス
3LDK＋
WIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
きれいな空気と暮らす
炭の家
PLAN DATA
■敷地面積／192.22㎡（58.14坪）
■延床面積／111.35㎡（33.68坪）
■1階床面積／61.28㎡（18.53坪）
■2階床面積／50.07㎡（15.14坪）
 

＼動画でご紹介！ルームツアー／

※掲載の間取りおよび外構は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは多少異なる場合がございます。※間取図の家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。（2026年3月時点）※掲載の外観・内観写真は2026年2月にファンジュ富田林金剛駅３号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております

施工事例

PORTFOLIO
施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。
外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。
PORTFOLIO
施工事例で見る、
暮らしに合わせた
住まいづくり。
外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。
 

フジ住宅の家づくり

自由設計で選べる外観・内観デザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

  • 直線が映える、シンプルフォルム。
    SHUTTO

    片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
     

  • 暮らしになじむ、家のかたち。
    シンフォニーⅢ

    流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
     

  • ストリートを、宿す。
    アーバンフレーム

    金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。 異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
     

  • やさしさに、包まれて。
    FJ-HYGGE

    切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。 北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。
     

※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。

INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン。
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる
間取りと内装デザイン。
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

  • 高さが生む、20帖超のゆとり。
    吹き抜けLDKプラン

    20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
     

  • ナチュラルモダンで、くつろぎを。
    小上がり和スペースつきLDKプラン

    ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
     

  • 内と外が、心地よくつながる。
    プライベートテラスプラン

    ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
     

  • 趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
    土間エントランスプラン

    自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。
     

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
※自由設計は建売・モデルハウスを除く

太陽光発電

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

太陽光発電

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。


※2021年〜2026年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2020年〜2026年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位

ご相談はこちらから。

土地選びから住まいづくり、資金計画までご相談いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。
近隣モデルハウス見学や資金計画・希望条件のご相談など、お気軽にお越しください。

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0120-24-0413

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周辺物件をまとめてご検討！

気になるポイントをチェック！

ご相談・見学について
Q1現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？
A. はい。現地ではなく、近隣のモデルハウスをご案内いたします。ファンジュ堺美原Ⅰをご検討の方は、実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々支払いの目安、自由設計の進め方、近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
ファンジュ堺美原Ⅰについて
Q7ファンジュ堺美原Ⅰは、どのような方に向いている物件ですか？
A. 堺市内・南大阪エリアで、敷地にゆとりのある自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。全区画36坪(120㎡)超の限定5区画で、駐車スペースや収納、家事動線など、家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。
Q8ファンジュ堺美原Ⅰの特徴は何ですか？
A. 全区画36坪(120㎡)超の敷地、自由設計対応、ららぽーと堺を日常使いできる生活利便性、近隣モデルハウスで住まいを体感できる点が特徴です。堺市美原区周辺で、広さと暮らしやすさを重視する方に検討いただきやすい物件です。
Q9土地の広さはどれくらいですか？
A. 全区画36坪(120㎡)超です。駐車スペース、庭、収納、家事動線など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です。
Q10子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。小学校が徒歩7分の場所にあり、周辺に商業施設も揃っているため、子育て世帯にも検討いただきやすい住環境です。敷地にもゆとりがあるため、駐車スペースや収納計画も相談しやすい物件です。
Q11買い物施設は近くにありますか？
A. はい。「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）です。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。
ご相談・見学について
Q1現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？
A. はい。現地ではなく、近隣のモデルハウスをご案内いたします。ファンジュ堺美原Ⅰをご検討の方は、実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々支払いの目安、自由設計の進め方、近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
ファンジュ堺美原Ⅰについて
Q7ファンジュ堺美原Ⅰは、どのような方に向いている物件ですか？
A. 堺市内・南大阪エリアで、敷地にゆとりのある自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。全区画36坪(120㎡)超の限定5区画で、駐車スペースや収納、家事動線など、家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。
Q8ファンジュ堺美原Ⅰの特徴は何ですか？
A. 全区画36坪(120㎡)超の敷地、自由設計対応、ららぽーと堺を日常使いできる生活利便性、近隣モデルハウスで住まいを体感できる点が特徴です。堺市美原区周辺で、広さと暮らしやすさを重視する方に検討いただきやすい物件です。
Q9土地の広さはどれくらいですか？
A. 全区画36坪(120㎡)超です。駐車スペース、庭、収納、家事動線など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です。
Q10子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。小学校が徒歩7分の場所にあり、周辺に商業施設も揃っているため、子育て世帯にも検討いただきやすい住環境です。敷地にもゆとりがあるため、駐車スペースや収納計画も相談しやすい物件です。
Q11買い物施設は近くにありますか？
A. はい。「ららぽーと堺」まで自転車5分（1,390m～1,410m）です。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。

物件概要

  • 物件名称 ファンジュ堺美原Ⅰ
    所在地 大阪府堺市美原区大保94番1、94番2
    交通 南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩40分、南海高野線「北野田」駅までバス19分（南海バス「大保」停まで徒歩7分～8分）、近鉄南大阪線「河内松原」駅までバス16分（近鉄バス「大保」停 まで徒歩8分）
    総区画数 5 区画
    用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地
    建ペイ率 60％・70%
    容積率 188%・200%
    電気・ガス 関西電力・都市ガス
    水道・排水 公営水道・公共下水
    開発面積 719.90ｍ2
    宅地面積 120㎡ (36.30坪) ～ 132㎡ (39.93坪)
    私道負担 無し
    道路幅員 4.7m（開発道路）、6.87ｍ～6.92m（東側市道）　
    開発許可番号 堺宅地第A-86号（令和8年3月31日）
    造成完了時期 2026年9月
    その他 準防火地域、第三種高度地区、文化財保護法（大保遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、開発行為軽微変更届出済（2026年7月2日）
    売主 フジ住宅株式会社
    〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
    宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
    （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】

    区画名称 ファンジュ堺美原Ⅰ2号地
    販売区画数 1 区画
    土地面積 123m2（37.20坪）
    土地価格 1,609.5万円
    外構・付帯工事費 300.3万円
    販売スケジュール 2026年7月中旬予定
    取引条件の有効期限 2026年7月14日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-24-0413
    ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※本物件は確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。

    情報更新日

    今回情報更新日 2026/07/08
    次回情報更新日 2026/07/22

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