【公式】アイーナネオ市小路｜和歌山市

区画図
間取り
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市市小路 / 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩8分

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2025年5月時点）

便利で快適な暮らしが叶うフジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」

7/12(土)より販売開始！限定２棟！
スーパー、コンビニ、ホームセンター徒歩10分圏内！＼資料請求・来場予約受付中♪／

便利で快適な暮らしが叶う
フジ住宅の新築一戸建て「アイーナネオ」

7/12(土)より販売開始！限定２棟！
スーパー、コンビニ、ホームセンター
徒歩10分圏内！
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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

限定２区画です！
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩8分！
楠見保育所まで徒歩５分、楠見西小学校まで徒歩9分！
徒歩10分以内に、スーパーやコンビニ、ホームセンターがあります！
住宅性能評価取得！耐震等級3！
フジ住宅の新築一戸建ては【ＺＥＨ水準省エネ住宅】だから「住宅ローン減税」と「子育てグリーン支援事業」の対象です！

間取り

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てグリーン住宅支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,890万円の物件を頭金0円で2,890万円借入れの場合※月々返済／59,962円※ボーナス返済（年2回）／約6.9万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2025年5月時点）※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「子育てグリーン住宅支援事業」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,820万円の物件を頭金0円で2,820万円借入れの場合※月々返済／59,716円※ボーナス返済（年2回）／約6.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2025年5月時点）※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「子育てグリーン住宅支援事業」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

楠見西小学校　徒歩9分
楠見保育所　徒歩5分
楠見中学校　徒歩25分

サンキョー楠見店　徒歩3分
オークワオーストリート和歌山北バイパス店　徒歩10分
セブンイレブン和歌山楠見中西店　徒歩9分

DCMダイキ和歌山北バイパス店　徒歩10分
ジョーシン和歌山北店　徒歩10分
下間クリニック　徒歩6分

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩8分

ショッピング施設

サンキョー楠見店　徒歩3分

オークワオーストリート和歌山北バイパス店　徒歩10分　

セブンイレブン和歌山楠見中西店　徒歩9分

DCMダイキ和歌山北バイパス店　徒歩10分

ジョーシン和歌山北店　徒歩10分

教育施設

楠見保育所　徒歩5分

楠見西小学校　徒歩9分

楠見中学校　徒歩25分

医療機関

下間クリニック　徒歩6分

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ市小路
所在地		和歌山県和歌山市市小路字神ノ木354番8、354番22
交通		南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩8分
総区画数		2 区画
私道負担		1号地：有り(20.00m²) 2号地：有り(20.00m²)
地目		宅地
用途地域		第一種住居地域
道路幅員		4ｍ（西側・位置指定道路）
建ペイ率		60%
容積率		160％
電気・ガス		関西電力・オール電化
水道・排水		公営水道・個別浄化槽
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		アイーナネオ市小路
販売戸数		2 戸
販売価格		1号地：2,890万円（税込） 2号地：2,820万円（税込）
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		1号地：4LDK+WIC+SC 2号地：3LDK+2FC+WIC+SC
建物面積		1号地：99.97m²（30.24坪） 2号地：94.00m²（28.43坪）
土地面積		1号地：165.65m²（50.10坪） 2号地：165.57m²（50.08坪）
建物竣工時期		1号地：2025年8月完成予定 2号地：2025年9月完成予定
建築確認番号		1号地：第R07確認建築近確0000313号（2025年5月19日） 2号地：第R07確認建築近確0000315号（2025年5月19日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3ヶ月
構造・規模		木造2階建て
取引条件の有効期限		2025年7月15日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※完成時期(築年月)：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク