【公式】ファンジュ堺湊駅│堺市堺区│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

5/30(土)より登録申込受付開始！
南海本線「湊」駅徒歩6分～！
全5区画オール電化標準仕様の街！
＼資料請求・来場予約受付中！／

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区画図

全区画オール電化
エコキュート・IHクッキングヒーター標準仕様

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
※1.通行地役権を設定します。※2.通行地役権を設定します。

2号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々7万円台！

土地価格

1,930.5万円

土地面積102.26㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,287.00万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

264.3万円

合計参考価格(税込)

3,481.8万円

返済例

月々7万円台

3,480万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,481.8万円の物件を頭金0円で3,480万円借入れの場合 ※月々返済／79,584円 ※ボーナス返済（年2回）／約4.6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 18坪タイプ、法22条区域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】2号地｜月々7万円台

土地価格

1,930.5万円

土地面積102.26㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,384.6万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

269.3万円

合計参考価格(税込)

3,584.4万円

返済例

月々7万円台

3,580万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,584.4万円の物件を頭金0円で3,580万円借入れの場合 ※月々返済／79,584円 ※ボーナス返済（年2回）／約6.1万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪 3.0間タイプ、法22条区域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【自由設計（標準仕様）参考価格】2号地｜月々7万円台

土地価格

1,930.5万円

土地面積102.26㎡(30.93坪)

建物価格(税込)

1,670.2万円

延床面積92.56㎡(28.00坪)

外構・付帯工事費(税込)

289.3万円

合計参考価格(税込)

3,890.00万円

返済例

月々7万円台

3,890万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,890万円の物件を頭金0円で3,890万円借入れの場合 ※月々返済／79,835円 ※ボーナス返済（年2回）／約10.6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※自由設計（2階建て標準仕様、炭なし）28坪タイプ、法22条区域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

2路線利用可！「なんば」駅まで快適アクセス

※出典：国土交通省「大阪市地域公共交通利便増進実施計画〈なにわ筋線〉」（https://www.mlit.go.jp/common/001389798.pdf）
※路線図内の「うめきた大阪（地下）駅」はJR東海道線支線地下化・新駅設置事業で整備される新駅の呼称です。

南海本線「湊」駅　徒歩6分～7分
私立認定こども園湊はなぞの幼稚園　徒歩5分
市立新湊小学校　徒歩7分
市立大浜中学校　徒歩12分～13分

セブンイレブン堺出島町3丁店　徒歩4分
ドラッグセイムス堺東湊店　徒歩8分
スギドラッグ東湊店　徒歩9分
サンプラザ堺少林寺町西店　徒歩10分

スーパー玉出御陵店　徒歩7分
阿波銀行堺支店　徒歩9分～10分
出島町しじゅうから公園　徒歩2分
大浜公園　自転車5分(1,460ｍ～1,490ｍ)

交通機関

南海本線「湊」駅　徒歩6分～7分

阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」　徒歩7分

教育施設

私立認定こども園湊はなぞの幼稚園　徒歩5分

私立認定こども園湊つばさ幼稚園　徒歩7分

私立保育園木下の保育園西湊町　徒歩8分

私立認定こども園湊こども園　徒歩9分～10分

市立新湊小学校　徒歩7分

市立大浜中学校　徒歩12分～13分

ショッピング施設

セブンイレブン堺出島町3丁店　徒歩4分

日之出屋　御陵前店　徒歩4分

山田衛生堂薬局本店　徒歩5分

スーパー玉出御陵店　徒歩7分

ドラッグセイムス堺東湊店　徒歩8分

近商ストア東湊店　徒歩9分

スギドラッグ東湊店　徒歩9分

サンプラザ堺少林寺町西店　徒歩10分

医療機関

坂田歯科　徒歩3分

藤本歯科　徒歩3分

やまだ眼科　徒歩5分

みやびクリニック　徒歩6分～7分

加藤内科みなとクリニック　徒歩7分

武市耳鼻咽喉科　徒歩7分～8分

堺スイミー総合クリニック　徒歩7分～8分

いづみ医院　徒歩11分

にしきこどもクリニック　徒歩12分

堺山口病院　徒歩12分

金融機関

堺湊郵便局　徒歩3分

りそな銀行堺支店　徒歩7分

徳島大正銀行堺支店　徒歩9分

阿波銀行堺支店　徒歩9分～10分

大阪信用金庫東湊支店　徒歩10分

公園・その他

出島町しじゅうから公園　徒歩2分

湊西ぼうさい公園　徒歩3分～4分

大浜公園　自転車5分(1,460～1,490ｍ)

※掲載の路線図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、各停利用（堺駅で急行に乗り換え）で待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2025年9月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2025年9月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺湊駅
所在地		大阪府堺市堺区⻄湊町3丁158番1他
交通		南海本線「湊」駅まで徒歩6分～7分阪堺電気軌道阪堺線「御陵前」駅まで徒歩7分
総区画数		5 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200％（前面道路幅員により188％）
電気・ガス		オール電化
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		5.28m～5.29ｍ（北西側市道）、4.7ｍ（分譲地内位置指定道路）
私道負担		有（1号地：約12.58㎡、2号地：約12.59㎡）
開発面積		664.18m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		2026年4月
宅地面積		99.04m²（29.95坪）※他に私道負担12.58m²あり～102.86m²（31.11坪）
その他		準防火地域、堺市景観計画（届出対象外）、宅地造成及び特定盛⼟規制法、通行地役権設定あり（1〜3号地）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		2 区画
土地面積		102.26m²（30.93坪）※他に私道負担12.59m²有り・102.86m²（31.11坪）
土地価格		1,930.5万円・2,476.1万円
外構・付帯工事費		289.3万円・293.7万円
販売スケジュール		登録申込受付期間：2026年5月30日10:00より2026年6月7日17:00まで、抽選日時：2026年6月7日17:00より
取引条件の有効期限		2026年6月7日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※2号地：土地面積102.26m²（30.93坪）※他に私道負担12.59m²有、土地価格1,930.5万円