【公式】レア栄谷・レア栄谷Ⅱ│和歌山市│フジ住宅

特長
区画図
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
Q&A
物件概要

和歌山市栄谷／南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分

※掲載の人物・車の写真は全てイメージです。※掲載の内観はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅までレア栄谷より徒歩12分～13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分 ※セブンイレブン和歌山栄谷店レア栄谷より自動車1分（約240m〜290m）、レア栄谷Ⅱより自動車１分（約290ｍ～330ｍ）、サンドラッグ和歌山栄谷店レア栄谷より自動車2分（約900m〜950ｍ）、レア栄谷Ⅱより自動車２分（約950ｍ～990m）、松源栄谷店レア栄谷より自動車2分～3分（約980m〜1,030m）、レア栄谷Ⅱより自動車3分（約1,030ｍ～1,070ｍ）

駅、スーパー、小学校が徒歩圏内に揃う全13区画の街、ラスト2邸
完成済みの平屋・2階建ての住まいを現地で体感！
月々5万円台～新築一戸建て見学会開催中！

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物件の特長

FEATURE

レア栄谷・レア栄谷Ⅱの
4つの特長をご紹介！

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ徒歩12分～13分の閑静な住宅街で、
完成済みの新築一戸建てを販売中。
「セブンイレブン」や「松源」などの商業施設が身近に揃い、
保育所や小学校も徒歩圏内の、ご家族が快適に暮らせる
全13区画（レア栄谷7区画・レア栄谷Ⅱ6区画）の街です。

POINT 01

平屋と2階建て、最終2邸の
完成済み新築一戸建てを販売中

平屋と2階建て、どちらも完成済みの建物を現地でご見学いただけます。実際の広さや収納、採光、家事動線、設備仕様などを直接確認しながら比較検討いただけます。

POINT 02

南海「紀ノ川」駅へ
徒歩12分～13分

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅が徒歩圏内。和歌山市内はもちろん、大阪方面への通勤・通学や休日のお出かけにも便利なロケーションです。

POINT 03

スーパーやドラッグストアなどの
商業施設が身近に充実

「セブンイレブン和歌山栄谷店」へ徒歩3分～5分、「サンドラッグ和歌山栄谷店」へ徒歩12分～13分、「松源栄谷店」へ徒歩13分～14分と、日常のお買い物に便利な施設が揃っています。

POINT 04

保育所徒歩6分～7分、
小学校徒歩11分～12分

「市立栄谷保育所」へ徒歩6分～7分、「市立貴志小学校」へ徒歩11分～12分。身近な遊び場となる公園も徒歩圏内に揃う、子育て家族に嬉しい住環境です。

区画図

LANDPLAN

閑静な環境に広がる、
全13区画の街。いよいよ最終2邸！

レア栄谷7区画、レア栄谷Ⅱ6区画からなる全13区画の街。
通り抜けのできない街区設計により、住人以外の車の進入が抑えられやすく、
落ち着いた住環境が広がっています。
完成済みの平屋と2階建てで、実際の暮らしをご体感いただけます。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

新築一戸建て

※築１年以上の未入居物件を含みます。

NEW HOUSE

家事ラク動線と省エネ性能を備えた、
快適な暮らしを叶える新築一戸建て。

ご家族の暮らしを快適にする家事ラク・収納動線が充実。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる
「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。

＼動画でご紹介！ルームツアー／

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【フジ住宅】ASHITA no KATACHI ｜大阪・和歌山｜新築住宅・平屋(@fuji_ashita_no_katachi)がシェアした投稿

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

7号地

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,640万円の物件を頭金0円で2,640万円借入れの場合 ※月々返済／56,310円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.9万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。 ※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク※掲載の間取り図、外構図は図面を基に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2025年12月時点)

未入居物件（ 2024年5月竣工）

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※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,780万円の物件を頭金0円で2,780万円借入れの場合 ※月々返済／59,814円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.9万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※掲載の間取り・外構は図面に描き起こしたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具の表記はイメージにつき、実際には付きません(2024年1月時点)。※掲載の写真は2024年5月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク ※詳しくは係員にお問い合わせください。

