【公式】レア園部｜和歌山市

区画図
新キューブ型住宅SOU
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
物件概要

和歌山市園部／JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分（約1,680ｍ～1,710ｍ）

掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※ローソン和歌山園部店まで徒歩5分（約340ｍ～360ｍ)、ザ・ロウズ園部店まで徒歩7分（約520ｍ～550ｍ)、ツルハドラッグ園部店まで徒歩7分～8分（約540ｍ～570ｍ)、ファミリーマート和歌山園部店まで徒歩9分（約680ｍ～710ｍ)、業務スーパー六十谷店まで徒歩10分（約760ｍ～790ｍ) 、前田外科まで徒歩7分～8分（約550ｍ～570ｍ)、岩井歯科まで徒歩8分（約570ｍ～600ｍ)、山崎歯科医院まで徒歩9分～10分（約710ｍ～740ｍ)、有功公園まで徒歩9分～10分（約720ｍ～740ｍ)

-全区画40坪以上！限定3区画の街-資料請求・来場予約受付中！

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今回販売　建築条件付宅地分譲概要

土地価格	814.88万円・814.88万円
土地面積	135.07ｍ²(40.85坪)・135.07ｍ²(40.85坪)
販売区画数	2区画／3区画
所在地	和歌山県和歌山市園部字野徳1127番13、1127番14、1127番
交通	JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分

区画図

ゆとりの土地面積！全区画40坪以上・整形地中心のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

自由度の高い規格住宅デビュー

【2号地　参考価格［SOU］】

土地価格

814.88万円

土地面積135.07㎡(40.85坪)

建物価格(税込)

1,350.00万円

延床面積84.82㎡(25.65坪)

外構・付帯工事費(税込)

332.00万円

合計参考価格(税込)

2,496.88万円

返済例

月々4万円台

2,490万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2496.88万円の物件で2,490万円借入れの場合※月々返済／46,790円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月29日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

アクセス・周辺環境

JR阪和線「六十谷」駅徒歩21分～22分（約1,680ｍ～1,710ｍ)
ザ・ロウズ園部店徒歩7分（約520ｍ～550ｍ)
ツルハドラッグ園部店徒歩7分～8分（約540ｍ～570ｍ)
ファミリーマート和歌山園部店徒歩9分（約680ｍ～710ｍ)

業務スーパー六十谷店徒歩10分（約760ｍ～790ｍ)
ZIPドラッグ善明寺店徒歩11分（約820ｍ～850ｍ)
オークワ六十谷店自転車5分（約1,240ｍ～1,270ｍ)
ドラッグセイムス和歌山六十谷店自転車5分（約1,340ｍ～1,360ｍ)

認定こども園私立いさお幼稚園徒歩15分～16分（約1,190ｍ～1,210ｍ)
私立のぞみ保育園徒歩19分（約1,470ｍ～1,500ｍ)
市立有功小学校徒歩11分（約830ｍ～860ｍ)
市立有功中学校徒歩26分～27分（約2,080ｍ～2,110ｍ)

和歌山園部郵便局徒歩14分（約1,060ｍ～1,080ｍ)
岡本医院徒歩14分（約1,090ｍ～1,120ｍ)
粉川レディスクリニック自転車6分（約1,580ｍ～1,610ｍ)
塩崎医院自転車6分（約1,650ｍ～1,670ｍ)

きのくに信用金庫六十谷支店徒歩14分（約1,070ｍ～1,100ｍ)
JAわかやま六十谷支店徒歩14分～15分（約1,100ｍ～1,130ｍ)
紀陽銀行六十谷支店自転車6分（約1,510ｍ～1,540ｍ)
園部公園徒歩14分（約1,060ｍ～1,090ｍ)

交通機関

JR阪和線「六十谷」駅　徒歩21分～22分（約1,680ｍ～1,710ｍ)

ショッピング施設

ローソン和歌山園部店　徒歩5分（約340ｍ～360ｍ)

ザ・ロウズ園部店　徒歩7分（約520ｍ～550ｍ)

ツルハドラッグ園部店　徒歩7分～8分（約540ｍ～570ｍ)

ファミリーマート和歌山園部店　徒歩9分（約680ｍ～710ｍ)

業務スーパー六十谷店　徒歩10分（約760ｍ～790ｍ)

ZIPドラッグ善明寺店　徒歩11分（約820ｍ～850ｍ)

ディオ和歌山北店　徒歩12分～13分（約960ｍ～990ｍ)

オークワ六十谷店　自転車5分（約1,240ｍ～1,270ｍ)

ドラッグセイムス和歌山六十谷店　自転車5分（約1,340ｍ～1,360ｍ)

教育施設

認定こども園　私立いさお幼稚園　徒歩15分～16分（約1,190ｍ～1,210ｍ)

私立のぞみ保育園　徒歩19分（約1,470ｍ～1,500ｍ)

私立有功保育園　徒歩17分（約1,300ｍ～1,330ｍ)

認定こども園　私立まことなるたきこども園　徒歩17分（約1,330ｍ～1,360ｍ)

市立有功小学校　徒歩11分（約830ｍ～860ｍ)

市立有功中学校　徒歩26分～27分（約2,080ｍ～2,110ｍ)

医療機関

前田外科　徒歩7分～8分（約550ｍ～570ｍ)

岩井歯科　徒歩8分（約570ｍ～600ｍ)

山崎歯科医院　徒歩9分～10分（約710ｍ～740ｍ)

ほしの整形外科　徒歩11分（約840ｍ～860ｍ)

岡本医院　徒歩14分（約1,090ｍ～1,120ｍ)

なんぶ胃腸科・内科　自転車4分（約1,170ｍ～1,200ｍ)

辻クリニック　自転車5分（約1,300ｍ～1,330ｍ)

粉川レディスクリニック　自転車6分（約1,580ｍ～1,610ｍ)

塩崎医院　自転車6分（約1,650ｍ～1,670ｍ)

金融機関

和歌山園部郵便局　徒歩14分（約1,060ｍ～1,080ｍ)

きのくに信用金庫六十谷支店　徒歩14分（約1,070ｍ～1,100ｍ)

JAわかやま六十谷支店　徒歩14分～15分（約1,100ｍ～1,130ｍ)

紀陽銀行六十谷支店　自転車6分（約1,510ｍ～1,540ｍ)

公園・その他

和歌山インドアテニスクラブ　徒歩7分（約500ｍ～530ｍ)

有功公園　徒歩9分～10分（約720ｍ～740ｍ)

伊達神社　徒歩10分（約770ｍ～800ｍ)

善明寺児童公園　徒歩14分（約1,050ｍ～1,070ｍ)

園部公園　徒歩14分（約1,060ｍ～1,090ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年10月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年3月・6月・10月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		レア園部
所在地		和歌山県和歌山市園部字野徳1127番13、1127番14、1127番
交通		JR阪和線「六十谷」駅まで徒歩21分～22分
総区画数		3 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60%
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道無し（浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（西側、42条1項5号）、6.77ｍ（北側、42条1項1号）
私道負担		無し
開発面積		405.21m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		完了済み（2023年2月）
宅地面積		135.07m²(40.85坪)
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売　建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		2 区画
土地面積		135.07ｍ²(40.85坪)・135.07ｍ²(40.85坪)
土地価格		814.88万円・814.88万円
外構・付帯工事費		352万円・352万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2023年12月12日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。