（仮称）尼崎市若王寺｜戸建てタウンプロジェクト｜自由設計｜尼崎市｜若王寺｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜限定6区画

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※掲載の外観写真は当社施工例です。一部CG加工及びオプションを含みます。
※掲載の環境写真は2025年7月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。

2025年8月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※通行地役権の設定／■5号地面積に含む部分(＊1)：5号地を承役地、6号地を要役地とする通行地役権を設定（23㎡） ■6号地面積に含む部分(＊2)：6号地を承役地、5号地を要役地とする通行地役権を設定（24㎡）

物件概要

物件名称		（仮称）尼崎市若王寺｜戸建てタウンプロジェクト
所在地		兵庫県尼崎市若王寺3丁目26番7他
交通		JR宝塚線「塚口」駅まで徒歩17分阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩22分
総区画数		6 区画モデルハウス・建売含む
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
道路幅員		南側：6.00ｍ（市道）、西側：5.9～6.00ｍ（市道）
私道負担		あり（5号地：23㎡、6号地：24㎡）
開発許可番号		開発許可なし
開発面積		555.87㎡
造成工事完了時期		2025年8月下旬予定
土地面積		72㎡～104㎡※専用通路部分24㎡を含む
その他法令		準防火地域、第二種高度地区、市街化区域、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
最多価格帯		未定
販売スケジュール		2025年8月下旬販売開始予定
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※通行地役権の設定／■5号地面積に含む部分(＊1)：5号地を承役地、6号地を要役地とする通行地役権を設定（23㎡） ■6号地面積に含む部分(＊2)：6号地を承役地、5号地を要役地とする通行地役権を設定（24㎡）