太陽光発電

アクセス・周辺環境

ACCESS

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ
徒歩12分～13分。

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅が徒歩圏内にあるロケーション。
和歌山市内はもちろん、大阪方面への毎日の通勤・通学や、
休日のお出かけにも便利で、ご家族の行動範囲が広がります。

LOCATION

毎日の買い物も、子育て環境も。
利便施設が身近に揃う快適なロケーション。

毎日の暮らしを支える商業施設や、
お子様に嬉しい教育施設、公園が身近に揃っています。

SHOPPING

日常のお買い物に便利な施設が
徒歩圏内に充実。

「セブンイレブン和歌山栄谷店」へ徒歩3分～5分で、ちょっとしたお買い物に便利です。さらに、「サンドラッグ和歌山栄谷店」へ徒歩12分～13分、「松源栄谷店」へ徒歩13分～14分と、日常使いに便利な施設が揃っています。

SCHOOL / PARK

保育所・小学校、
公園も身近に揃う環境。

「市立栄谷保育所」へ徒歩6分～7分、「市立貴志小学校」へ徒歩11分～12分。「平井公園」や「栄谷公園」へも徒歩7分～9分と、教育施設やお子様の遊び場が身近に揃っています。

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅
レア栄谷より徒歩12分〜13分
レア栄谷Ⅱより徒歩13分
ジョーシン　和歌山北店　
レア栄谷より徒歩11分〜12分
レア栄谷Ⅱより徒歩12分～13分
西松屋和歌山次郎丸店　
レア栄谷より徒歩12分
レア栄谷Ⅱより徒歩12分～13分
サンドラッグ　和歌山栄谷店　
レア栄谷より徒歩12分
レア栄谷Ⅱより徒歩12分～13分

市立　貴志小学校　
レア栄谷より徒歩11分〜12分
レア栄谷Ⅱより徒歩12分
市立　貴志中学校　
レア栄谷より徒歩26分〜27分
レア栄谷Ⅱより徒歩27分
山中歯科こども歯科クリニック
レア栄谷より徒歩10分
レア栄谷Ⅱより徒歩10分～11分
長谷川内科医院　
レア栄谷より徒歩10分〜11分
レア栄谷Ⅱより徒歩11分

松源　栄谷店　
レア栄谷より徒歩13分
レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分
DCMダイキ　和歌山北バイパス店　
レア栄谷より徒歩13分
レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分
MEGAドン・キホーテ　和歌山次郎丸店　
レア栄谷より徒歩13分〜14分
レア栄谷Ⅱより徒歩14分
コメリ　ハード＆グリーン紀ノ川店
レア栄谷より徒歩13分〜14分
レア栄谷Ⅱより徒歩14分～15分

交通機関

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　レア栄谷より徒歩12分〜13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分

ショッピング施設

セブンイレブン　和歌山栄谷店　レア栄谷より徒歩3分〜4分、レア栄谷Ⅱより徒歩4分～5分

ジョーシン　和歌山北店　レア栄谷より徒歩11分〜12分、レア栄谷Ⅱ徒歩12分～13分

西松屋　和歌山次郎丸店　レア栄谷より徒歩12分、レア栄谷Ⅱより徒歩12分～13分

サンドラッグ　和歌山栄谷店　レア栄谷より徒歩12分、レア栄谷Ⅱより徒歩12分～13分

松源　栄谷店　レア栄谷より徒歩13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分

DCMダイキ　和歌山北バイパス店　レア栄谷より徒歩13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分

MEGAドン・キホーテ　和歌山次郎丸店　レア栄谷より徒歩13分〜14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分

コメリ　ハード＆グリーン紀ノ川店　レア栄谷より徒歩13分〜14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分～15分

オークワ　オーストリート和歌山北バイパス店　レア栄谷より徒歩14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分～15分

DAISO　オーストリート和歌北バイパス店レア栄谷より徒歩14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分～15分

教育施設

市立　栄谷保育所　レア栄谷より徒歩6分、レア栄谷Ⅱより徒歩6分～7分

企業主導型保育園　私立　きらきら保育園　レア栄谷より徒歩10分～11分、レア栄谷Ⅱより徒歩11分

私立　第二ひまわりこども園　レア栄谷より徒歩11分、レア栄谷Ⅱより徒歩11分～12分

認定こども園　私立　かんどりこども園　レア栄谷より徒歩13分〜14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分

