【公式】ファンジュ堺浜寺Ⅱ│堺市西区│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

堺市西区浜寺船尾町西／南海本線「諏訪ノ森」駅まで自転車4分（1130m～1170ｍ)

※掲載の施設写真は2014年7月に撮影したものです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※掲載の人物は全てイメージです。※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※浜寺公園まで自転車4分（1130m～1170m）※自由設計はモデルハウス・建売を除く

自然豊かな浜寺公園と生活利便が魅力の街誕生！
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区画図

第1種低層住居専用地域の暮らし向きの良い5区画の街

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

2号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々7万円台！

土地価格

2,192.44万円

土地面積130.62㎡(39.51坪)

建物価格(税込)

1,207.80万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

278.6万円

合計参考価格(税込)

3,678.84万円

返済例

月々7万円台

3,670万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,678.84万円の物件を頭金0円で3,670万円借入れの場合※月々返済／79,950円※ボーナス返済(年2回)／6.4万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.075％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>18坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】2号地｜月々8万円台

土地価格

2,192.44万円

土地面積130.62㎡(39.51坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

283.6万円

合計参考価格(税込)

3,769.04万円

返済例

月々8万円台

3,760万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,769.04万円の物件を頭金0円で3,760万円借入れの場合 ※月々返済／82,991円 ※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。
※規格住宅<S・O・U＋>25坪3.5間、KA仕様土間タイプ外構で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

2路線利用可！「なんば」駅まで快適アクセス

南海本線「諏訪ノ森」駅　自転車 4 分( 1130 ｍ～ 1170 ｍ )
認定こども園　ふなお幼稚園徒歩 9 分
市立浜寺東小学校　徒歩 13 分～ 14 分
市立浜寺中学校　徒歩 4 分

ローソン堺浜寺元町一丁店　徒歩 6 分
ウエルシア　堺鳳中町店徒歩 13 分
イトーヨーカドー津久野店徒歩 12 分
アリオ鳳　自転車 9 分( 2550 ｍ～ 2590 ｍ )

堺市立総合医療センター自転車 6 分( 1640 ｍ～ 1670 ｍ )
堺市西区役所　自転車 5 分( 1470 ｍ～ 1500 ｍ )
堺市立西図書館　自転車 8 分( 2110 ｍ～ 2140 ｍ )
浜寺公園　自転車 4 分( 1130 ｍ～ 1170 ｍ )

交通機関

南海本線「諏訪ノ森」駅　自転車 4 分 ( 1130 ｍ～ 1170 ｍ )

阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅徒歩 12分（920m ～ 960m）

教育施設

認定こども園　ふなお幼稚園徒歩 9 分

認定こども園　浜寺太陽幼稚園徒歩 13 分～ 14 分

認定こども園　諏訪森幼稚園　自転車 5 分( 1350 ｍ～ 1400 ｍ )

認定こども園　賢明学院幼稚園自転車 6 分～ 7 分 ( 1780 ｍ～ 1830 ｍ )

市立　浜寺東小学校徒歩 13 分～ 14 分

市立　浜寺中学校徒歩 4 分

ショッピング施設

コーナンPRO　浜寺元町店徒歩 5 分～ 6 分

ローソン　堺浜寺元町一丁店徒歩 6 分

ジョーシン鳳店徒歩 9 分

業務スーパー鳳店徒歩 9 分～ 10 分

イトーヨーカドー津久野店徒歩 12 分

ウエルシア　堺鳳中町店徒歩 13 分

アリオ鳳自転車 9 分 ( 2550 ｍ～ 2590 ｍ )

医療機関

高田眼科徒歩 1 分～ 2 分

医療法人悠和会　高田クリニック徒歩 2 分

かわせ歯科クリニック徒歩 3 分

よしかわ健やかクリニック徒歩 3 分

しまキッズクリニック徒歩 11 分

社会医療法人ペガサス　馬場記念病院徒歩 13 分

医療法人純陽会　すぎもとキッズクリニック徒歩 13 分

堺市立総合医療センター自転車 6 分 ( 1640 ｍ～ 1670 ｍ )

金融機関

堺浜寺昭和郵便局徒歩 11 分～ 12 分

三菱UFJ銀行　堺支店　ATMコーナーイトーヨーカドー津久野店徒歩 12 分

池田泉州銀行　諏訪森支店徒歩 12 分

三井住友銀行　浜寺支店自転車 4 分～ 5 分 ( 1170 ｍ～ 1210 ｍ )

公園・その他

浜寺船尾町くりんそう公園徒歩 4 分～ 5 分

北浜公園徒歩 7 分

浜寺公園自転車 4 分 ( 1130 ｍ～ 1170 ｍ )

堺市西区役所自転車 5 分 ( 1470 ｍ～ 1500 ｍ )

堺市立西図書館自転車 8 分( 2110 ｍ～ 2140 ｍ )

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、準急利用（乗り換えなし）、または各停利用（堺駅で急行に乗り換え）で待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2025年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2025年5月・6月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺浜寺Ⅱ
所在地		大阪府堺市西区浜寺船尾町西4丁552番
交通		南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩15分阪堺電気軌道阪堺線　「船尾」駅まで徒歩12分
総区画数		5 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		5.45m（北東側市道）　5.3m～5.45m（東側市道）
私道負担		なし
開発面積		619.34m²
造成完了時期		2025年10月予定
宅地面積		111.18㎡ (33.63坪) ～ 143.42㎡ (43.48坪)
その他		第1種高度地区、文化財保護法（浜寺元町遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例届出対象外　※1・2・6号地に南西側隣地の境界構造物基礎の一部が地中で越境しております。詳細はお問合せください。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ堺浜寺Ⅱ
販売区画数		1 区画（2号地）
土地面積		130.62㎡ (39.51坪)
土地価格		2,192.44万円
外構・付帯工事費		303.6万円
販売スケジュール		2025年11月上旬予定
取引条件の有効期限		2025年11月4日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。