市立　貴志小学校　レア栄谷より徒歩11分〜12分、レア栄谷Ⅱより徒歩12分

市立　貴志中学校　レア栄谷より徒歩26分〜27分、レア栄谷Ⅱより徒歩27分

医療機関

貴志内科　レア栄谷より徒歩7分〜8分、レア栄谷Ⅱより徒歩8分

河西診療所　レア栄谷より徒歩9分〜10分、レア栄谷Ⅱより徒歩10分

山中歯科こども歯科クリニック　レア栄谷より徒歩10分、レア栄谷Ⅱより徒歩10分～11分

武田医院　レア栄谷より徒歩10分、レア栄谷Ⅱより徒歩10分～11分

長谷川内科医院　レア栄谷より徒歩10分〜11分、レア栄谷Ⅱより徒歩11分

ありた内科・循環器内科クリニック　レア栄谷より徒歩13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分

クレア歯科クリニック　レア栄谷より徒歩13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分

やなせ整形外科　レア栄谷より徒歩13分〜14分、レア栄谷Ⅱより徒歩14分

増井内科　レア栄谷より自転車4分（約1,120m〜1,170m）、レア栄谷Ⅱより自転車4分～5分(約1,170ｍ～1,210ｍ)

北山クリニック　レア栄谷より自転車4分〜5分（約1,170m〜1,220m）、レア栄谷Ⅱより自転車5分（約1,220ｍ～1,260ｍ）

金融機関

和歌山栄谷簡易郵便局　レア栄谷より徒歩4分、レア栄谷Ⅱより徒歩4分～5分

JAバンクわかやま農業協同組合きのかわ支店　レア栄谷より徒歩11分〜12分、レア栄谷Ⅱより徒歩12分

紀陽銀行　紀の川コミュニティプラザ　レア栄谷より徒歩13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分～14分

きのくに信用金庫　紀の川支店　レア栄谷より自転車6分（約1,590m〜1,640m）、レア栄谷Ⅱより自転車6分（約1,640ｍ～1,680ｍ）

公園・その他

平井公園　レア栄谷より徒歩7分〜8分、レア栄谷Ⅱより徒歩8分

栄谷公園　レア栄谷より徒歩8分、レア栄谷Ⅱより徒歩８分～9分

和歌山市立河北コミュニティセンター　レア栄谷より徒歩12分〜13分、レア栄谷Ⅱより徒歩13分

平井中央公園　レア栄谷より自転車4分（約1,140m〜1,190m）、レア栄谷Ⅱより自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,230ｍ）

ライディングクラブグリーンオアシス　レア栄谷より自転車5分（約1,340m〜1,390m）、レア栄谷Ⅱより自転車5分（約1,390ｍ～1,430ｍ）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年6月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

レア栄谷

レア栄谷Ⅱ

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Q&A　気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。現地案内および完成済み新築一戸建ての見学を受け付けております。平屋と2階建ての広さや間取り、収納、設備仕様、周辺環境、資金計画などについてご相談いただけます。

Q2 平屋と2階建てを比較できますか？

A. はい。完成済みの平屋建てと2階建てを現地でご見学いただけます。生活動線や居室の配置、収納、階段の有無などを実際に比較しながらご検討いただけます。

Q3 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローン、ご予算に合わせた資金計画についてご相談いただけます。

価格・新築一戸建てについて

Q4 月々5万円台で購入できますか？

A. 販売中の完成済み新築一戸建てについて、月々5万円台からのお支払い例をご案内しています。借入額、返済期間、金利、頭金などの条件により支払額は異なりますので、詳しくは資金計画相談でご確認ください。

Q5 実際の建物は見学できますか？

A. はい。完成済みの平屋建て「レア栄谷Ⅱ 7号地」と、2階建て「レア栄谷 1号地」をご見学いただけます。実際の広さや間取り、家事動線、採光、収納力、設備仕様などを現地でご確認ください。

Q6 2階建ての間取りはどのようになっていますか？

A. レア栄谷1号地は、3LDK＋2WIC＋SC＋Loftの間取りです。2つのウォークインクロゼットやシューズクローク、ロフトの広さや使い方を実際の建物でご確認いただけます。

レア栄谷・レア栄谷Ⅱについて

Q7 レア栄谷・レア栄谷Ⅱは、どのような方に向いている物件ですか？

A. 和歌山市内で、落ち着いた住環境と日常のお買い物の利便性を両立したい方におすすめです。平屋と2階建てを実際に見比べながら、ご家族の暮らしに合う住まいを検討したい方にも適しています。

Q8 レア栄谷・レア栄谷Ⅱの特徴は何ですか？

A. 南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅へ徒歩12分～13分のアクセスと、スーパーやドラッグストア、保育所、小学校、公園が徒歩圏内に揃う住環境が特徴です。また、完成済みの平屋と2階建てを比較できる点も魅力です。

Q9 買い物施設は近くにありますか？

A. はい。「セブンイレブン和歌山栄谷店」へ徒歩3分～5分、「サンドラッグ和歌山栄谷店」へ徒歩12分～13分、「松源栄谷店」へ徒歩13分～14分と、日常のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。

Q10 子育て世帯にも向いていますか？

A. はい。「市立栄谷保育所」へ徒歩6分～7分、「市立貴志小学校」へ徒歩11分～12分です。また、「平井公園」や「栄谷公園」へも徒歩7分～9分と、教育施設やお子様の遊び場が身近に揃っています。

物件概要

物件名称		レア栄谷・レア栄谷Ⅱ
所在地		レア栄谷：和歌山市栄谷字カリ又366番5、366番8、レア栄谷Ⅱ：和歌山市栄谷字カリ又364番、365番2
交通		レア栄谷：南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分、レア栄谷Ⅱ：南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩13分
総区画数		13区画　レア栄谷：7区画（うち当社分譲6区画）、レア栄谷Ⅱ：6 区画
用途地域		レア栄谷、レア栄谷Ⅱ1・2号地、6・7号地の一部：準住居地域レア栄谷Ⅱ3・5号地、6・7号地の一部：第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		レア栄谷：60%・70%、レア栄谷Ⅱ：60％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・オール電化設備
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります）
私道負担		無し
道路幅員		レア栄谷：5.25～5.3ｍ（北西側、42条1項1号）、6.0ｍ（物件間、42条1項5号）レア栄谷Ⅱ：6.0ｍ（物件間、42条1項5号）
開発面積		レア栄谷：1,362.42m²（うち当社分譲897.27m²）レア栄谷Ⅱ：1,141.16ｍ²
開発許可番号		レア栄谷：開発許可番号無し（位置指定道路）レア栄谷Ⅱ：開発許可番号無し（位置指定道路）
造成完了時期		レア栄谷：完了済み（2022年11月）レア栄谷Ⅱ：完了済み（2024年3月）
宅地面積		レア栄谷：144.56m²(43.72坪)～157.58m²（47.66坪）レア栄谷Ⅱ：146.96m²(44.45坪)～155.63m²（47.07坪）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		レア栄谷 1号地
販売戸数		1 戸
販売価格		2,780万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+2WIC₊SC₊Loft
建物面積		83.64㎡ (25.30坪)
土地面積		157.58㎡ (47.66坪)
建物竣工時期		2024年5月
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3ヵ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2026年7月28日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50,000円必要です。
※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴｅセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。※「はぴｅセットソラレジ」は、
『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.69kW」のため、「基本料金10,620円/月～」（2024年1月時点）です。
基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税等相当額を含み、燃料費調整制度に基いた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。
また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力4.69kW分）のリース料金を含みます。※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。

区画名称		レア栄谷Ⅱ7号地
販売戸数		1 戸
販売価格		2,640万円（税込）
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋FC＋WIC＋SC
建物面積		98.55m²（29.81坪）
土地面積		155.63m²（47.07坪）
完成時期(築年月)		2026年3月
建築確認番号		第R07確認建築近確0001906号
販売スケジュール		先着順
入居時期		2026年7月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2026年7月28日
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-24-0413